Rua Sara Bernhard, 355
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 345 mil
- 16 jul 2020
- Construção
- 1949
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BL 1 AP 12 | 16 jul 2020 | 102 m² | ≈ 85 m² | R$ 345.000 | 3.382 | 4.059 | Matrícula 24023, 7º RI |
| BL 1 AP 23 | 24 jan 2012 | 105 m² | ≈ 88 m² | R$ 91.800 | 874 | 1.043 | Matrícula 24298, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2020 a mediana foi de R$ 874/m² para R$ 3.382/m² (+287%). O IPCA do período foi de 54%: descontada a inflação, a variação é de +152%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 105 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 1 unidade vendida
- 102 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Itaqueri, 1142 | 1942 | 3 | — |
| Rua dos Pássaros, 60 | 2003 | 3 | — |
| Rua Sapucaia, 1132 | 2007 | 421 | 5.500 |
| Avenida Cassandoca, 1151 | 1949 | 3 | — |
| Avenida Cassandoca, 1177 | 1949 | 5 | — |
| Avenida Cassandoca, 1196 | 1949 | 61 | 4.096 |