Rua Miragaia, 201
- R$/m² construído
- 6.471
- mediana de 74 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.132
- mediana de 74 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 89
- desde 2006, em 68 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 10 set 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
89 de 89| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 164 TORRE 1 | 10 set 2026 | 252 m² | ≈ 162 m² | R$ 1.835.540 | 7.284 | 11.330 | Matrícula 272572, 18º RI |
| AP 115 TORRE 2 | 12 ago 2026 | 134 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.485.000 | 11.082 | 17.267 | Matrícula 272661, 18º RI |
| AP 192 TORRE 1 | 21 jul 2026 | 245 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.780.000 | 7.265 | 11.338 | Matrícula 272582, 18º RI |
| AP 184 TORRE 1 | 11 mai 2026 | 252 m² | ≈ 162 m² | R$ 1.800.000 | 7.143 | 11.111 | Matrícula 272580, 18º RI |
| AP 104 TORRE 1 | 13 abr 2026 | 245 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.810.000 | 7.388 | 11.529 | Matrícula 272548, 18º RI |
| AP 192 TORRE 1 | 1 abr 2026 | 245 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.517.063 | 6.192 | 9.663 | Matrícula 272582, 18º RI |
| AP 121 TORRE 1 | 12 mar 2026 | 245 m² | ≈ 157 m² | R$ 2.260.000 | 9.224 | 14.395 | Matrícula 272553, 18º RI |
| AP 113 TORRE 1 | 4 mar 2026 | 252 m² | ≈ 162 m² | R$ 1.226.337 | 4.866 | 7.570 | Matrícula 272551, 18º RI |
| AP 87 TORRE 2 | 19 fev 2026 | 119 m² | ≈ 76 m² | R$ 700.000 | 5.882 | 9.211 | Matrícula 272639, 18º RI |
| AP 87 TORRE 2 Cessão de direitos | 19 fev 2026 | 119 m² | ≈ 76 m² | R$ 700.000 | 5.882 | 9.211 | Matrícula 272639, 18º RI |
| AP 184 TORRE 1 | 12 fev 2026 | 252 m² | ≈ 162 m² | R$ 1.507.514 | 5.982 | 9.306 | Matrícula 272580, 18º RI |
| AP 191 TORRE 1 | 10 fev 2026 | 245 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.444.138 | 5.894 | 9.198 | Matrícula 272581, 18º RI |
| AP 104 TORRE 1 | 21 jan 2026 | 245 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.389.965 | 5.673 | 8.853 | Matrícula 272548, 18º RI |
| AP 124 TORRE 2 Integralização de capital | 23 dez 2025 | 134 m² | ≈ 86 m² | R$ 188.990 | 1.410 | 2.198 | Matrícula 272668, 18º RI |
| AP 74 TORRE 2 | 17 dez 2025 | 134 m² | ≈ 86 m² | R$ 631.598 | 4.713 | 7.344 | Matrícula 272628, 18º RI |
| AP 23 TORRE 2 | 26 nov 2025 | 119 m² | ≈ 76 m² | R$ 1.080.000 | 9.076 | 14.211 | Matrícula 272591, 18º RI |
| AP 43 TORRE 2 | 24 out 2025 | 119 m² | ≈ 76 m² | R$ 870.000 | 7.311 | 11.447 | Matrícula 272603, 18º RI |
| AP 36 TORRE 2 | 14 out 2025 | 119 m² | ≈ 76 m² | R$ 581.866 | 4.890 | 7.656 | Matrícula 272598, 18º RI |
| AP 124 TORRE 2 | 19 set 2025 | 134 m² | ≈ 86 m² | R$ 566.971 | 4.231 | 6.593 | Matrícula 272668, 18º RI |
| AP 133 TORRE 1 | 31 jul 2025 | 252 m² | ≈ 162 m² | R$ 1.870.000 | 7.421 | 11.543 | Matrícula 272559, 18º RI |
