Rua Sebastião Cordeiro Vaz, 190
- R$/m² construído
- 3.182
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.795
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 335 mil
- 13 mai 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 01 | 13 mai 2026 | 102 m² | ≈ 68 m² | R$ 335.000 | 3.284 | 4.926 | Matrícula 347020, 9º RI |
| AP 22 | 27 jun 2025 | 110 m² | ≈ 73 m² | R$ 350.000 | 3.182 | 4.795 | Matrícula 347024, 9º RI |
| AP 12 | 4 jun 2025 | 110 m² | ≈ 73 m² | R$ 350.000 | 3.182 | 4.795 | Matrícula 347022, 9º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 24 jul 2024 | 406 m² | ≈ 269 m² | — | — | — | Matrícula 347021, 9º RI |
| APTO 01 PNE Venda de parte do imóvel | 9 mai 2024 | 406 m² | ≈ 269 m² | — | — | — | Matrícula 347020, 9º RI |
| Apartamento | 12 nov 2020 | 406 m² | ≈ 269 m² | R$ 200.000 | 493 | 743 | Matrícula 15953, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 493/m² para R$ 3.284/m² (+567%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de +372%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 2 unidades vendidas
- 406 m² construídos, ≈ 269 m² privativos 1 unidade vendida
- 102 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Antônio Manograsso, 590 | 1973 | 5 | — |
| Avenida Antônio Manograsso, 612 | 1975 | 5 | 2.000 |
| Rua Curuena, 175 | 2014 | 57 | 4.191 |
| Avenida Antônio Manograsso, 452 | 1969 | 5 | 4.412 |
| Rua Domingos Xavier, 99999 | 2006 | 3 | — |
| Rua Alves de Almeida, 1361 | 1982 | 3 | 4.375 |