Edifício Chemin de Fleurs
Rua São Vicente de Paulo, 152
- R$/m² construído
- 5.263
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.642
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 6 mai 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 07 Abaixo da referência | 6 mai 2026 | 38 m² | — | R$ 100.000 | 2.632 | — | Matrícula 35395, 2º RI |
| AP 43 | 6 mai 2026 | 133 m² | ≈ 81 m² | R$ 700.000 | 5.263 | 8.642 | Matrícula 35394, 2º RI |
| AP 71 | 23 out 2025 | 135 m² | ≈ 82 m² | R$ 880.000 | 6.519 | 10.732 | Matrícula 41115, 2º RI |
| VAGA 27 Abaixo da referência | 16 out 2024 | 38 m² | — | R$ 76.000 | 2.000 | — | Matrícula 74762, 2º RI |
| AP 73 | 16 out 2024 | 133 m² | ≈ 81 m² | R$ 684.000 | 5.143 | 8.444 | Matrícula 47761, 2º RI |
| AP 101 VAGA 26 | 31 ago 2023 | 173 m² | ≈ 105 m² | R$ 810.000 | 4.682 | 7.714 | Matrícula 36024, 2º RI |
| AP 84 E VG 12 | 28 abr 2023 | 152 m² | ≈ 92 m² | R$ 630.000 | 4.145 | 6.848 | Matrícula 35968, 2º RI |
| AP 42 | 17 fev 2023 | 129 m² | ≈ 78 m² | R$ 500.000 | 3.876 | 6.410 | Matrícula 39197, 2º RI |
| VG 04 Abaixo da referência | 17 fev 2023 | 38 m² | — | R$ 50.000 | 1.316 | — | Matrícula 39198, 2º RI |
| AP 63 | 26 nov 2018 | 133 m² | ≈ 81 m² | R$ 485.549 | 3.651 | 5.994 | Matrícula 36837, 2º RI |
| VG 32 Garagem ou depósito | 26 nov 2018 | 38 m² | — | R$ 139.451 | 3.670 | — | Matrícula 36838, 2º RI |
| AP 72 E VG 1 | 3 out 2017 | 167 m² | ≈ 101 m² | R$ 700.000 | 4.192 | 6.931 | Matrícula 35858, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.065/m² para R$ 5.263/m² (+394%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 133 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 5 unidades vendidas
- 167 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 4 unidades vendidas
- 173 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 3 unidades vendidas
- 135 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Terrazza/higienop Rua São Vicente de Paulo, 124 | 1984 | 119 | 6.000 |
| Rua São Vicente de Paulo, 178 | 1976 | 47 | 5.289 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 579 | 2003 | 85 | 4.320 |
| Alameda Barros, 500 | 1970 | 21 | 5.649 |
| Praça Marechal Deodoro, 221 | 1970 | 9 | — |
| Edifício Cotinha Praça Marechal Deodoro, 233 | 1960 | 20 | 2.609 |