Edifício Patrícia
Rua São Vicente de Paulo, 75
- R$/m² construído
- 4.274
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.353
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 8 set 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
25 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 E VG | 8 set 2026 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 500.000 | 4.274 | 7.353 | Matrícula 70100, 2º RI |
| AP 62 E VG | 27 ago 2026 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 500.000 | 4.274 | 7.353 | Matrícula 70101, 2º RI |
| AP 61 E VG | 7 fev 2025 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 480.000 | 4.103 | 7.059 | Matrícula 70100, 2º RI |
| AP 31 E VG | 11 set 2023 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 638.000 | 5.453 | 9.382 | Matrícula 70094, 2º RI |
| AP 42 E VG | 3 nov 2022 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 465.000 | 3.974 | 6.838 | Matrícula 70097, 2º RI |
| AP 52 E VG | 14 out 2022 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 390.000 | 3.333 | 5.735 | Matrícula 70099, 2º RI |
| AP 31 E VG | 12 ago 2021 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 380.000 | 3.248 | 5.588 | Matrícula 70094, 2º RI |
| AP.92 E VG | 7 jun 2021 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 440.000 | 3.761 | 6.471 | Matrícula 70107, 2º RI |
| AP 111 E VG | 13 abr 2021 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 530.000 | 4.530 | 7.794 | Matrícula 70110, 2º RI |
| AP 142 E VG | 25 mai 2020 | 201 m² | ≈ 117 m² | R$ 750.000 | 3.731 | 6.410 | Matrícula 70117, 2º RI |
| AP 142 E VG | 1 jul 2019 | 201 m² | ≈ 117 m² | R$ 900.000 | 4.478 | 7.692 | Matrícula 70117, 2º RI |
| AP 62 E VG | 19 mar 2018 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 500.000 | 4.274 | 7.353 | Matrícula 70101, 2º RI |
| AP 62 E VG | 31 ago 2016 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 625.000 | 5.342 | 9.191 | Matrícula 70101, 2º RI |
| AP 142 E VG | 6 nov 2015 | 201 m² | ≈ 117 m² | R$ 820.000 | 4.080 | 7.009 | Matrícula 70117, 2º RI |
| AP 91 E VG | 21 nov 2014 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 514.000 | 4.393 | 7.559 | Matrícula 70106, 2º RI |
| AP 142 E VG | 11 set 2014 | 201 m² | ≈ 117 m² | R$ 700.000 | 3.483 | 5.983 | Matrícula 70117, 2º RI |
| AP 122 E VG | 30 dez 2013 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 300.000 | 2.564 | 4.412 | Matrícula 70113, 2º RI |
| AP 111 E VG Abaixo da referência | 10 ago 2012 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 90.000 | 769 | 1.324 | Matrícula 70110, 2º RI |
| AP 52 E VG | 31 mai 2012 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 208.822 | 1.785 | 3.071 | Matrícula 70099, 2º RI |
| AP 51 EVG | 28 nov 2011 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 210.000 | 1.795 | 3.088 | Matrícula 70098, 2º RI |
| AP 141 E VG Cessão de direitos | 3 jun 2011 | 201 m² | ≈ 117 m² | R$ 190.000 | 945 | 1.624 | Matrícula 70116, 2º RI |
| AP 141 E VG Abaixo da referência | 3 jun 2011 | 201 m² | ≈ 117 m² | R$ 2.473 | 12 | 21 | Matrícula 70116, 2º RI |
| AP 71 E VG Venda de parte do imóvel | 4 mar 2010 | 117 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 70102, 2º RI |
| AP 142 E VG | 30 mai 2007 | 201 m² | ≈ 117 m² | R$ 192.000 | 955 | 1.641 | Matrícula 77117, 2º RI |
| AP 122 E VG | 27 jan 2006 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 150.000 | 1.282 | 2.206 | Matrícula 70113, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.282/m² para R$ 4.274/m² (+233%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 117 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 11 unidades vendidas
- 201 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua São Vicente de Paulo, 55 | 1972 | 24 | 6.184 |
| Edifício Maria I R Alves Rua São Vicente de Paulo, 95 | 1993 | 42 | 5.941 |
| Rua São Vicente de Paulo, 78 | 1959 | 24 | 4.792 |
| Edifício Leonard Bernstein Rua São Vicente de Paulo, 60 | 2011 | 52 | 6.475 |
| Edifício Piratininga Alameda Barros, 380 | 1982 | 135 | 5.576 |
| Edifício Barão do Tietê Alameda Barros, 436 | 1961 | 18 | 7.203 |