Rua Sebastião Advincula da Cunha, 49
- R$/m² construído
- 2.323
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.107
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 129
- desde 2006, em 71 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 1 set 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
129 de 129| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP.2 BL. D | 1 set 2026 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 230.000 | 2.323 | 4.107 | Matrícula 262605, 11º RI |
| BL E AP 33 | 28 ago 2026 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 275.000 | 2.778 | 4.911 | Matrícula 265881, 11º RI |
| APB 21 | 24 fev 2025 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 180.000 | 1.818 | 3.214 | Matrícula 262572, 11º RI |
| AP.41 BL. D | 28 set 2023 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 155.000 | 1.566 | 2.768 | Matrícula 262620, 11º RI |
| AP 03 BL. A Venda de parte do imóvel | 28 abr 2023 | 99 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 262547, 11º RI |
| AP 44 BL. D | 25 nov 2022 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 200.000 | 2.020 | 3.571 | Matrícula 262623, 11º RI |
| AP.41 BL. D | 7 nov 2022 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 134.215 | 1.356 | 2.397 | Matrícula 262620, 11º RI |
| AP.41 BL. D Retomada por inadimplência | 24 fev 2022 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 159.516 | 1.611 | 2.849 | Matrícula 262620, 11º RI |
| AP.12 BL. D | 20 set 2021 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 193.000 | 1.949 | 3.446 | Matrícula 262609, 11º RI |
| AP D 21 | 28 mai 2021 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 94.723 | 957 | 1.691 | Matrícula 262612, 11º RI |
| AP C 12 | 6 mai 2021 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 190.000 | 1.919 | 3.393 | Matrícula 262589, 11º RI |
| AP 4 BL C | 29 abr 2021 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 172.000 | 1.737 | 3.071 | Matrícula 262587, 11º RI |
| AP C 13 | 29 jan 2021 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 180.000 | 1.818 | 3.214 | Matrícula 262590, 11º RI |
| AP 4 BL D | 22 jun 2020 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 165.000 | 1.667 | 2.946 | Matrícula 262607, 11º RI |
| AP 24 BL E | 19 jun 2020 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 230.000 | 2.323 | 4.107 | Matrícula 265878, 11º RI |
| AP 12 BL D | 20 abr 2020 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 129.600 | 1.309 | 2.314 | Matrícula 262609, 11º RI |
| AP 4 BL D Adjudicação | 2 set 2019 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 165.000 | 1.667 | 2.946 | Matrícula 262607, 11º RI |
| AP C 42 | 23 abr 2019 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 185.000 | 1.869 | 3.304 | Matrícula 262601, 11º RI |
| AP 44 BL D | 12 dez 2018 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 170.000 | 1.717 | 3.036 | Matrícula 262623, 11º RI |
| AP 03 BL D | 3 out 2018 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 160.000 | 1.616 | 2.857 | Matrícula 262606, 11º RI |
| AP 12 BL D Arrematação em leilão | 22 ago 2018 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 154.000 | 1.556 | 2.750 | Matrícula 262609, 11º RI |
| AP 44 BL D | 14 jun 2018 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 175.000 | 1.768 | 3.125 | Matrícula 262623, 11º RI |
| AP B 43 | 30 abr 2018 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 191.000 | 1.929 | 3.411 | Matrícula 262582, 11º RI |
| AP 24 BL D | 8 fev 2018 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 120.000 | 1.212 | 2.143 | Matrícula 262615, 11º RI |
| AP C 14 Arrematação em leilão | 31 ago 2017 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 100.000 | 1.010 | 1.786 | Matrícula 262591, 11º RI |
| APTO 44 BL | 6 dez 2016 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 200.000 | 2.020 | 3.571 | Matrícula 262563, 11º RI |
| APTO 44 BL | 9 ago 2016 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 200.000 | 2.020 | 3.571 | Matrícula 262563, 11º RI |
| AP 03 BL D Arrematação em leilão | 17 jun 2016 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 96.022 | 970 | 1.715 | Matrícula 262606, 11º RI |
| AP 33 BL C | 5 mai 2016 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 176.000 | 1.778 | 3.143 | Matrícula 262598, 11º RI |
| AP 2 BL C | 23 nov 2015 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 190.000 | 1.919 | 3.393 | Matrícula 262585, 11º RI |
