Rua Sebastião Bach, 175
- R$/m² construído
- 7.409
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.503
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 101
- desde 2006, em 76 unidades
- Última venda
- R$ 713 mil
- 31 out 2025
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
101 de 101| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 7M Garagem ou depósito | 31 out 2025 | 26 m² | — | R$ 167.200 | 6.431 | — | Matrícula 146609, 10º RI |
| AP 101 E 1VG | 31 out 2025 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 712.800 | 6.600 | 11.138 | Matrícula 146559, 10º RI |
| AP 102 E 1VG | 29 set 2025 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 614.400 | 5.689 | 9.600 | Matrícula 146560, 10º RI |
| AP 91 E 1VG | 5 set 2025 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 850.000 | 7.870 | 13.281 | Matrícula 146555, 10º RI |
| VG 11M Garagem ou depósito | 5 set 2025 | 26 m² | — | R$ 130.000 | 5.000 | — | Matrícula 146613, 10º RI |
| AP 84 E 1VG | 27 ago 2025 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 850.000 | 7.870 | 13.281 | Matrícula 146554, 10º RI |
| AP 162 E 2VG | 13 ago 2025 | 131 m² | ≈ 77 m² | R$ 900.000 | 6.870 | 11.688 | Matrícula 146584, 10º RI |
| AP 72 E 1VG | 15 jul 2025 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 960.000 | 8.889 | 15.000 | Matrícula 146548, 10º RI |
| AP 62 E 1VG | 23 jun 2025 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 935.000 | 8.657 | 14.609 | Matrícula 146544, 10º RI |
| AP 12 E 1VG | 4 jun 2025 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 950.000 | 8.120 | 13.768 | Matrícula 146524, 10º RI |
| VG 8M Abaixo da referência | 4 jun 2025 | 26 m² | — | R$ 60.000 | 2.308 | — | Matrícula 146610, 10º RI |
| VG 6M Cessão de direitos | 21 mar 2025 | 26 m² | — | R$ 30.000 | 1.154 | — | Matrícula 146608, 10º RI |
| VG 6M Abaixo da referência | 21 mar 2025 | 26 m² | — | R$ 30.000 | 1.154 | — | Matrícula 146608, 10º RI |
| AP 173 E 2VG | 11 mar 2025 | 131 m² | ≈ 77 m² | R$ 720.000 | 5.496 | 9.351 | Matrícula 146589, 10º RI |
| AP 24 E 1VG | 13 fev 2025 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 650.000 | 6.019 | 10.156 | Matrícula 146530, 10º RI |
| VG 99P Abaixo da referência | 31 out 2024 | 22 m² | — | R$ 21.120 | 960 | — | Matrícula 146631, 10º RI |
| AP 83 E 1VG | 7 ago 2024 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 925.000 | 8.565 | 14.453 | Matrícula 146553, 10º RI |
| AP 41 E 1VG | 26 jun 2024 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 800.208 | 7.409 | 12.503 | Matrícula 146535, 10º RI |
| VG 9M Garagem ou depósito | 26 jun 2024 | 26 m² | — | R$ 124.792 | 4.800 | — | Matrícula 146611, 10º RI |
| AP 54 E 1VG Dação em pagamento | 12 jun 2024 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 890.000 | 8.241 | 13.906 | Matrícula 146542, 10º RI |
| VG 82P Dação em pagamento | 12 jun 2024 | 22 m² | — | R$ 110.000 | 5.000 | — | Matrícula 146628, 10º RI |
| AP 11 E 1VG | 1 mar 2024 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 768.000 | 7.111 | 12.000 | Matrícula 146523, 10º RI |
| AP 174 E 2VG Outra transmissão | 19 dez 2023 | 131 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 146590, 10º RI |
| AP 141 E 1VG | 2 ago 2023 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 740.000 | 6.852 | 11.562 | Matrícula 146575, 10º RI |
