Rua Sebastião Guimarães Correa, 37
- R$/m² construído
- 5.779
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.114
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 430 mil
- 5 fev 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
38 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 E VG | 5 fev 2026 | 77 m² | ≈ 44 m² | R$ 430.000 | 5.584 | 9.773 | Matrícula 191551, 8º RI |
| AP 82 E VG | 11 set 2025 | 108 m² | ≈ 62 m² | R$ 720.000 | 6.667 | 11.613 | Matrícula 191579, 8º RI |
| AP 24 E VG | 14 ago 2024 | 77 m² | ≈ 44 m² | R$ 445.000 | 5.779 | 10.114 | Matrícula 191557, 8º RI |
| AP 33 E VG | 19 set 2023 | 77 m² | ≈ 44 m² | R$ 430.000 | 5.584 | 9.773 | Matrícula 191562, 8º RI |
| AP 71 E VG | 20 jan 2023 | 108 m² | ≈ 62 m² | R$ 650.000 | 6.019 | 10.484 | Matrícula 191576, 8º RI |
| AP 34 E VG | 22 jul 2022 | 77 m² | ≈ 44 m² | R$ 370.000 | 4.805 | 8.409 | Matrícula 191563, 8º RI |
| AP 72 E VG | 1 jul 2022 | 108 m² | ≈ 62 m² | R$ 615.000 | 5.694 | 9.919 | Matrícula 191577, 8º RI |
| AP 43 E VG | 10 fev 2022 | 77 m² | ≈ 44 m² | R$ 430.000 | 5.584 | 9.773 | Matrícula 191568, 8º RI |
| AP 12 E VG | 28 out 2020 | 108 m² | ≈ 62 m² | R$ 380.000 | 3.519 | 6.129 | Matrícula 191549, 8º RI |
| VG COB 20P Garagem ou depósito | 28 out 2020 | 19 m² | — | R$ 70.000 | 3.684 | — | Matrícula 191588, 8º RI |
| AP 15 E VG | 28 out 2020 | 108 m² | ≈ 62 m² | R$ 405.000 | 3.750 | 6.532 | Matrícula 191552, 8º RI |
| AP 44 E VG | 28 out 2020 | 77 m² | ≈ 44 m² | R$ 370.000 | 4.805 | 8.409 | Matrícula 191569, 8º RI |
| VG COB 19P Garagem ou depósito | 28 out 2020 | 19 m² | — | R$ 70.000 | 3.684 | — | Matrícula 191587, 8º RI |
| VG DESC 10P Garagem ou depósito | 28 out 2020 | 10 m² | — | R$ 40.000 | 4.000 | — | Matrícula 191584, 8º RI |
| VG DESC 09P Garagem ou depósito | 28 out 2020 | 10 m² | — | R$ 40.000 | 4.000 | — | Matrícula 191583, 8º RI |
| AP 36 E VG | 22 out 2020 | 108 m² | ≈ 62 m² | R$ 510.000 | 4.722 | 8.226 | Matrícula 191565, 8º RI |
| AP 45 E VG | 15 out 2020 | 108 m² | ≈ 62 m² | R$ 489.600 | 4.533 | 7.897 | Matrícula 191570, 8º RI |
| AP 22 E VG | 13 out 2020 | 108 m² | ≈ 62 m² | R$ 495.000 | 4.583 | 7.984 | Matrícula 191555, 8º RI |
| AP 21 E VG | 12 set 2020 | 108 m² | ≈ 62 m² | R$ 429.600 | 3.978 | 6.929 | Matrícula 191554, 8º RI |
| VG COB 18P Garagem ou depósito | 12 set 2020 | 19 m² | — | R$ 70.400 | 3.705 | — | Matrícula 191586, 8º RI |
| AP 46 E VG | 8 set 2020 | 108 m² | ≈ 62 m² | R$ 495.000 | 4.583 | 7.984 | Matrícula 191571, 8º RI |
| AP 35 E VG | 3 set 2020 | 108 m² | ≈ 62 m² | R$ 495.000 | 4.583 | 7.984 | Matrícula 191564, 8º RI |
| AP 81 E VG | 11 jun 2020 | 108 m² | ≈ 62 m² | R$ 484.000 | 4.481 | 7.806 | Matrícula 191581, 8º RI |
| VG COB 02P Garagem ou depósito | 11 jun 2020 | 19 m² | — | R$ 66.000 | 3.474 | — | Matrícula 191581, 8º RI |
| AP 24 E VG | 30 abr 2020 | 77 m² | ≈ 44 m² | R$ 387.000 | 5.026 | 8.795 | Matrícula 191557, 8º RI |
| AP 51 E VG | 5 fev 2020 | 108 m² | ≈ 62 m² | R$ 517.000 | 4.787 | 8.339 | Matrícula 191572, 8º RI |
| AP 16 E VG | 10 dez 2019 | 108 m² | ≈ 62 m² | R$ 495.000 | 4.583 | 7.984 | Matrícula 191553, 8º RI |
| AP 13 E VG | 4 out 2019 | 77 m² | ≈ 44 m² | R$ 367.500 | 4.773 | 8.352 | Matrícula 191550, 8º RI |
| AP 52 E VG | 4 out 2019 | 108 m² | ≈ 62 m² | R$ 520.000 | 4.815 | 8.387 | Matrícula 191573, 8º RI |
| VG COB 17P Abaixo da referência | 21 fev 2019 | 19 m² | — | R$ 25.000 | 1.316 | — | Matrícula 187820, 8º RI |
| AP 23 E VG | 8 fev 2019 | 77 m² | ≈ 44 m² | R$ 460.919 | 5.986 | 10.475 | Matrícula 191556, 8º RI |
| AP 11 E VG | 16 jan 2019 | 119 m² | ≈ 68 m² | R$ 550.000 | 4.622 | 8.088 | Matrícula 191548, 8º RI |
| AP 43 E VG | 11 jan 2019 | 77 m² | ≈ 44 m² | R$ 415.000 | 5.390 | 9.432 | Matrícula 191568, 8º RI |
| VG COB 21P Garagem ou depósito | 5 dez 2018 | 19 m² | — | R$ 68.500 | 3.605 | — | Matrícula 191574, 8º RI |
| AP 61 E VG | 5 dez 2018 | 108 m² | ≈ 62 m² | R$ 491.500 | 4.551 | 7.927 | Matrícula 191574, 8º RI |
| AP 41 E VG Venda de parte do imóvel | 5 nov 2018 | 108 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 191566, 8º RI |
| 43 AP 71 | 21 ago 2018 | 108 m² | ≈ 62 m² | R$ 562.000 | 5.204 | 9.065 | Matrícula 191576, 8º RI |
| AP 33 E VG | 30 abr 2018 | 77 m² | ≈ 44 m² | R$ 378.000 | 4.909 | 8.591 | Matrícula 191562, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 4.909/m² para R$ 5.584/m² (+14%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −25%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 17 unidades vendidas
- 77 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 8 unidades vendidas
- 119 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Fagundes Filho Avenida Fagundes Filho, 889 | 1970 | 5 | 3.472 |
| Edifício Bless Fagundes F Avenida Fagundes Filho, 825 | 2017 | 81 | 6.102 |
| Rua Gustavo Narkevitz, 4 | 1970 | 4 | — |
| Rua Professor Aprigio Gonzaga, 672 | 2014 | 28 | 3.824 |
| Edifício Mabruk Rua Professor Aprigio Gonzaga, 700 | 1991 | 58 | 3.796 |
| Avenida Fagundes Filho, 837 | 1970 | 3 | 6.667 |