| AP B 32 | 29 mai 2015 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 145.600 | 1.471 | 2.600 | Matrícula 262577, 11º RI |
| AP 2 BL D | 26 mar 2015 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 190.000 | 1.919 | 3.393 | Matrícula 262605, 11º RI |
| BL E AP 32 | 10 fev 2015 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 175.000 | 1.768 | 3.125 | Matrícula 265880, 11º RI |
| AP B 14 | 30 jan 2015 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 190.000 | 1.919 | 3.393 | Matrícula 262571, 11º RI |
| AP A 22 | 13 nov 2014 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 190.000 | 1.919 | 3.393 | Matrícula 262553, 11º RI |
| AP E 11 Abaixo da referência | 31 out 2014 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 41.622 | 420 | 743 | Matrícula 265871, 11º RI |
| AP 21 BL A | 24 out 2014 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 220.000 | 2.222 | 3.929 | Matrícula 262552, 11º RI |
| AP 22 BL D | 11 set 2014 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 180.000 | 1.818 | 3.214 | Matrícula 262613, 11º RI |
| AP 43 BL C | 11 jun 2014 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 175.000 | 1.768 | 3.125 | Matrícula 262602, 11º RI |
| AP 13 BL A | 14 mai 2014 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 172.000 | 1.737 | 3.071 | Matrícula 262550, 11º RI |
| AP 01 BL B | 31 jan 2014 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 151.199 | 1.527 | 2.700 | Matrícula 262564, 11º RI |
| AP 03 BL A | 10 jan 2014 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 180.000 | 1.818 | 3.214 | Matrícula 262547, 11º RI |
| AP A 22 Arrematação em leilão | 17 dez 2013 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 104.207 | 1.053 | 1.861 | Matrícula 262553, 11º RI |
| BL E AP 32 Arrematação em leilão | 30 set 2013 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 86.056 | 869 | 1.537 | Matrícula 265880, 11º RI |
| AP B 4 | 8 ago 2013 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 190.000 | 1.919 | 3.393 | Matrícula 262567, 11º RI |
| APTO 31 BL | 23 jul 2013 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 177.000 | 1.788 | 3.161 | Matrícula 262556, 11º RI |
| AP 01 BL C | 27 jun 2013 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 160.000 | 1.616 | 2.857 | Matrícula 262584, 11º RI |
| AP A 2 | 26 jun 2013 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 165.000 | 1.667 | 2.946 | Matrícula 262546, 11º RI |
| AP B 32 Retomada por inadimplência | 4 jun 2013 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 131.801 | 1.331 | 2.354 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 31 BL E | 28 mar 2013 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 155.000 | 1.566 | 2.768 | Matrícula 265879, 11º RI |
| AP C 42 | 30 jan 2013 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 140.000 | 1.414 | 2.500 | Matrícula 262601, 11º RI |
| AP 44 BL D | 27 set 2012 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 150.000 | 1.515 | 2.679 | Matrícula 262623, 11º RI |
| AP B 13 | 25 set 2012 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 130.000 | 1.313 | 2.321 | Matrícula 262570, 11º RI |
| AP 2 BL C | 8 mai 2012 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 70.000 | 707 | 1.250 | Matrícula 262585, 11º RI |
| AP B 31 | 24 abr 2012 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 140.000 | 1.414 | 2.500 | Matrícula 262576, 11º RI |
| AP 43 BL A | 19 abr 2012 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 154.000 | 1.556 | 2.750 | Matrícula 262562, 11º RI |
| AP 34 BL B | 19 mar 2012 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 145.000 | 1.465 | 2.589 | Matrícula 262579, 11º RI |
| APTO 24 BL Venda de parte do imóvel | 15 dez 2011 | 99 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 262555, 11º RI |
| APD 1 | 9 nov 2011 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 140.000 | 1.414 | 2.500 | Matrícula 262604, 11º RI |
| APB 21 | 1 nov 2011 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 125.000 | 1.263 | 2.232 | Matrícula 262572, 11º RI |
| AP C 14 | 7 out 2011 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 100.000 | 1.010 | 1.786 | Matrícula 262591, 11º RI |
| AP 24 BL D Arrematação em leilão | 6 out 2011 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 110.000 | 1.111 | 1.964 | Matrícula 262615, 11º RI |
| AP D 13 Venda de parte do imóvel | 19 set 2011 | 99 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 262610, 11º RI |
| AP 41 BL D | 9 set 2011 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 150.000 | 1.515 | 2.679 | Matrícula 262620, 11º RI |