| AP 41 E 1VG | 9 mai 2023 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 724.403 | 6.707 | 11.319 | Matrícula 146535, 10º RI |
| VG 9M Abaixo da referência | 9 mai 2023 | 26 m² | — | R$ 35.597 | 1.369 | — | Matrícula 146611, 10º RI |
| AP 74 E 1VG | 1 abr 2023 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 630.000 | 5.833 | 9.844 | Matrícula 146550, 10º RI |
| AP 162 E 2VG | 8 fev 2023 | 131 m² | ≈ 77 m² | R$ 667.200 | 5.093 | 8.665 | Matrícula 146584, 10º RI |
| AP 44 E 1VG | 16 dez 2022 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 790.000 | 7.315 | 12.344 | Matrícula 146538, 10º RI |
| AP 23 E 1VG | 22 nov 2022 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 760.000 | 7.037 | 11.875 | Matrícula 146529, 10º RI |
| AP 44 E 1VG | 18 out 2022 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 604.800 | 5.600 | 9.450 | Matrícula 146538, 10º RI |
| VG 6M Abaixo da referência | 18 out 2022 | 26 m² | — | R$ 38.525 | 1.482 | — | Matrícula 146608, 10º RI |
| AP 73 E 1VG | 20 set 2022 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 786.000 | 7.278 | 12.281 | Matrícula 146549, 10º RI |
| VG 71P Abaixo da referência | 19 set 2022 | 22 m² | — | R$ 45.000 | 2.045 | — | Matrícula 146621, 10º RI |
| AP 202 E 2VG | 19 set 2022 | 131 m² | ≈ 77 m² | R$ 785.000 | 5.992 | 10.195 | Matrícula 146600, 10º RI |
| AP 43 E 1VG | 11 ago 2022 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 745.000 | 6.898 | 11.641 | Matrícula 146537, 10º RI |
| AP 83 E 1VG | 31 mai 2022 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 710.400 | 6.578 | 11.100 | Matrícula 146552, 10º RI |
| AP 163 E 2VG | 26 abr 2022 | 131 m² | ≈ 77 m² | R$ 755.000 | 5.763 | 9.805 | Matrícula 146585, 10º RI |
| AP 82 E 1VG | 20 abr 2022 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 720.000 | 6.667 | 11.250 | Matrícula 146552, 10º RI |
| AP 134 E 1VG | 18 fev 2022 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 591.770 | 5.479 | 9.246 | Matrícula 146574, 10º RI |
| AP 24 E 1VG | 9 fev 2022 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 686.400 | 6.356 | 10.725 | Matrícula 146530, 10º RI |
| AP 204 E 2VG | 4 fev 2022 | 131 m² | ≈ 77 m² | R$ 643.200 | 4.910 | 8.353 | Matrícula 106753, 10º RI |
| AP 192 E 2VG | 27 out 2021 | 131 m² | ≈ 77 m² | R$ 710.400 | 5.423 | 9.226 | Matrícula 146596, 10º RI |
| VG 7M Abaixo da referência | 22 out 2021 | 26 m² | — | R$ 19.200 | 738 | — | Matrícula 146609, 10º RI |
| AP 64 E 1VG | 6 out 2021 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 730.000 | 6.759 | 11.406 | Matrícula 146546, 10º RI |
| AP 94 E 1VG | 25 set 2021 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 745.000 | 6.898 | 11.641 | Matrícula 146558, 10º RI |
| AP 182 E 2VG | 26 ago 2021 | 131 m² | ≈ 77 m² | R$ 749.700 | 5.723 | 9.736 | Matrícula 146592, 10º RI |
| AP 132 E 1VG | 16 jul 2021 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 700.800 | 6.489 | 10.950 | Matrícula 146572, 10º RI |
| AP 181 E 2VG | 8 jul 2021 | 131 m² | ≈ 77 m² | R$ 710.400 | 5.423 | 9.226 | Matrícula 146591, 10º RI |
| AP 212 E 2VG | 28 jun 2021 | 131 m² | ≈ 77 m² | R$ 710.400 | 5.423 | 9.226 | Matrícula 146604, 10º RI |
| AP 84 E 1VG | 18 jun 2021 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 667.200 | 6.178 | 10.425 | Matrícula 146554, 10º RI |
| AP 142 E 1VG | 19 mai 2021 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 690.000 | 6.389 | 10.781 | Matrícula 146576, 10º RI |
