Condomínio Panorama
Rua Miragaia, 121
- R$/m² construído
- 6.608
- mediana de 66 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 13.197
- mediana de 47 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 85
- desde 2006, em 68 unidades
- Última venda
- R$ 180 mil
- 14 set 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
85 de 85| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2402 Integralização de capital | 14 set 2026 | 48 m² | 24 m² | R$ 185.000 | 3.854 | 7.708 | Matrícula 285354, 18º RI |
| AP 2003 Integralização de capital | 14 set 2026 | 48 m² | 24 m² | R$ 180.000 | 3.750 | 7.500 | Matrícula 285279, 18º RI |
| AP 1709 | 8 set 2026 | 48 m² | 24 m² | R$ 315.000 | 6.562 | 13.125 | Matrícula 285228, 18º RI |
| AP 1913 | 1 set 2026 | 48 m² | 24 m² | R$ 250.798 | 5.225 | 10.450 | Matrícula 285270, 18º RI |
| AP 2513 Venda de parte do imóvel | 21 ago 2026 | 48 m² | 24 m² | — | — | — | Matrícula 285384, 18º RI |
| AP 1417 | 30 jul 2026 | 48 m² | 24 m² | R$ 218.034 | 4.542 | 9.085 | Matrícula 285179, 18º RI |
| AP 117 | 20 jul 2026 | 69 m² | 33 m² | R$ 277.755 | 4.025 | 8.417 | Matrícula 285449, 18º RI |
| AP 1810 TORRE A | 20 jul 2026 | 48 m² | 24 m² | R$ 360.000 | 7.500 | 15.000 | Matrícula 285248, 18º RI |
| AP 2013 TORRE A | 20 jul 2026 | 48 m² | 24 m² | R$ 246.170 | 5.129 | 10.257 | Matrícula 285289, 18º RI |
| FLAT 402 Dação em pagamento | 17 jul 2026 | 36 m² | — | R$ 400.000 | 11.111 | — | Matrícula 284984, 18º RI |
| AP 1709 | 16 jul 2026 | 48 m² | 24 m² | R$ 206.706 | 4.306 | 8.613 | Matrícula 285228, 18º RI |
| AP 1707 | 16 jul 2026 | 48 m² | 24 m² | R$ 206.706 | 4.306 | 8.613 | Matrícula 285226, 18º RI |
| AP 93 TORRE B | 15 jul 2026 | 70 m² | 33 m² | R$ 366.600 | 5.237 | 11.109 | Matrícula 285429, 18º RI |
| FLAT 703 | 15 jul 2026 | 37 m² | — | R$ 375.000 | 10.135 | — | Matrícula 285032, 18º RI |
| FLAT 609 | 14 jul 2026 | 36 m² | — | R$ 370.000 | 10.278 | — | Matrícula 285019, 18º RI |
| AP 1714 | 2 jul 2026 | 48 m² | 24 m² | R$ 370.000 | 7.708 | 15.417 | Matrícula 285233, 18º RI |
| AP 206 | 1 jul 2026 | 126 m² | 61 m² | R$ 603.889 | 4.793 | 9.900 | Matrícula 285520, 18º RI |
| AP 1116 | 29 jun 2026 | 48 m² | 24 m² | R$ 350.000 | 7.292 | 14.583 | Matrícula 285121, 18º RI |
| AP 217 | 25 jun 2026 | 69 m² | 33 m² | R$ 520.000 | 7.536 | 15.758 | Matrícula 285529, 18º RI |
| AP 153 TR B | 24 jun 2026 | 70 m² | 33 m² | R$ 480.000 | 6.857 | 14.545 | Matrícula 285477, 18º RI |
| FLAT 410 | 5 jun 2026 | 36 m² | — | R$ 310.000 | 8.611 | — | Matrícula 284989, 18º RI |
| AP 86 | 2 jun 2026 | 126 m² | 61 m² | R$ 855.000 | 6.786 | 14.016 | Matrícula 285424, 18º RI |
| FLAT 402 | 1 jun 2026 | 36 m² | — | R$ 246.556 | 6.849 | — | Matrícula 284984, 18º RI |
| FLAT 402 Cessão de direitos | 1 jun 2026 | 36 m² | — | R$ 400.000 | 11.111 | — | Matrícula 284984, 18º RI |
| AP 2515 - TORRE A | 28 mai 2026 | 48 m² | 24 m² | R$ 400.000 | 8.333 | 16.667 | Matrícula 285386, 18º RI |
| FLAT 703 | 26 mai 2026 | 37 m² | — | R$ 299.430 | 8.093 | — | Matrícula 285032, 18º RI |
| AP 2414 - LIFE | 19 mai 2026 | 48 m² | 24 m² | R$ 318.190 | 6.629 | 13.258 | Matrícula 285366, 18º RI |
| AP 126 INFINITY | 8 mai 2026 | 126 m² | 61 m² | R$ 444.850 | 3.531 | 7.293 | Matrícula 285456, 18º RI |
