Edifício Carla
Rua São Vicente de Paulo, 34
- R$/m² construído
- 4.607
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.593
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 410 mil
- 25 set 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 112 E 1 VG | 25 set 2026 | 89 m² | ≈ 54 m² | R$ 410.000 | 4.607 | 7.593 | Matrícula 75642, 2º RI |
| AP 64 E 1 VG | 15 dez 2025 | 89 m² | ≈ 54 m² | R$ 450.000 | 5.056 | 8.333 | Matrícula 75624, 2º RI |
| AP 72 E 1 VG | 22 ago 2025 | 89 m² | ≈ 54 m² | R$ 425.000 | 4.775 | 7.870 | Matrícula 75626, 2º RI |
| AP 12 E 1 VG | 31 mar 2025 | 89 m² | ≈ 54 m² | R$ 360.000 | 4.045 | 6.667 | Matrícula 75602, 2º RI |
| APT 151 E 1VG | 23 set 2024 | 89 m² | ≈ 54 m² | R$ 400.000 | 4.494 | 7.407 | Matrícula 75657, 2º RI |
| APT 161 E 1VG Dação em pagamento | 15 ago 2024 | 89 m² | ≈ 54 m² | R$ 425.000 | 4.775 | 7.870 | Matrícula 75661, 2º RI |
| APT 161 E 1VG Venda de parte do imóvel | 16 mar 2024 | 89 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 75661, 2º RI |
| APT 124 E 1 VG Integralização de capital | 27 set 2023 | 89 m² | ≈ 54 m² | R$ 100.000 | 1.124 | 1.852 | Matrícula 75648, 2º RI |
| AP 92 E 1 VG | 31 ago 2023 | 89 m² | ≈ 54 m² | R$ 380.000 | 4.270 | 7.037 | Matrícula 75634, 2º RI |
| APT 162 E 1VG | 30 jun 2023 | 89 m² | ≈ 54 m² | R$ 387.000 | 4.348 | 7.167 | Matrícula 75662, 2º RI |
| AP 122 E 1 VG | 31 mai 2023 | 89 m² | ≈ 54 m² | R$ 321.000 | 3.607 | 5.944 | Matrícula 75646, 2º RI |
| AP 93 E 1 VG | 2 set 2021 | 89 m² | ≈ 54 m² | R$ 430.000 | 4.831 | 7.963 | Matrícula 75635, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.000/m² para R$ 4.607/m² (+361%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +56%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 35 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Leonard Bernstein Rua São Vicente de Paulo, 60 | 2011 | 52 | 6.475 |
| Edifício Michigan Rua Doutor Albuquerque Lins, 503 | 1994 | 55 | 1.910 |
| Rua São Vicente de Paulo, 78 | 1959 | 24 | 4.792 |
| Edifício Empres Shammas Rua Doutor Albuquerque Lins, 537 | 2002 | 186 | 2.158 |
| Rua São Vicente de Paulo, 55 | 1972 | 24 | 6.184 |
| Edifício Patrícia Rua São Vicente de Paulo, 75 | 1989 | 25 | 4.274 |