| AP 123 E 1VG | 30 abr 2021 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 680.000 | 6.296 | 10.625 | Matrícula 146598, 10º RI |
| AP 112 E 1VG | 9 mar 2021 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 700.000 | 6.481 | 10.938 | Matrícula 146564, 10º RI |
| AP 193 E 2VG | 18 fev 2021 | 131 m² | ≈ 77 m² | R$ 643.200 | 4.910 | 8.353 | Matrícula 146597, 10º RI |
| AP 194 E 2VG | 5 fev 2021 | 131 m² | ≈ 77 m² | R$ 681.602 | 5.203 | 8.852 | Matrícula 146598, 10º RI |
| AP 213 E 2VG | 29 jan 2021 | 131 m² | ≈ 77 m² | R$ 696.000 | 5.313 | 9.039 | Matrícula 146605, 10º RI |
| VG 78M Abaixo da referência | 26 jan 2021 | 26 m² | — | R$ 33.000 | 1.269 | — | Matrícula 146624, 10º RI |
| AP 164 E 2VG | 8 jan 2021 | 131 m² | ≈ 77 m² | R$ 681.600 | 5.203 | 8.852 | Matrícula 146586, 10º RI |
| AP 144 E 1VG Venda de parte do imóvel | 28 dez 2020 | 108 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 146578, 10º RI |
| AP 53 E 1VG | 8 dez 2020 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 710.000 | 6.574 | 11.094 | Matrícula 146541, 10º RI |
| AP 62 E 1VG | 24 nov 2020 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 650.000 | 6.019 | 10.156 | Matrícula 146544, 11º RI |
| AP 52 E 1VG Venda de parte do imóvel | 12 ago 2020 | 108 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 146540, 10º RI |
| AP 12 E 1VG | 30 jun 2020 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 700.000 | 5.983 | 10.145 | Matrícula 146524, 10º RI |
| VG 8M Abaixo da referência | 30 jun 2020 | 26 m² | — | R$ 30.000 | 1.154 | — | Matrícula 146610, 10º RI |
| AP 93 E 1VG | 29 mai 2020 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 648.000 | 6.000 | 10.125 | Matrícula 146557, 10º RI |
| AP 131 E 1VG Venda de parte do imóvel | 20 mai 2020 | 108 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 146571, 10º RI |
| VG 81P Venda de parte do imóvel | 20 mai 2020 | 22 m² | — | — | — | — | Matrícula 146627, 10º RI |
| AP 101 E 1VG | 8 abr 2020 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 670.000 | 6.204 | 10.469 | Matrícula 146559, 10º RI |
| AP 122 E 1VG | 6 abr 2020 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 670.000 | 6.204 | 10.469 | Matrícula 146568, 10º RI |
| VG 77P Abaixo da referência | 6 abr 2020 | 22 m² | — | R$ 30.000 | 1.364 | — | Matrícula 146623, 10º RI |
| AP 111 E 1VG | 16 mar 2020 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 624.000 | 5.778 | 9.750 | Matrícula 146563, 10º RI |
| VG 80M Abaixo da referência | 16 mar 2020 | 26 m² | — | R$ 19.200 | 738 | — | Matrícula 146626, 10º RI |
| AP 131 E 1VG Venda de parte do imóvel | 4 mar 2020 | 108 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 146571, 10º RI |
| AP 72 E 1VG | 13 fev 2020 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 630.000 | 5.833 | 9.844 | Matrícula 9232, 10º RI |
| AP 63 E 1VG | 20 jan 2020 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 605.880 | 5.610 | 9.467 | Matrícula 146545, 10º RI |
| AP 161 E 2VG | 12 nov 2019 | 131 m² | ≈ 77 m² | R$ 662.400 | 5.056 | 8.603 | Matrícula 146583, 10º RI |
| AP 33 E 1VG | 27 ago 2019 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 595.200 | 5.511 | 9.300 | Matrícula 146563, 10º RI |
| AP 71 E 1VG | 22 ago 2019 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 619.200 | 5.733 | 9.675 | Matrícula 146547, 10º RI |
