Edifício Terrazza/higienop
Rua São Vicente de Paulo, 124
- R$/m² construído
- 6.000
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.250
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 119
- desde 2006, em 71 unidades
- Última venda
- R$ 362 mil
- 6 ago 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 119| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 904 | 6 ago 2026 | 55 m² | 40 m² | R$ 362.000 | 6.582 | 9.050 | Matrícula 55487, 2º RI |
| AP 807 | 3 jun 2026 | 55 m² | 40 m² | R$ 313.000 | 5.691 | 7.825 | Matrícula 52757, 2º RI |
| AP 1210 Venda de parte do imóvel | 21 mai 2026 | 77 m² | 55 m² | — | — | — | Matrícula 54463, 2º RI |
| AP 902 Integralização de capital | 15 abr 2026 | 77 m² | 55 m² | R$ 65.967 | 857 | 1.199 | Matrícula 53040, 2º RI |
| AP 1303 | 1 abr 2026 | 55 m² | 40 m² | R$ 360.000 | 6.545 | 9.000 | Matrícula 52530, 2º RI |
| AP 301 | 16 jan 2026 | 77 m² | 55 m² | R$ 270.000 | 3.506 | 4.909 | Matrícula 53565, 2º RI |
| AP 508 Venda de parte do imóvel | 14 nov 2025 | 55 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 54794, 2º RI |
| AP 1001 | 10 jun 2025 | 77 m² | 55 m² | R$ 530.000 | 6.883 | 9.636 | Matrícula 59927, 2º RI |
| AP 1007 | 20 mar 2025 | 55 m² | 40 m² | R$ 310.000 | 5.636 | 7.750 | Matrícula 52748, 2º RI |
| AP 104 | 10 mar 2025 | 55 m² | 40 m² | R$ 330.000 | 6.000 | 8.250 | Matrícula 55564, 2º RI |
| AP 409 | 16 dez 2024 | 77 m² | 55 m² | R$ 498.200 | 6.470 | 9.058 | Matrícula 52765, 2º RI |
| AP 404 | 23 out 2024 | 55 m² | 40 m² | R$ 300.000 | 5.455 | 7.500 | Matrícula 54857, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 873/m² para R$ 6.118/m² (+601%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +138%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 55 m² construídos, 40 m² privativos 45 unidades vendidas
- 77 m² construídos, 55 m² privativos 23 unidades vendidas
- 152 m² construídos, 109 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Chemin de Fleurs Rua São Vicente de Paulo, 152 | 1980 | 40 | 5.263 |
| Alameda Barros, 500 | 1970 | 21 | 5.649 |
| Praça Marechal Deodoro, 221 | 1970 | 9 | — |
| Edifício Cotinha Praça Marechal Deodoro, 233 | 1960 | 20 | 2.609 |
| Praça Marechal Deodoro, 245 | 1970 | 15 | 6.917 |
| Edifício Marignan Rua São Vicente de Paulo, 102 | 2016 | 15 | 6.803 |