Rua São Vicente de Paulo, 78
- R$/m² construído
- 4.792
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.796
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 620 mil
- 20 mar 2026
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A6 APTO 62 | 20 mar 2026 | 110 m² | ≈ 91 m² | R$ 620.000 | 5.636 | 6.813 | Matrícula 35726, 18º RI |
| A7 APTO 72 | 23 mai 2025 | 207 m² | ≈ 171 m² | R$ 817.320 | 3.948 | 4.780 | Matrícula 805545, 2º RI |
| A7 APTO 72 Arrematação em leilão | 26 jun 2024 | 207 m² | ≈ 171 m² | R$ 442.172 | 2.136 | 2.586 | Matrícula 80545, 2º RI |
| A4 APTO 42 | 26 set 2023 | 110 m² | ≈ 91 m² | R$ 800.000 | 7.273 | 8.791 | Matrícula 33176, 2º RI |
| A2 APTO 24 | 23 mai 2023 | 110 m² | ≈ 91 m² | R$ 580.000 | 5.273 | 6.374 | Matrícula 115504, 2º RI |
| A6 APTO 63 | 3 nov 2021 | 110 m² | ≈ 91 m² | R$ 550.000 | 5.000 | 6.044 | Matrícula 1181063, 2º RI |
| A2 APTO 23 | 15 mai 2020 | 110 m² | ≈ 91 m² | R$ 550.000 | 5.000 | 6.044 | Matrícula 120342, 2º RI |
| 4 A APTO 44 | 31 mar 2020 | 110 m² | ≈ 91 m² | R$ 700.000 | 6.364 | 7.692 | Matrícula 7742, 2º RI |
| A2 APTO 23 | 3 fev 2020 | 110 m² | ≈ 91 m² | R$ 450.000 | 4.091 | 4.945 | Matrícula 120342, 2º RI |
| A1 APTO 13 | 27 jul 2017 | 110 m² | ≈ 91 m² | R$ 420.000 | 3.818 | 4.615 | Matrícula 119061, 2º RI |
| A3 APTO 31 | 26 dez 2016 | 110 m² | ≈ 91 m² | R$ 430.000 | 3.909 | 4.725 | Matrícula 29314, 2º RI |
| A3 APTO 31 Venda de parte do imóvel | 17 abr 2014 | 110 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 29314, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.000/m² para R$ 5.636/m² (+464%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +98%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 13 unidades vendidas
- 207 m² construídos, ≈ 171 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Leonard Bernstein Rua São Vicente de Paulo, 60 | 2011 | 52 | 6.475 |
| Edifício Marignan Rua São Vicente de Paulo, 102 | 2016 | 15 | 6.803 |
| Edifício Empres Shammas Rua Doutor Albuquerque Lins, 537 | 2002 | 186 | 2.158 |
| Edifício Michigan Rua Doutor Albuquerque Lins, 503 | 1994 | 55 | 1.910 |
| Edifício Carla Rua São Vicente de Paulo, 34 | 1991 | 56 | 4.607 |
| Alameda Barros, 500 | 1970 | 21 | 5.649 |