| AP 31 TORRE 1 | 7 jul 2025 | 252 m² | ≈ 162 m² | R$ 1.830.000 | 7.262 | 11.296 | Matrícula 272517, 18º RI |
| AP 133 TORRE 1 | 25 jun 2025 | 252 m² | ≈ 162 m² | R$ 1.409.267 | 5.592 | 8.699 | Matrícula 272559, 18º RI |
| AP 128 TORRE 2 | 18 jun 2025 | 134 m² | ≈ 86 m² | R$ 730.651 | 5.453 | 8.496 | Matrícula 272672, 18º RI |
| AP 181 TORRE 1 | 9 jun 2025 | 252 m² | ≈ 162 m² | R$ 1.870.000 | 7.421 | 11.543 | Matrícula 272577, 18º RI |
| AP 68 TORRE 2 Venda de parte do imóvel | 23 mai 2025 | 134 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 272624, 18º RI |
| AP 116 TORRE 2 | 22 mai 2025 | 119 m² | ≈ 76 m² | R$ 840.000 | 7.059 | 11.053 | Matrícula 272662, 18º RI |
| AP 181 TORRE 1 | 24 abr 2025 | 252 m² | ≈ 162 m² | R$ 1.489.120 | 5.909 | 9.192 | Matrícula 272577, 18º RI |
| AP 67 TORRE 2 | 16 abr 2025 | 119 m² | ≈ 76 m² | R$ 515.374 | 4.331 | 6.781 | Matrícula 272623, 18º RI |
| AP 56 TORRE 2 | 8 abr 2025 | 119 m² | ≈ 76 m² | R$ 1.100.000 | 9.244 | 14.474 | Matrícula 272614, 18º RI |
| AP 116 TORRE 2 | 28 mar 2025 | 119 m² | ≈ 76 m² | R$ 610.231 | 5.128 | 8.029 | Matrícula 272662, 18º RI |
| AP 43 TORRE 1 | 14 mar 2025 | 252 m² | ≈ 162 m² | R$ 1.731.138 | 6.870 | 10.686 | Matrícula 272523, 18º RI |
| AP 88 TORRE 2 | 13 mar 2025 | 134 m² | ≈ 86 m² | R$ 567.256 | 4.233 | 6.596 | Matrícula 272640, 18º RI |
| AP 111 TORRE 1 | 28 fev 2025 | 252 m² | ≈ 162 m² | R$ 1.480.000 | 5.873 | 9.136 | Matrícula 272549, 18º RI |
| AP 52 TORRE 1 | 12 fev 2025 | 252 m² | ≈ 162 m² | R$ 1.262.264 | 5.009 | 7.792 | Matrícula 272526, 9º RI |
| AP 107 TORRE 2 Cessão de direitos | 28 jan 2025 | 119 m² | ≈ 76 m² | R$ 800.000 | 6.723 | 10.526 | Matrícula 272655, 18º RI |
| AP 107 TORRE 2 | 28 jan 2025 | 119 m² | ≈ 76 m² | R$ 800.000 | 6.723 | 10.526 | Matrícula 272655, 18º RI |
| AP 162 TORRE 1 | 21 jan 2025 | 249 m² | ≈ 160 m² | R$ 2.000.000 | 8.032 | 12.500 | Matrícula 272250, 18º RI |
| AP 95 TORRE 2 | 15 jan 2025 | 134 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.180.000 | 8.806 | 13.721 | Matrícula 272645, 18º RI |
| AP 91 TORRE 2 | 24 dez 2024 | 134 m² | ≈ 86 m² | R$ 950.000 | 7.090 | 11.047 | Matrícula 272641, 18º RI |
| AP 102 TORRE 1 | 17 dez 2024 | 245 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.808.817 | 7.383 | 11.521 | Matrícula 272546, 18º RI |
| AP 33 TORRE 2 | 2 dez 2024 | 119 m² | ≈ 76 m² | R$ 879.780 | 7.393 | 11.576 | Matrícula 272595, 18º RI |
| AP 53 TORRE 1 | 29 nov 2024 | 262 m² | ≈ 168 m² | R$ 1.800.000 | 6.870 | 10.714 | Matrícula 272527, 18º RI |
| AP 111 TORRE 1 | 13 nov 2024 | 252 m² | ≈ 162 m² | R$ 1.362.289 | 5.406 | 8.409 | Matrícula 272549, 18º RI |
| AP 104 TORRE 2 | 31 out 2024 | 134 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.040.000 | 7.761 | 12.093 | Matrícula 272652, 18º RI |
| AP 143 TORRE 1 | 29 out 2024 | 252 m² | ≈ 162 m² | R$ 1.870.000 | 7.421 | 11.543 | Matrícula 272563, 18º RI |