| AP B 32 | 5 set 2011 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 130.000 | 1.313 | 2.321 | Matrícula 262577, 11º RI |
| AP 43 BL D | 15 ago 2011 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 39.600 | 400 | 707 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP B 14 | 29 jun 2011 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 107.500 | 1.086 | 1.920 | Matrícula 262571, 11º RI |
| AP 01 BL B Arrematação em leilão | 30 mai 2011 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 91.600 | 925 | 1.636 | Matrícula 262564, 11º RI |
| AP 23 BL C | 9 mai 2011 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 110.000 | 1.111 | 1.964 | Matrícula 262594, 11º RI |
| AP 24 BL D Arrematação em leilão | 9 fev 2011 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 110.000 | 1.111 | 1.964 | Matrícula 262615, 11º RI |
| AP E 34 | 23 dez 2010 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 64.904 | 656 | 1.159 | Matrícula 0, 11º RI |
| BL E AP 33 | 10 dez 2010 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 115.000 | 1.162 | 2.054 | Matrícula 265881, 11º RI |
| AP 41 BL E | 7 dez 2010 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 100.000 | 1.010 | 1.786 | Matrícula 5171235, 11º RI |
| AP B 42 | 6 dez 2010 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 122.000 | 1.232 | 2.179 | Matrícula 262581, 11º RI |
| AP C 12 | 17 set 2010 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 105.000 | 1.061 | 1.875 | Matrícula 262589, 11º RI |
| AP 41 BL C | 3 ago 2010 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 95.000 | 960 | 1.696 | Matrícula 262600, 11º RI |
| AP B 13 | 2 ago 2010 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 60.000 | 606 | 1.071 | Matrícula 262570, 11º RI |
| AP E 2 | 1 jul 2010 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 95.000 | 960 | 1.696 | Matrícula 265868, 11º RI |
| AP A 34 | 12 mar 2010 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 80.000 | 808 | 1.429 | Matrícula 262559, 11º RI |
| AP 14 BL A | 10 mar 2010 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 85.000 | 859 | 1.518 | Matrícula 262551, 11º RI |
| AP E 4 | 23 fev 2010 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 95.000 | 960 | 1.696 | Matrícula 265870, 11º RI |
| AP 42 BL D | 28 ago 2009 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 95.000 | 960 | 1.696 | Matrícula 262621, 11º RI |
| APTO 33 BL Venda de parte do imóvel | 24 ago 2009 | 99 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 0, 11º RI |
| AP C 32 | 3 ago 2009 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 50.000 | 505 | 893 | Matrícula 262597, 11º RI |
| AP E 21 | 2 jun 2009 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 85.000 | 859 | 1.518 | Matrícula 265875, 11º RI |
| AP 2 BL D | 18 mai 2009 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 50.200 | 507 | 896 | Matrícula 202605, 11º RI |
| AP 03 BL A | 30 abr 2009 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 65.000 | 657 | 1.161 | Matrícula 262547, 11º RI |
| AP 42 BL D | 17 abr 2009 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 47.290 | 478 | 844 | Matrícula 262621, 11º RI |
| AP 34 BL C | 7 abr 2009 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 70.000 | 707 | 1.250 | Matrícula 262599, 11º RI |
| APTO 41 BL | 12 mar 2009 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 70.000 | 707 | 1.250 | Matrícula 262560, 11º RI |
| AP 33 BL B | 4 nov 2008 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 55.000 | 556 | 982 | Matrícula 262578, 11º RI |
| AP C 42 | 31 out 2008 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 70.000 | 707 | 1.250 | Matrícula 262601, 11º RI |
| AP 22 BL B Venda de parte do imóvel | 11 jul 2008 | 99 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 262573, 11º RI |
| AP D 33 | 20 jun 2008 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 65.000 | 657 | 1.161 | Matrícula 262618, 11º RI |
| AP 41 BL C | 18 jun 2008 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 41.000 | 414 | 732 | Matrícula 262600, 11º RI |
| AP A 2 | 29 mai 2008 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 62.000 | 626 | 1.107 | Matrícula 262546, 11º RI |
| BL E AP 33 | 8 mai 2008 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 60.000 | 606 | 1.071 | Matrícula 265881, 11º RI |
| APTO 44 BL | 6 mai 2008 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 37.000 | 374 | 661 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP C 32 | 18 mar 2008 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 33.333 | 337 | 595 | Matrícula 262597, 11º RI |
