Condomínio Panorama
Rua Miragaia, 121
- R$/m² construído
- 6.608
- mediana de 66 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 13.197
- mediana de 47 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 85
- desde 2006, em 68 unidades
- Última venda
- R$ 180 mil
- 14 set 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 85| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2402 Integralização de capital | 14 set 2026 | 48 m² | 24 m² | R$ 185.000 | 3.854 | 7.708 | Matrícula 285354, 18º RI |
| AP 2003 Integralização de capital | 14 set 2026 | 48 m² | 24 m² | R$ 180.000 | 3.750 | 7.500 | Matrícula 285279, 18º RI |
| AP 1709 | 8 set 2026 | 48 m² | 24 m² | R$ 315.000 | 6.562 | 13.125 | Matrícula 285228, 18º RI |
| AP 1913 | 1 set 2026 | 48 m² | 24 m² | R$ 250.798 | 5.225 | 10.450 | Matrícula 285270, 18º RI |
| AP 2513 Venda de parte do imóvel | 21 ago 2026 | 48 m² | 24 m² | — | — | — | Matrícula 285384, 18º RI |
| AP 1417 | 30 jul 2026 | 48 m² | 24 m² | R$ 218.034 | 4.542 | 9.085 | Matrícula 285179, 18º RI |
| AP 117 | 20 jul 2026 | 69 m² | 33 m² | R$ 277.755 | 4.025 | 8.417 | Matrícula 285449, 18º RI |
| AP 1810 TORRE A | 20 jul 2026 | 48 m² | 24 m² | R$ 360.000 | 7.500 | 15.000 | Matrícula 285248, 18º RI |
| AP 2013 TORRE A | 20 jul 2026 | 48 m² | 24 m² | R$ 246.170 | 5.129 | 10.257 | Matrícula 285289, 18º RI |
| FLAT 402 Dação em pagamento | 17 jul 2026 | 36 m² | — | R$ 400.000 | 11.111 | — | Matrícula 284984, 18º RI |
| AP 1709 | 16 jul 2026 | 48 m² | 24 m² | R$ 206.706 | 4.306 | 8.613 | Matrícula 285228, 18º RI |
| AP 1707 | 16 jul 2026 | 48 m² | 24 m² | R$ 206.706 | 4.306 | 8.613 | Matrícula 285226, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 14.274/m² para R$ 6.857/m² (−52%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −67%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, 24 m² privativos 34 unidades vendidas
- 36 m² 13 unidades vendidas
- 126 m² construídos, 61 m² privativos 7 unidades vendidas
- 69 m² construídos, 33 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Miragaia, 201 | 2022 | 89 | 6.471 |
| Rua Miragaia, 174 | 2023 | 92 | 6.792 |
| Condomínio View Butantã Rua Sapetuba, 166 | 2023 | 116 | 6.482 |
| Rua Martins, 189 | 1970 | 3 | — |
| Rua Professor Ladislau Peter, 80 | 2006 | 8 | — |
| Rua Martins, 168 | 2024 | 95 | 7.194 |