| AP 183 TORRE 1 | 22 out 2024 | 252 m² | ≈ 162 m² | R$ 1.929.230 | 7.656 | 11.909 | Matrícula 272579, 18º RI |
| AP 68 TORRE 2 | 26 set 2024 | 134 m² | ≈ 86 m² | R$ 569.359 | 4.249 | 6.620 | Matrícula 272624, 18º RI |
| AP 52 TORRE 2 | 17 set 2024 | 119 m² | ≈ 76 m² | R$ 886.583 | 7.450 | 11.666 | Matrícula 272610, 18º RI |
| AP 135 TORRE 2 | 29 ago 2024 | 134 m² | ≈ 86 m² | R$ 918.260 | 6.853 | 10.677 | Matrícula 272677, 18º RI |
| AP 154 TORRE 1 | 30 jul 2024 | 252 m² | ≈ 162 m² | R$ 1.496.000 | 5.937 | 9.235 | Matrícula 272568, 18º RI |
| AP 92 TORRE 2 | 22 jul 2024 | 119 m² | ≈ 76 m² | R$ 820.000 | 6.891 | 10.789 | Matrícula 272642, 18º RI |
| AP 134 TORRE 1 | 19 jul 2024 | 252 m² | ≈ 162 m² | R$ 1.790.000 | 7.103 | 11.049 | Matrícula 272560, 18º RI |
| AP 117 TORRE 2 | 16 jul 2024 | 119 m² | ≈ 76 m² | R$ 770.000 | 6.471 | 10.132 | Matrícula 272663, 18º RI |
| AP 144 TORRE 1 | 3 jul 2024 | 262 m² | ≈ 168 m² | R$ 1.402.775 | 5.354 | 8.350 | Matrícula 272564, 18º RI |
| AP 142 TORRE 2 | 4 jun 2024 | 119 m² | ≈ 76 m² | R$ 870.000 | 7.311 | 11.447 | Matrícula 272682, 18º RI |
| AP 63 TORRE 1 | 19 abr 2024 | 252 m² | ≈ 162 m² | R$ 1.580.000 | 6.270 | 9.753 | Matrícula 272531, 18º RI |
| AP 117 TORRE 2 | 18 abr 2024 | 119 m² | ≈ 76 m² | R$ 554.006 | 4.656 | 7.290 | Matrícula 272663, 18º RI |
| AP 35 TORRE 2 | 9 abr 2024 | 134 m² | ≈ 86 m² | R$ 921.738 | 6.879 | 10.718 | Matrícula 272597, 18º RI |
| AP 61 TORRE 2 | 27 mar 2024 | 134 m² | ≈ 86 m² | R$ 890.000 | 6.642 | 10.349 | Matrícula 272617, 18º RI |
| AP 114 TORRE 2 | 19 mar 2024 | 134 m² | ≈ 86 m² | R$ 950.000 | 7.090 | 11.047 | Matrícula 272660, 18º RI |
| AP 102 TORRE 2 | 15 mar 2024 | 119 m² | ≈ 76 m² | R$ 900.000 | 7.563 | 11.842 | Matrícula 272650, 18º RI |
| AP 62 TORRE 2 | 22 fev 2024 | 119 m² | ≈ 76 m² | R$ 567.276 | 4.767 | 7.464 | Matrícula 272618, 18º RI |
| AP 173 TORRE 1 | 1 fev 2024 | 245 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.436.194 | 5.862 | 9.148 | Matrícula 272575, 18º RI |
| AP 81 TORRE 2 | 31 jan 2024 | 134 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.200.000 | 8.955 | 13.953 | Matrícula 272633, 18º RI |
| AP 102 TORRE 2 | 21 dez 2023 | 119 m² | ≈ 76 m² | R$ 618.000 | 5.193 | 8.132 | Matrícula 272650, 18º RI |
| AP 141 TORRE 2 | 20 dez 2023 | 134 m² | ≈ 86 m² | R$ 644.471 | 4.809 | 7.494 | Matrícula 272681, 18º RI |
| AP 43 TORRE 2 | 19 dez 2023 | 119 m² | ≈ 76 m² | R$ 527.748 | 4.435 | 6.944 | Matrícula 272603, 18º RI |
| AP 84 TORRE 1 | 30 nov 2023 | 245 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.330.696 | 5.431 | 8.476 | Matrícula 272540, 18º RI |
| AP 61 TORRE 2 | 28 nov 2023 | 134 m² | ≈ 86 m² | R$ 558.810 | 4.170 | 6.498 | Matrícula 272617, 18º RI |
| AP 141 TORRE 1 | 23 nov 2023 | 252 m² | ≈ 162 m² | R$ 2.020.201 | 8.017 | 12.470 | Matrícula 272561, 18º RI |
