Condomínio View Butantã
Rua Sapetuba, 166
- R$/m² construído
- 6.482
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 116
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 24 jul 2026
- Construção
- 2023
- terreno, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 116| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1802 | 24 jul 2026 | 90 m² | — | R$ 650.000 | 7.222 | — | Matrícula 289938, 18º RI |
| AP 1106 | 13 jul 2026 | 85 m² | — | R$ 551.000 | 6.482 | — | Matrícula 289872, 18º RI |
| AP 410 | 22 abr 2026 | 125 m² | — | R$ 885.000 | 7.080 | — | Matrícula 289806, 18º RI |
| AP 1408 | 16 abr 2026 | 91 m² | — | R$ 521.389 | 5.730 | — | Matrícula 289904, 18º RI |
| AP 1407 | 27 fev 2026 | 90 m² | — | R$ 498.200 | 5.536 | — | Matrícula 289903, 18º RI |
| AP 1305 | 20 fev 2026 | 85 m² | — | R$ 565.000 | 6.647 | — | Matrícula 289891, 18º RI |
| AP 2108 | 8 jan 2026 | 91 m² | — | R$ 580.000 | 6.374 | — | Matrícula 289974, 18º RI |
| AP 1408 Retomada por inadimplência | 29 out 2025 | 91 m² | — | R$ 535.573 | 5.885 | — | Matrícula 289904, 18º RI |
| AP 2001 | 9 out 2025 | 85 m² | — | R$ 570.000 | 6.706 | — | Matrícula 289957, 18º RI |
| AP 1602 | 25 set 2025 | 90 m² | — | R$ 560.000 | 6.222 | — | Matrícula 289918, 18º RI |
| AP 2104 | 29 ago 2025 | 83 m² | — | R$ 600.000 | 7.229 | — | Matrícula 289970, 18º RI |
| AP 1407 Retomada por inadimplência | 11 jul 2025 | 90 m² | — | R$ 595.268 | 6.614 | — | Matrícula 289903, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 6.868/m² para R$ 6.482/m² (−5,6%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −14%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 91 m² 5 unidades vendidas
- 85 m² 4 unidades vendidas
- 90 m² 3 unidades vendidas
- 83 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Miragaia, 174 | 2023 | 92 | 6.792 |
| Rua Martins, 189 | 1970 | 3 | — |
| Condomínio Panorama Rua Miragaia, 121 | 2023 | 85 | 6.608 |
| Rua Miragaia, 201 | 2022 | 89 | 6.471 |
| Rua M M Dom C, 179 | 1970 | 4 | — |
| Rua Martins, 218 | 2022 | 19 | 6.933 |