Condomínio Vista Conceição
Rua São Venceslau, 243
- R$/m² construído
- 4.314
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.857
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 455 mil
- 16 jun 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
37 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 E VG | 16 jun 2026 | 105 m² | 56 m² | R$ 455.000 | 4.333 | 8.125 | Matrícula 183611, 8º RI |
| AP 87 E VG | 29 jan 2026 | 139 m² | 75 m² | R$ 700.000 | 5.036 | 9.333 | Matrícula 183635, 8º RI |
| AP 46 E VG | 28 ago 2025 | 99 m² | 55 m² | R$ 480.000 | 4.848 | 8.727 | Matrícula 183613, 8º RI |
| AP 86 E VG | 4 jul 2025 | 102 m² | 56 m² | R$ 440.000 | 4.314 | 7.857 | Matrícula 183634, 8º RI |
| AP 36 E VG | 5 fev 2025 | 99 m² | 55 m² | R$ 410.000 | 4.141 | 7.455 | Matrícula 183607, 8º RI |
| AP 84 E VG | 23 mai 2024 | 105 m² | 56 m² | R$ 420.000 | 4.000 | 7.500 | Matrícula 183633, 8º RI |
| AP 72 E VG | 12 abr 2024 | 102 m² | 56 m² | R$ 400.000 | 3.922 | 7.143 | Matrícula 183627, 8º RI |
| AP 54 E VG Venda de parte do imóvel | 2 fev 2024 | 102 m² | 56 m² | — | — | — | Matrícula 183617, 8º RI |
| AP 64 E VG | 2 fev 2024 | 105 m² | 56 m² | R$ 470.000 | 4.476 | 8.393 | Matrícula 183623, 8º RI |
| AP 65 E VG | 22 nov 2023 | 102 m² | 56 m² | R$ 380.000 | 3.725 | 6.786 | Matrícula 183624, 8º RI |
| AP 63 E VG | 27 set 2022 | 109 m² | 56 m² | R$ 341.450 | 3.133 | 6.097 | Matrícula 183622, 8º RI |
| AP 51 E VG | 25 abr 2022 | 99 m² | 55 m² | R$ 413.600 | 4.178 | 7.520 | Matrícula 183614, 8º RI |
| AP 43 E VG | 11 abr 2022 | 109 m² | 56 m² | R$ 420.000 | 3.853 | 7.500 | Matrícula 183610, 8º RI |
| AP 73 E VG | 27 jan 2022 | 109 m² | 56 m² | R$ 405.000 | 3.716 | 7.232 | Matrícula 183628, 8º RI |
| AP 35 E VG | 15 dez 2021 | 99 m² | 55 m² | R$ 430.000 | 4.343 | 7.818 | Matrícula 183606, 8º RI |
| AP 22 E VG | 8 nov 2021 | 99 m² | 55 m² | R$ 332.500 | 3.359 | 6.045 | Matrícula 183597, 8º RI |
| AP 46 E VG Venda de parte do imóvel | 20 ago 2021 | 99 m² | 55 m² | — | — | — | Matrícula 183613, 8º RI |
| AP 82 E VG Venda de parte do imóvel | 19 jul 2021 | 102 m² | 56 m² | — | — | — | Matrícula 183632, 8º RI |
| AP 64 E VG Venda de parte do imóvel | 25 mai 2021 | 105 m² | 56 m² | — | — | — | Matrícula 183623, 8º RI |
| AP 25 E VG | 28 abr 2021 | 99 m² | 55 m² | R$ 379.000 | 3.828 | 6.891 | Matrícula 183600, 8º RI |
| AP 66 E VG | 19 abr 2021 | 102 m² | 56 m² | R$ 370.000 | 3.627 | 6.607 | Matrícula 183625, 8º RI |
| AP 1 E VG | 19 fev 2021 | 99 m² | 55 m² | R$ 370.000 | 3.737 | 6.727 | Matrícula 183590, 8º RI |
| AP 55 E VG | 13 out 2020 | 99 m² | 55 m² | R$ 400.000 | 4.040 | 7.273 | Matrícula 183618, 8º RI |
| AP 54 E VG | 7 jul 2020 | 102 m² | 56 m² | R$ 350.000 | 3.431 | 6.250 | Matrícula 183617, 8º RI |
| AP 32 E VG | 24 mai 2018 | 99 m² | 55 m² | R$ 342.575 | 3.460 | 6.229 | Matrícula 183603, 8º RI |
| AP 21 E VG | 18 mai 2018 | 99 m² | 55 m² | R$ 342.000 | 3.455 | 6.218 | Matrícula 183596, 8º RI |
| AP 9 E VG | 4 mai 2018 | 113 m² | 56 m² | R$ 439.410 | 3.889 | 7.847 | Matrícula 183587, 8º RI |
| AP 33 E VG | 25 out 2017 | 109 m² | 56 m² | R$ 370.000 | 3.394 | 6.607 | Matrícula 183604, 8º RI |
| AP 61 E VG | 17 ago 2017 | 102 m² | 56 m² | R$ 360.000 | 3.529 | 6.429 | Matrícula 183620, 8º RI |
| AP 23 E VG | 31 out 2016 | 105 m² | 56 m² | R$ 480.000 | 4.571 | 8.571 | Matrícula 183598, 8º RI |
| AP 10 E VG Cessão de direitos | 10 out 2016 | 124 m² | 75 m² | R$ 483.070 | 3.896 | 6.441 | Matrícula 183588, 8º RI |
| AP 42 E VG | 27 jul 2016 | 99 m² | 55 m² | R$ 340.000 | 3.434 | 6.182 | Matrícula 183609, 8º RI |
| AP 31 E VG | 19 jul 2016 | 99 m² | 55 m² | R$ 327.120 | 3.304 | 5.948 | Matrícula 183602, 8º RI |
| AP 44 E VG Dação em pagamento | 10 jun 2016 | 105 m² | 56 m² | R$ 378.000 | 3.600 | 6.750 | Matrícula 183611, 8º RI |
| AP 62 E VG | 13 mai 2016 | 102 m² | 56 m² | R$ 357.586 | 3.506 | 6.385 | Matrícula 183621, 8º RI |
| AP 56 E VG | 13 mai 2016 | 102 m² | 56 m² | R$ 349.993 | 3.431 | 6.250 | Matrícula 183619, 8º RI |
| AP 44 E VG | 6 mai 2016 | 105 m² | 56 m² | R$ 370.783 | 3.531 | 6.621 | Matrícula 183611, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 3.470/m² para R$ 4.685/m² (+35%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, 55 m² privativos 12 unidades vendidas
- 102 m² construídos, 56 m² privativos 9 unidades vendidas
- 109 m² construídos, 56 m² privativos 4 unidades vendidas
- 105 m² construídos, 56 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Firenze Rua São Venceslau, 301 | 2015 | 42 | 4.015 |
| Edifício Bicudo de Brito Rua Bicudo de Brito, 367 | 1973 | 14 | — |
| Avenida Água Funda, 76 | 1991 | 4 | — |
| Rua São Venceslau, 113 | 1970 | 4 | — |
| Avenida Leonardo da Vinci, 2329 | 1972 | 3 | — |
| Rua Lussanvira, 23 | 1976 | 3 | — |