Rua Miragaia, 201
- R$/m² construído
- 6.471
- mediana de 74 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.132
- mediana de 74 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 89
- desde 2006, em 68 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 10 set 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 89| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 164 TORRE 1 | 10 set 2026 | 252 m² | ≈ 162 m² | R$ 1.835.540 | 7.284 | 11.330 | Matrícula 272572, 18º RI |
| AP 115 TORRE 2 | 12 ago 2026 | 134 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.485.000 | 11.082 | 17.267 | Matrícula 272661, 18º RI |
| AP 192 TORRE 1 | 21 jul 2026 | 245 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.780.000 | 7.265 | 11.338 | Matrícula 272582, 18º RI |
| AP 184 TORRE 1 | 11 mai 2026 | 252 m² | ≈ 162 m² | R$ 1.800.000 | 7.143 | 11.111 | Matrícula 272580, 18º RI |
| AP 104 TORRE 1 | 13 abr 2026 | 245 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.810.000 | 7.388 | 11.529 | Matrícula 272548, 18º RI |
| AP 192 TORRE 1 | 1 abr 2026 | 245 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.517.063 | 6.192 | 9.663 | Matrícula 272582, 18º RI |
| AP 121 TORRE 1 | 12 mar 2026 | 245 m² | ≈ 157 m² | R$ 2.260.000 | 9.224 | 14.395 | Matrícula 272553, 18º RI |
| AP 113 TORRE 1 | 4 mar 2026 | 252 m² | ≈ 162 m² | R$ 1.226.337 | 4.866 | 7.570 | Matrícula 272551, 18º RI |
| AP 87 TORRE 2 | 19 fev 2026 | 119 m² | ≈ 76 m² | R$ 700.000 | 5.882 | 9.211 | Matrícula 272639, 18º RI |
| AP 87 TORRE 2 Cessão de direitos | 19 fev 2026 | 119 m² | ≈ 76 m² | R$ 700.000 | 5.882 | 9.211 | Matrícula 272639, 18º RI |
| AP 184 TORRE 1 | 12 fev 2026 | 252 m² | ≈ 162 m² | R$ 1.507.514 | 5.982 | 9.306 | Matrícula 272580, 18º RI |
| AP 191 TORRE 1 | 10 fev 2026 | 245 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.444.138 | 5.894 | 9.198 | Matrícula 272581, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 5.193/m² para R$ 6.667/m² (+28%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 119 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 20 unidades vendidas
- 134 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 18 unidades vendidas
- 252 m² construídos, ≈ 162 m² privativos 17 unidades vendidas
- 245 m² construídos, ≈ 157 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Panorama Rua Miragaia, 121 | 2023 | 85 | 6.608 |
| Rua Miragaia, 174 | 2023 | 92 | 6.792 |
| Condomínio View Butantã Rua Sapetuba, 166 | 2023 | 116 | 6.482 |
| Rua Martins, 189 | 1970 | 3 | — |
| Rua Martins, 168 | 2024 | 95 | 7.194 |
| Rua M M Dom C, 179 | 1970 | 4 | — |