Edifício Firenze
Rua São Venceslau, 301
- R$/m² construído
- 4.015
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.318
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 485 mil
- 29 mai 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 53 E VG | 29 mai 2026 | 110 m² | 53 m² | R$ 485.000 | 4.409 | 9.151 | Matrícula 186135, 8º RI |
| AP 33 E VG | 4 mai 2026 | 110 m² | 53 m² | R$ 321.389 | 2.922 | 6.064 | Matrícula 186123, 8º RI |
| AP 82 E VG | 24 abr 2026 | 123 m² | 60 m² | R$ 480.000 | 3.902 | 8.000 | Matrícula 186152, 8º RI |
| AP 75 E VG Cessão com alienação fiduciária | 17 mar 2026 | 123 m² | 60 m² | R$ 100.000 | 813 | 1.667 | Matrícula 186149, 8º RI |
| AP 11 E VG | 26 fev 2026 | 111 m² | 53 m² | R$ 483.000 | 4.351 | 9.113 | Matrícula 186109, 8º RI |
| AP 85 E VG | 15 jan 2026 | 123 m² | 60 m² | R$ 470.000 | 3.821 | 7.833 | Matrícula 186155, 8º RI |
| AP 45 E VG | 6 nov 2025 | 111 m² | 53 m² | R$ 385.000 | 3.468 | 7.264 | Matrícula 186131, 8º RI |
| AP 72 E VG | 22 ago 2025 | 123 m² | 60 m² | R$ 500.000 | 4.065 | 8.333 | Matrícula 186146, 8º RI |
| AP 13 E VG | 12 ago 2025 | 110 m² | 53 m² | R$ 460.000 | 4.182 | 8.679 | Matrícula 186111, 8º RI |
| AP 56 E VG | 26 nov 2024 | 111 m² | 53 m² | R$ 440.000 | 3.964 | 8.302 | Matrícula 186138, 8º RI |
| AP 31 E VG | 21 ago 2024 | 111 m² | 53 m² | R$ 460.000 | 4.144 | 8.679 | Matrícula 186121, 8º RI |
| AP 83 E VG | 21 jun 2024 | 110 m² | 53 m² | R$ 456.000 | 4.145 | 8.604 | Matrícula 186153, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 3.162/m² para R$ 3.902/m² (+23%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, 53 m² privativos 19 unidades vendidas
- 123 m² construídos, 60 m² privativos 7 unidades vendidas
- 110 m² construídos, 53 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Vista Conceição Rua São Venceslau, 243 | 2015 | 37 | 4.314 |
| Edifício Bicudo de Brito Rua Bicudo de Brito, 367 | 1973 | 14 | — |
| Avenida Água Funda, 76 | 1991 | 4 | — |
| Avenida Leonardo da Vinci, 2329 | 1972 | 3 | — |
| Rua São Venceslau, 113 | 1970 | 4 | — |
| Avenida Leonardo da Vinci, 2689 | 1949 | 9 | 4.375 |