Edifício Marignan
Rua São Vicente de Paulo, 102
- R$/m² construído
- 6.803
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.605
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 5,7 mi
- 21 mai 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| E 110 AP 11 | 21 mai 2026 | 698 m² | ≈ 377 m² | R$ 5.740.000 | 8.223 | 15.225 | Matrícula 130199, 2º RI |
| E 110 AP 81 | 30 mar 2026 | 441 m² | ≈ 238 m² | R$ 3.624.350 | 8.218 | 15.228 | Matrícula 130206, 2º RI |
| E 110 AP 71 | 18 mar 2026 | 441 m² | ≈ 238 m² | R$ 2.850.000 | 6.463 | 11.975 | Matrícula 130205, 2º RI |
| E 110 AP 131 | 5 dez 2025 | 441 m² | ≈ 238 m² | R$ 2.550.000 | 5.782 | 10.714 | Matrícula 130211, 2º RI |
| E 110 AP 171 | 29 set 2025 | 441 m² | ≈ 238 m² | R$ 3.000.000 | 6.803 | 12.605 | Matrícula 130215, 2º RI |
| E 110 AP 31 Dação em pagamento | 21 jul 2023 | 521 m² | ≈ 282 m² | R$ 1.823.000 | 3.499 | 6.465 | Matrícula 130201, 2º RI |
| E 110 AP Venda de parte do imóvel | 9 dez 2020 | 521 m² | ≈ 282 m² | — | — | — | Matrícula 0, 2º RI |
| E 110 AP Venda de parte do imóvel | 6 set 2019 | 792 m² | ≈ 428 m² | — | — | — | Matrícula 0, 2º RI |
| E 110 AP | 4 set 2019 | 521 m² | ≈ 282 m² | R$ 2.203.347 | 4.229 | 7.813 | Matrícula 0, 2º RI |
| E 110 AP Venda de parte do imóvel | 13 ago 2019 | 521 m² | ≈ 282 m² | — | — | — | Matrícula 0, 2º RI |
| E 110 AP | 18 jun 2019 | 521 m² | ≈ 282 m² | R$ 2.890.000 | 5.547 | 10.248 | Matrícula 0, 2º RI |
| E 110 AP Venda de parte do imóvel | 20 jun 2017 | 521 m² | ≈ 282 m² | — | — | — | Matrícula 0, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 4.888/m² para R$ 8.218/m² (+68%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 521 m² construídos, ≈ 282 m² privativos 9 unidades vendidas
- 441 m² construídos, ≈ 238 m² privativos 4 unidades vendidas
- 792 m² construídos, ≈ 428 m² privativos 1 unidade vendida
- 698 m² construídos, ≈ 377 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Barros, 500 | 1970 | 21 | 5.649 |
| Praça Marechal Deodoro, 221 | 1970 | 9 | — |
| Edifício Cotinha Praça Marechal Deodoro, 233 | 1960 | 20 | 2.609 |
| Praça Marechal Deodoro, 245 | 1970 | 15 | 6.917 |
| Rua São Vicente de Paulo, 78 | 1959 | 24 | 4.792 |
| Edifício Terrazza/higienop Rua São Vicente de Paulo, 124 | 1984 | 119 | 6.000 |