| FLAT 705 | 20 abr 2026 | 36 m² | — | R$ 297.393 | 8.261 | — | Matrícula 285034, 18º RI |
| AP 1212 | 20 abr 2026 | 48 m² | 24 m² | R$ 308.564 | 6.428 | 12.857 | Matrícula 285136, 18º RI |
| FLAT 908 | 17 abr 2026 | 36 m² | — | R$ 360.000 | 10.000 | — | Matrícula 285075, 18º RI |
| FLAT 609 | 13 abr 2026 | 36 m² | — | R$ 209.737 | 5.826 | — | Matrícula 285019, 18º RI |
| FLAT 602 | 31 mar 2026 | 36 m² | — | R$ 340.000 | 9.444 | — | Matrícula 285013, 18º RI |
| AP 1507 | 31 mar 2026 | 48 m² | 24 m² | R$ 421.100 | 8.773 | 17.546 | Matrícula 285188, 18º RI |
| AP 2115 Venda de parte do imóvel | 27 mar 2026 | 48 m² | 24 m² | — | — | — | Matrícula 285310, 18º RI |
| FLAT 404 | 6 fev 2026 | 37 m² | — | R$ 345.000 | 9.324 | — | Matrícula 284986, 18º RI |
| AP 142 | 6 fev 2026 | 126 m² | 61 m² | R$ 830.000 | 6.587 | 13.607 | Matrícula 285468, 18º RI |
| AP 1104 | 5 fev 2026 | 48 m² | 24 m² | R$ 332.000 | 6.917 | 13.833 | Matrícula 285109, 18º RI |
| FLAT 502 Integralização de capital | 8 jan 2026 | 36 m² | — | R$ 245.600 | 6.822 | — | Matrícula 284995, 18º RI |
| FLAT 707 | 5 jan 2026 | 36 m² | — | R$ 365.000 | 10.139 | — | Matrícula 285036, 18º RI |
| FLAT 513 Integralização de capital | 16 dez 2025 | 36 m² | — | R$ 188.000 | 5.222 | — | Matrícula 285005, 18º RI |
| AP 2208 | 11 dez 2025 | 48 m² | 24 m² | R$ 311.581 | 6.491 | 12.983 | Matrícula 285322, 18º RI |
| AP 2218 | 7 nov 2025 | 48 m² | 24 m² | R$ 398.000 | 8.292 | 16.583 | Matrícula 285332, 18º RI |
| AP 1616 LIFE | 6 nov 2025 | 48 m² | 24 m² | R$ 201.536 | 4.199 | 8.397 | Matrícula 285216, 18º RI |
| FLAT 502 | 29 out 2025 | 36 m² | — | R$ 245.600 | 6.822 | — | Matrícula 284995, 18º RI |
| AP 1703 | 24 out 2025 | 48 m² | 24 m² | R$ 350.000 | 7.292 | 14.583 | Matrícula 285222, 11º RI |
| AP 2501 | 16 out 2025 | 48 m² | 24 m² | R$ 395.000 | 8.229 | 16.458 | Matrícula 285372, 18º RI |
| AP 57 Permuta | 14 out 2025 | 69 m² | 33 m² | R$ 500.000 | 7.246 | 15.152 | Matrícula 285401, 18º RI |
| AP 2005 TORRE A | 3 out 2025 | 48 m² | 24 m² | R$ 410.000 | 8.542 | 17.083 | Matrícula 285281, 18º RI |
| AP 141 | 3 out 2025 | 180 m² | 85 m² | R$ 980.000 | 5.444 | 11.529 | Matrícula 285467, 18º RI |
| AP 1201 | 22 set 2025 | 48 m² | 24 m² | R$ 361.000 | 7.521 | 15.042 | Matrícula 285125, 18º RI |
| AP 102 | 22 set 2025 | 126 m² | 61 m² | R$ 805.000 | 6.389 | 13.197 | Matrícula 285436, 18º RI |
| AP 104 Adjudicação compulsória | 19 set 2025 | 126 m² | 61 m² | R$ 703.647 | 5.585 | 11.535 | Matrícula 285438, 18º RI |
| FLAT 602 | 17 set 2025 | 36 m² | — | R$ 233.000 | 6.472 | — | Matrícula 285013, 18º RI |
| AP 1604 | 17 set 2025 | 48 m² | 24 m² | R$ 205.788 | 4.287 | 8.574 | Matrícula 285204, 18º RI |
| AP 1010 | 27 ago 2025 | 48 m² | 24 m² | R$ 219.888 | 4.581 | 9.162 | Matrícula 285096, 18º RI |
| AP 1916 | 18 ago 2025 | 48 m² | 24 m² | R$ 408.000 | 8.500 | 17.000 | Matrícula 285273, 18º RI |
| AP 57 INFINITY | 15 ago 2025 | 69 m² | 33 m² | R$ 356.525 | 5.167 | 10.804 | Matrícula 285401, 18º RI |
| AP 55 | 5 ago 2025 | 69 m² | 33 m² | R$ 441.800 | 6.403 | 13.388 | Matrícula 285399, 17º RI |
| AP 226 | 30 jul 2025 | 126 m² | 61 m² | R$ 830.000 | 6.587 | 13.607 | Matrícula 285536, 18º RI |