| AP 23 BL C | 15 fev 2008 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 36.153 | 365 | 646 | Matrícula 262594, 11º RI |
| AP 44 BL D | 28 jan 2008 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 38.324 | 387 | 684 | Matrícula 262623, 11º RI |
| AP 33 BL C | 18 dez 2007 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 53.000 | 535 | 946 | Matrícula 262598, 11º RI |
| AP 34 BL B | 12 dez 2007 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 68.000 | 687 | 1.214 | Matrícula 262579, 11º RI |
| AP B 42 | 26 nov 2007 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 49.000 | 495 | 875 | Matrícula 262581, 11º RI |
| AP 41 BL E | 8 out 2007 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 50.000 | 505 | 893 | Matrícula 265883, 11º RI |
| AP 4 BL C | 12 jul 2007 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 30.975 | 313 | 553 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP B 2 | 22 mai 2007 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 31.111 | 314 | 556 | Matrícula 262565, 11º RI |
| AP B 4 | 11 mai 2007 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 30.975 | 313 | 553 | Matrícula 262567, 11º RI |
| AP 24 BL E Venda de parte do imóvel | 20 abr 2007 | 99 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 265878, 11º RI |
| AP 03 BL E | 7 fev 2007 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 30.000 | 303 | 536 | Matrícula 265869, 11º RI |
| APB 21 | 5 out 2006 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 43.000 | 434 | 768 | Matrícula 262572, 11º RI |
| AP D 34 | 18 set 2006 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 36.001 | 364 | 643 | Matrícula 262619, 11º RI |
| AP C 24 | 31 ago 2006 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 34.500 | 348 | 616 | Matrícula 262595, 11º RI |
| AP B 31 | 15 ago 2006 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 45.000 | 455 | 804 | Matrícula 262576, 11º RI |
| AP 43 BL A | 7 ago 2006 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 36.001 | 364 | 643 | Matrícula 262562, 11º RI |
| AP 21 BL C | 24 jul 2006 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 36.000 | 364 | 643 | Matrícula 262592, 11º RI |
| AP 14 BL. A | 24 jul 2006 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 34.129 | 345 | 609 | Matrícula 262551, 11º RI |
| AP.11 BL. B | 20 jul 2006 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 34.000 | 343 | 607 | Matrícula 262568, 11º RI |
| AP B 14 | 7 jul 2006 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 45.000 | 455 | 804 | Matrícula 262571, 11º RI |
| AP A 42 | 20 jun 2006 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 34.110 | 345 | 609 | Matrícula 262561, 11º RI |
| AP B 32 Venda de parte do imóvel | 30 mai 2006 | 99 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 262577, 11º RI |
| AP E 21 Abaixo da referência | 13 abr 2006 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 23.800 | 240 | 425 | Matrícula 265875, 11º RI |
| AP C 12 Venda de parte do imóvel | 5 abr 2006 | 99 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 262589, 11º RI |
| AP C 14 | 6 mar 2006 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 35.000 | 354 | 625 | Matrícula 262591, 11º RI |
| AP.41 BL. D | 31 jan 2006 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 26.571 | 268 | 474 | Matrícula 262620, 11º RI |
| AP.23 BL. D | 24 jan 2006 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 40.000 | 404 | 714 | Matrícula 262614, 11º RI |
| AP 33 BL. C | 24 jan 2006 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 26.571 | 268 | 474 | Matrícula 262598, 11º RI |
| AP A 34 Abaixo da referência | 23 jan 2006 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 25.710 | 260 | 459 | Matrícula 262559, 11º RI |
| AP B 24 | 17 jan 2006 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 35.000 | 354 | 625 | Matrícula 262575, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 364/m² para R$ 2.551/m² (+601%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +138%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 71 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Manoel Fialho, 83 | 2019 | 4 | 2.194 |
| Rua Diogenes Taborda, 71 | 2004 | 19 | 3.909 |
| Rua Zeferino Brasil, 30 | 2002 | 3 | — |
| Rua Diogenes Taborda, 111 | 2004 | 9 | 3.773 |
| Avenida Alto de Vila Pirajussara, 365 | 2003 | 15 | — |
| Rua Sebastião Advincula da Cunha, 190 | 2005 | 15 | — |