Rua São Vicente de Paulo, 178
- R$/m² construído
- 5.289
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.728
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 914 mil
- 18 dez 2025
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN7 AP74 2BX | 18 dez 2025 | 204 m² | ≈ 161 m² | R$ 914.200 | 4.481 | 5.678 | Matrícula 14743, 2º RI |
| AN12 AP123 2BX | 8 dez 2025 | 204 m² | ≈ 161 m² | R$ 950.000 | 4.657 | 5.901 | Matrícula 15493, 2º RI |
| AN10 AP104 2BX | 11 nov 2025 | 204 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.270.000 | 6.225 | 7.888 | Matrícula 12865, 2º RI |
| AN13 AP132 1BX | 24 out 2025 | 173 m² | ≈ 136 m² | R$ 915.000 | 5.289 | 6.728 | Matrícula 7094, 2º RI |
| AN16 AP164 2BX | 17 fev 2025 | 204 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.160.000 | 5.686 | 7.205 | Matrícula 13264, 2º RI |
| AN5 AP52 2BX | 8 jan 2025 | 204 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.150.000 | 5.637 | 7.143 | Matrícula 14745, 2º RI |
| AN7 AP71 2BX | 15 out 2024 | 204 m² | ≈ 161 m² | R$ 692.000 | 3.392 | 4.298 | Matrícula 28496, 2º RI |
| AN15 AP153 2BX | 18 out 2022 | 204 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.250.000 | 6.127 | 7.764 | Matrícula 15495, 2º RI |
| AN14 AP141 1BX Cessão de direitos hereditários | 24 ago 2022 | 160 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 46758, 2º RI |
| AN2 AP23 2BX | 4 fev 2022 | 204 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.250.000 | 6.127 | 7.764 | Matrícula 15489, 2º RI |
| AN12 AP121 2BX | 12 mai 2021 | 204 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.000.000 | 4.902 | 6.211 | Matrícula 22255, 2º RI |
| AN5 AP51 2BX | 13 dez 2019 | 204 m² | ≈ 161 m² | R$ 450.000 | 2.206 | 2.795 | Matrícula 27812, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 757/m² para R$ 5.463/m² (+621%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +155%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 204 m² construídos, ≈ 161 m² privativos 25 unidades vendidas
- 429 m² construídos, ≈ 338 m² privativos 2 unidades vendidas
- 173 m² construídos, ≈ 136 m² privativos 2 unidades vendidas
- 287 m² construídos, ≈ 226 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Chemin de Fleurs Rua São Vicente de Paulo, 152 | 1980 | 40 | 5.263 |
| Edifício Rio Aguapei Alameda Barros, 522 | 1975 | 53 | 4.845 |
| Edifício Terrazza/higienop Rua São Vicente de Paulo, 124 | 1984 | 119 | 6.000 |
| Rua São Vicente de Paulo, 199 | 1972 | 27 | 5.494 |
| Edifício Rio Claro Rua São Vicente de Paulo, 181 | 1971 | 30 | 5.267 |
| Edifício Mantovani Tower Rua Doutor Albuquerque Lins, 635 | 2000 | 40 | 3.272 |