Rua Sebastião Bach, 175
- R$/m² construído
- 7.409
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.503
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 101
- desde 2006, em 76 unidades
- Última venda
- R$ 713 mil
- 31 out 2025
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 101| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 7M Garagem ou depósito | 31 out 2025 | 26 m² | — | R$ 167.200 | 6.431 | — | Matrícula 146609, 10º RI |
| AP 101 E 1VG | 31 out 2025 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 712.800 | 6.600 | 11.138 | Matrícula 146559, 10º RI |
| AP 102 E 1VG | 29 set 2025 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 614.400 | 5.689 | 9.600 | Matrícula 146560, 10º RI |
| AP 91 E 1VG | 5 set 2025 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 850.000 | 7.870 | 13.281 | Matrícula 146555, 10º RI |
| VG 11M Garagem ou depósito | 5 set 2025 | 26 m² | — | R$ 130.000 | 5.000 | — | Matrícula 146613, 10º RI |
| AP 84 E 1VG | 27 ago 2025 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 850.000 | 7.870 | 13.281 | Matrícula 146554, 10º RI |
| AP 162 E 2VG | 13 ago 2025 | 131 m² | ≈ 77 m² | R$ 900.000 | 6.870 | 11.688 | Matrícula 146584, 10º RI |
| AP 72 E 1VG | 15 jul 2025 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 960.000 | 8.889 | 15.000 | Matrícula 146548, 10º RI |
| AP 62 E 1VG | 23 jun 2025 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 935.000 | 8.657 | 14.609 | Matrícula 146544, 10º RI |
| AP 12 E 1VG | 4 jun 2025 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 950.000 | 8.120 | 13.768 | Matrícula 146524, 10º RI |
| VG 8M Abaixo da referência | 4 jun 2025 | 26 m² | — | R$ 60.000 | 2.308 | — | Matrícula 146610, 10º RI |
| VG 6M Cessão de direitos | 21 mar 2025 | 26 m² | — | R$ 30.000 | 1.154 | — | Matrícula 146608, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2025 a mediana foi de R$ 4.910/m² para R$ 7.370/m² (+50%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −0,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 39 unidades vendidas
- 131 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 22 unidades vendidas
- 169 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 1 unidade vendida
- 117 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Carneiro da Silva, 217 | 2003 | 118 | 6.147 |
| Avenida Imp Leopoldina, 331 | 1954 | 3 | — |
| Rua Carlos Weber, 307 | 1986 | 3 | 8.589 |
| Rua Carlos Weber, 452 | 2009 | 58 | 7.500 |
| Rua Mergenthaler, 223 | 1984 | 16 | 6.023 |
| Rua Carlos Weber, 253 | 1983 | 19 | 3.792 |