Rua Sebastião de Freitas, 576
- R$/m² construído
- 4.783
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 220 mil
- 30 jun 2025
- Construção
- 1982
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 | 30 jun 2025 | 46 m² | — | R$ 220.000 | 4.783 | — | Matrícula 111252, 15º RI |
| Apto 5 Venda de parte do imóvel | 18 dez 2024 | 722 m² | — | — | — | — | Matrícula 304550, 15º RI |
| AP 12 Venda de parte do imóvel | 1 nov 2024 | 722 m² | — | — | — | — | Matrícula 304557, 15º RI |
| APTO 10 Venda de parte do imóvel | 1 ago 2024 | 142 m² | — | — | — | — | Matrícula 304555, 15º RI |
| APTO 08 Venda de parte do imóvel | 10 jul 2024 | 142 m² | — | — | — | — | Matrícula 304553, 15º RI |
| APTO 09 Venda de parte do imóvel | 8 jul 2024 | 142 m² | — | — | — | — | Matrícula 304554, 15º RI |
| APTO 14 Venda de parte do imóvel | 3 jul 2024 | 142 m² | — | — | — | — | Matrícula 304559, 15º RI |
| Casa | 12 nov 2021 | 142 m² | — | R$ 500.000 | 3.521 | — | Matrícula 17779, 15º RI |
| Casa Abaixo da referência | 26 ago 2021 | 142 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 17779, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2025 a mediana foi de R$ 3.521/m² para R$ 4.783/m² (+36%). O IPCA do período foi de 25%: descontada a inflação, a variação é de +8,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 722 m² 1 unidade vendida
- 142 m² 1 unidade vendida
- 46 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gonçalves Aranha, 117 | 2022 | 18 | 4.700 |
| Rua Gonçalves Aranha, 137 | 2005 | 4 | 3.813 |
| Rua Gonçalves Aranha, 68 | 1990 | 3 | — |
| Residencial João de Ledesma Rua João de Ledesma, 158 | 2020 | 4 | 5.312 |
| Rua João de Ledesma, 166 | 1976 | 5 | — |
| Residencial João de Ledesma Rua João de Ledesma, 58 | 2016 | 4 | 5.863 |