Rua Saruma, 317
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 165 mil
- 5 fev 2021
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 15 | 5 fev 2021 | 31 m² | ≈ 25 m² | R$ 165.000 | 5.323 | 6.600 | Matrícula 232641, 6º RI |
| AP 8 Abaixo da referência | 20 ago 2020 | 32 m² | ≈ 26 m² | R$ 30.000 | 938 | 1.154 | Matrícula 232634, 6º RI |
| AP 01 Outra transmissão | 26 jul 2019 | 30 m² | ≈ 24 m² | R$ 30.000 | 1.000 | 1.250 | Matrícula 232627, 6º RI |
| AP 4 Outra transmissão | 26 jul 2019 | 32 m² | ≈ 26 m² | R$ 30.000 | 938 | 1.154 | Matrícula 232630, 6º RI |
| AP 3 Outra transmissão | 26 jul 2019 | 31 m² | ≈ 25 m² | R$ 30.000 | 968 | 1.200 | Matrícula 232629, 6º RI |
| AP 2 Outra transmissão | 26 jul 2019 | 31 m² | ≈ 25 m² | R$ 30.000 | 968 | 1.200 | Matrícula 232628, 6º RI |
| AP 6 | 10 jul 2019 | 31 m² | ≈ 25 m² | R$ 50.000 | 1.613 | 2.000 | Matrícula 232632, 6º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 24 jun 2019 | 31 m² | ≈ 25 m² | R$ 30.000 | 968 | 1.200 | Matrícula 232637, 6º RI |
| AP 5 Abaixo da referência | 24 jun 2019 | 30 m² | ≈ 24 m² | R$ 30.000 | 1.000 | 1.250 | Matrícula 232631, 6º RI |
| AP 7 Abaixo da referência | 19 jun 2019 | 31 m² | ≈ 25 m² | R$ 30.000 | 968 | 1.200 | Matrícula 232633, 6º RI |
| AP 8 Abaixo da referência | 19 jun 2019 | 32 m² | ≈ 26 m² | R$ 30.000 | 938 | 1.154 | Matrícula 232634, 6º RI |
| AP 14 Venda de parte do imóvel | 19 jun 2019 | 31 m² | ≈ 25 m² | — | — | — | Matrícula 232640, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2021 a mediana foi de R$ 2.755/m² para R$ 5.323/m² (+93%). O IPCA do período foi de 12%: descontada a inflação, a variação é de +73%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 31 m² construídos, ≈ 25 m² privativos 8 unidades vendidas
- 30 m² construídos, ≈ 24 m² privativos 4 unidades vendidas
- 32 m² construídos, ≈ 26 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Antônio Macedo Lima, 413 | 1992 | 3 | — |
| Avenida José da Nóbrega Botelho, 70 | 2006 | 5 | — |
| Avenida José da Nóbrega Botelho, 201 | 2006 | 21 | 4.037 |
| Rua Doutor Antônio Macedo Lima, 466 | 2002 | 5 | — |
| Avenida José da Nóbrega Botelho, 274 | 1988 | 3 | 5.960 |
| Rua Doutor Antônio Macedo Lima, 264 | 1980 | 3 | 3.977 |