| VG 82P Abaixo da referência | 12 jul 2019 | 22 m² | — | R$ 32.640 | 1.484 | — | Matrícula 146628, 10º RI |
| AP 54 E 1VG | 8 mai 2019 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 665.000 | 6.157 | 10.391 | Matrícula 146542, 10º RI |
| AP 191 E 2VG | 22 fev 2019 | 131 m² | ≈ 77 m² | R$ 630.000 | 4.809 | 8.182 | Matrícula 146595, 10º RI |
| AP 74 E 1VG | 14 nov 2018 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 619.644 | 5.737 | 9.682 | Matrícula 146550, 10º RI |
| AP 191 E 2VG | 11 set 2018 | 131 m² | ≈ 77 m² | R$ 652.800 | 4.983 | 8.478 | Matrícula 146595, 10º RI |
| AP 42 E 1VG | 30 ago 2018 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 640.000 | 5.926 | 10.000 | Matrícula 146536, 10º RI |
| AP 201 E 2VG | 20 ago 2018 | 131 m² | ≈ 77 m² | R$ 652.800 | 4.983 | 8.478 | Matrícula 146599, 10º RI |
| AP 152 E 2VG | 10 jul 2018 | 131 m² | ≈ 77 m² | R$ 614.400 | 4.690 | 7.979 | Matrícula 146580, 10º RI |
| VG 11M Garagem ou depósito | 6 jun 2018 | 26 m² | — | R$ 92.843 | 3.571 | — | Matrícula 146613, 10º RI |
| AP 91 E 1VG | 6 jun 2018 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 600.000 | 5.556 | 9.375 | Matrícula 146555, 10º RI |
| AP 174 E 2VG | 10 abr 2018 | 131 m² | ≈ 77 m² | R$ 652.800 | 4.983 | 8.478 | Matrícula 146590, 10º RI |
| VG 10M Abaixo da referência | 31 jan 2018 | 26 m² | — | R$ 24.475 | 941 | — | Matrícula 146612, 10º RI |
| AP 32 E 1VG | 19 jan 2018 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 610.000 | 5.648 | 9.531 | Matrícula 146532, 10º RI |
| AP 31 E 1VG | 19 jan 2018 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 610.000 | 5.648 | 9.531 | Matrícula 146531, 10º RI |
| AP 214 E 2VG | 22 dez 2017 | 131 m² | ≈ 77 m² | R$ 643.200 | 4.910 | 8.353 | Matrícula 146606, 10º RI |
| AP 13 E 1VG | 12 dez 2017 | 169 m² | ≈ 99 m² | R$ 685.000 | 4.053 | 6.919 | Matrícula 146525, 10º RI |
| AP 202 E 2VG | 31 out 2017 | 131 m² | ≈ 77 m² | R$ 577.600 | 4.409 | 7.501 | Matrícula 146600, 10º RI |
| VG 71P Garagem ou depósito | 31 out 2017 | 22 m² | — | R$ 80.000 | 3.636 | — | Matrícula 146621, 10º RI |
| AP 22 E 1VG | 15 set 2017 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 577.875 | 5.351 | 9.029 | Matrícula 146528, 10º RI |
| AP 171 E 2VG Outra transmissão | 12 set 2017 | 131 m² | ≈ 77 m² | R$ 316.021 | 2.412 | 4.104 | Matrícula 146587, 10º RI |
| AP 172 E 2VG Outra transmissão | 12 set 2017 | 131 m² | ≈ 77 m² | R$ 316.021 | 2.412 | 4.104 | Matrícula 146588, 10º RI |
| AP 183 E 2VG | 1 set 2017 | 131 m² | ≈ 77 m² | R$ 746.884 | 5.701 | 9.700 | Matrícula 146593, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2025 a mediana foi de R$ 4.910/m² para R$ 7.370/m² (+50%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −0,3%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 39 unidades vendidas
- 131 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 22 unidades vendidas
- 169 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 1 unidade vendida
- 117 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Carneiro da Silva, 217 | 2003 | 118 | 6.147 |
| Avenida Imp Leopoldina, 331 | 1954 | 3 | — |
| Rua Carlos Weber, 307 | 1986 | 3 | 8.589 |
| Rua Carlos Weber, 452 | 2009 | 58 | 7.500 |
| Rua Mergenthaler, 223 | 1984 | 16 | 6.023 |
| Rua Carlos Weber, 253 | 1983 | 19 | 3.792 |