Rua Carneiro da Silva, 217
- R$/m² construído
- 6.147
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.245
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 118
- desde 2006, em 67 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 30 mar 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 118| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 125 E VG | 30 mar 2026 | 85 m² | ≈ 51 m² | R$ 600.000 | 7.059 | 11.765 | Matrícula 106761, 10º RI |
| AP 33 E VG | 15 jan 2026 | 85 m² | ≈ 51 m² | R$ 610.000 | 7.176 | 11.961 | Matrícula 106705, 10º RI |
| AP 122 E VG Venda de parte do imóvel | 21 ago 2025 | 85 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 106758, 10º RI |
| AP 96 E VG | 13 ago 2025 | 90 m² | ≈ 54 m² | R$ 520.000 | 5.778 | 9.630 | Matrícula 106744, 10º RI |
| AP 63 E VG | 7 mai 2025 | 85 m² | ≈ 51 m² | R$ 540.000 | 6.353 | 10.588 | Matrícula 106723, 10º RI |
| AP 92 E VG | 25 abr 2025 | 85 m² | ≈ 51 m² | R$ 525.000 | 6.176 | 10.294 | Matrícula 106740, 10º RI |
| AP 23 E VG | 18 abr 2025 | 85 m² | ≈ 51 m² | R$ 400.000 | 4.706 | 7.843 | Matrícula 106699, 10º RI |
| AP 22 E VG | 31 mar 2025 | 85 m² | ≈ 51 m² | R$ 617.000 | 7.259 | 12.098 | Matrícula 106698, 10º RI |
| AP 82 E VG | 29 nov 2024 | 85 m² | ≈ 51 m² | R$ 530.000 | 6.235 | 10.392 | Matrícula 106734, 10º RI |
| AP 52 E VG | 16 set 2024 | 85 m² | ≈ 51 m² | R$ 520.000 | 6.118 | 10.196 | Matrícula 106716, 10º RI |
| AP 106 E VG | 19 ago 2024 | 90 m² | ≈ 54 m² | R$ 500.000 | 5.556 | 9.259 | Matrícula 106750, 10º RI |
| AP 61 E VG | 26 jul 2024 | 90 m² | ≈ 54 m² | R$ 490.000 | 5.444 | 9.074 | Matrícula 106721, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 959/m² para R$ 7.118/m² (+642%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +152%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 85 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 46 unidades vendidas
- 90 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 21 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guaipa, 1491 | 1966 | 5 | — |
| Rua Sebastião Bach, 175 | 2016 | 101 | 7.409 |
| Avenida Imp Leopoldina, 331 | 1954 | 3 | — |
| Rua Carneiro da Silva, 28 | 1959 | 4 | — |
| Rua Carlos Weber, 253 | 1983 | 19 | 3.792 |
| Rua Carlos Weber, 307 | 1986 | 3 | 8.589 |