| AP 1306 | 2 jul 2025 | 48 m² | 24 m² | R$ 232.923 | 4.853 | 9.705 | Matrícula 285149, 18º RI |
| FLAT 608 | 9 jun 2025 | 54 m² | — | R$ 337.283 | 6.246 | — | Matrícula 285018, 18º RI |
| AP 226 | 6 jun 2025 | 126 m² | 61 m² | R$ 771.466 | 6.123 | 12.647 | Matrícula 285536, 18º RI |
| AP 195 | 28 mai 2025 | 69 m² | 33 m² | R$ 460.000 | 6.667 | 13.939 | Matrícula 285511, 18º RI |
| FLAT 718 | 22 mai 2025 | 37 m² | — | R$ 380.000 | 10.270 | — | Matrícula 285047, 18º RI |
| AP 1916 | 12 mai 2025 | 48 m² | 24 m² | R$ 254.018 | 5.292 | 10.584 | Matrícula 285273, 18º RI |
| AP 203 | 9 mai 2025 | 70 m² | 33 m² | R$ 375.878 | 5.370 | 11.390 | Matrícula 285517, 18º RI |
| FLAT 517 | 8 mai 2025 | 36 m² | — | R$ 210.105 | 5.836 | — | Matrícula 285009, 18º RI |
| FLAT 611 | 8 mai 2025 | 36 m² | — | R$ 206.991 | 5.750 | — | Matrícula 285021, 18º RI |
| FLAT 507 | 8 mai 2025 | 36 m² | — | R$ 226.315 | 6.287 | — | Matrícula 284999, 18º RI |
| AP 2010 Venda de parte do imóvel | 6 mai 2025 | 48 m² | 24 m² | — | — | — | Matrícula 285286, 18º RI |
| AP 1106 | 28 abr 2025 | 48 m² | 24 m² | R$ 269.807 | 5.621 | 11.242 | Matrícula 285111, 18º RI |
| AP 1405 | 28 abr 2025 | 48 m² | 24 m² | R$ 320.000 | 6.667 | 13.333 | Matrícula 285167, 18º RI |
| AP 1719 | 21 abr 2025 | 48 m² | 24 m² | R$ 340.000 | 7.083 | 14.167 | Matrícula 285238, 18º RI |
| AP 2109 | 16 abr 2025 | 48 m² | 24 m² | R$ 304.000 | 6.333 | 12.667 | Matrícula 285304, 18º RI |
| AP 1514 | 14 abr 2025 | 48 m² | 24 m² | R$ 390.000 | 8.125 | 16.250 | Matrícula 285195, 18º RI |
| FLAT 910 | 24 mar 2025 | 36 m² | — | R$ 365.000 | 10.139 | — | Matrícula 285077, 18º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 28 fev 2025 | 198 m² | — | — | — | — | Matrícula 285233, 18º RI |
| BL A AP 515 Venda de parte do imóvel | 30 jan 2025 | 198 m² | — | — | — | — | Matrícula 285007, 18º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 29 ago 2024 | 198 m² | — | — | — | — | Matrícula 285548, 18º RI |
| studio 1911 Venda de parte do imóvel | 2 fev 2024 | 198 m² | — | — | — | — | Matrícula 285268, 18º RI |
| Studio2418 Torre A Venda de parte do imóvel | 17 jan 2024 | 198 m² | — | — | — | — | Matrícula 285370, 18º RI |
| AP 176 TORRE B Venda de parte do imóvel | 16 nov 2023 | 198 m² | — | — | — | — | Matrícula 285496, 18º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 11 ago 2022 | 198 m² | — | — | — | — | Matrícula 251663, 18º RI |
| Casa | 5 jul 2019 | 198 m² | — | R$ 2.826.166 | 14.274 | — | Matrícula 66435, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 14.274/m² para R$ 6.857/m² (−52%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −67%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, 24 m² privativos 34 unidades vendidas
- 36 m² 13 unidades vendidas
- 126 m² construídos, 61 m² privativos 7 unidades vendidas
- 69 m² construídos, 33 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Miragaia, 201 | 2022 | 89 | 6.471 |
| Rua Miragaia, 174 | 2023 | 92 | 6.792 |
| Condomínio View Butantã Rua Sapetuba, 166 | 2023 | 116 | 6.482 |
| Rua Martins, 189 | 1970 | 3 | — |
| Rua Professor Ladislau Peter, 80 | 2006 | 8 | — |
| Rua Martins, 168 | 2024 | 95 | 7.194 |