| AP 95 TORRE 2 | 14 nov 2023 | 134 m² | ≈ 86 m² | R$ 660.283 | 4.927 | 7.678 | Matrícula 272645, 18º RI |
| AP 47 TORRE 2 | 7 nov 2023 | 119 m² | ≈ 76 m² | R$ 518.769 | 4.359 | 6.826 | Matrícula 272607, 18º RI |
| AP 66 TORRE 2 | 6 nov 2023 | 119 m² | ≈ 76 m² | R$ 705.000 | 5.924 | 9.276 | Matrícula 272622, 18º RI |
| AP 74 TORRE 2 | 2 nov 2023 | 134 m² | ≈ 86 m² | R$ 631.598 | 4.713 | 7.344 | Matrícula 272628, 18º RI |
| AP 121 TORRE 2 | 1 nov 2023 | 134 m² | ≈ 86 m² | R$ 631.435 | 4.712 | 7.342 | Matrícula 272665, 18º RI |
| AP 127 TORRE 2 | 31 out 2023 | 119 m² | ≈ 76 m² | R$ 770.000 | 6.471 | 10.132 | Matrícula 272671, 18º RI |
| AP 138 TORRE 2 | 31 out 2023 | 134 m² | ≈ 86 m² | R$ 850.000 | 6.343 | 9.884 | Matrícula 272680, 18º RI |
| AP 93 TORRE 2 | 26 out 2023 | 119 m² | ≈ 76 m² | R$ 834.176 | 7.010 | 10.976 | Matrícula 272643, 18º RI |
| AP 138 TORRE 2 | 27 set 2023 | 134 m² | ≈ 86 m² | R$ 631.004 | 4.709 | 7.337 | Matrícula 272680, 18º RI |
| AP 151 TORRE 1 | 26 set 2023 | 252 m² | ≈ 162 m² | R$ 1.443.191 | 5.727 | 8.909 | Matrícula 272565, 18º RI |
| AP 127 TORRE 2 | 22 set 2023 | 119 m² | ≈ 76 m² | R$ 616.113 | 5.177 | 8.107 | Matrícula 272671, 18º RI |
| AP 78 TORRE 2 | 15 set 2023 | 134 m² | ≈ 86 m² | R$ 950.000 | 7.090 | 11.047 | Matrícula 272632, 18º RI |
| AP 71 TORRE 1 | 17 ago 2023 | 262 m² | ≈ 168 m² | R$ 1.560.232 | 5.955 | 9.287 | Matrícula 272533, 18º RI |
| AP 82 TORRE 2 | 15 ago 2023 | 119 m² | ≈ 76 m² | R$ 765.000 | 6.429 | 10.066 | Matrícula 272634, 18º RI |
| AP 66 TORRE 2 | 8 ago 2023 | 119 m² | ≈ 76 m² | R$ 495.000 | 4.160 | 6.513 | Matrícula 272622, 18º RI |
| AP 132 TORRE 1 | 10 jul 2023 | 249 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.436.340 | 5.768 | 8.977 | Matrícula 272558, 18º RI |
| AP 82 TORRE 2 | 4 jul 2023 | 119 m² | ≈ 76 m² | R$ 529.500 | 4.450 | 6.967 | Matrícula 272634, 18º RI |
| AP 92 TORRE 1 SKY Venda de parte do imóvel | 28 jun 2023 | 252 m² | ≈ 162 m² | — | — | — | Matrícula 272542, 18º RI |
| AP123 Torre 2 VIEW Venda de parte do imóvel | 23 jun 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 272667, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 5.193/m² para R$ 6.667/m² (+28%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +12%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 119 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 20 unidades vendidas
- 134 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 18 unidades vendidas
- 252 m² construídos, ≈ 162 m² privativos 17 unidades vendidas
- 245 m² construídos, ≈ 157 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Panorama Rua Miragaia, 121 | 2023 | 85 | 6.608 |
| Rua Miragaia, 174 | 2023 | 92 | 6.792 |
| Condomínio View Butantã Rua Sapetuba, 166 | 2023 | 116 | 6.482 |
| Rua Martins, 189 | 1970 | 3 | — |
| Rua Martins, 168 | 2024 | 95 | 7.194 |
| Rua M M Dom C, 179 | 1970 | 4 | — |