Edifício Paco de Sintra
Rua Sebastião Miguel da Silva, 107
- R$/m² construído
- 3.421
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.200
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 3 set 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 | 3 set 2026 | 76 m² | ≈ 50 m² | R$ 260.000 | 3.421 | 5.200 | Matrícula 188992, 9º RI |
| AP 44 | 8 ago 2025 | 76 m² | ≈ 50 m² | R$ 255.000 | 3.355 | 5.100 | Matrícula 190459, 9º RI |
| AP 82 | 1 out 2024 | 76 m² | ≈ 50 m² | R$ 260.000 | 3.421 | 5.200 | Matrícula 202578, 9º RI |
| AP 34 Dação em pagamento | 16 jul 2024 | 76 m² | ≈ 50 m² | R$ 240.000 | 3.158 | 4.800 | Matrícula 188992, 9º RI |
| AP 12 | 23 fev 2023 | 76 m² | ≈ 50 m² | R$ 220.000 | 2.895 | 4.400 | Matrícula 188562, 9º RI |
| AP 11 | 31 out 2022 | 76 m² | ≈ 50 m² | R$ 232.000 | 3.053 | 4.640 | Matrícula 189442, 9º RI |
| AP 61 | 1 jul 2022 | 76 m² | ≈ 50 m² | R$ 233.800 | 3.076 | 4.676 | Matrícula 188966, 9º RI |
| AP 62 | 21 jul 2021 | 76 m² | ≈ 50 m² | R$ 212.000 | 2.789 | 4.240 | Matrícula 188997, 9º RI |
| AP 3 | 22 abr 2021 | 76 m² | ≈ 50 m² | R$ 100.000 | 1.316 | 2.000 | Matrícula 188987, 9º RI |
| AP 13 | 19 dez 2020 | 76 m² | ≈ 50 m² | R$ 195.000 | 2.566 | 3.900 | Matrícula 188989, 9º RI |
| AP 63 | 7 jun 2019 | 76 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 2.632 | 4.000 | Matrícula 192929, 9º RI |
| AP 4 | 8 set 2017 | 76 m² | ≈ 50 m² | R$ 160.000 | 2.105 | 3.200 | Matrícula 188988, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 855/m² para R$ 3.421/m² (+300%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +36%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 23 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Res Mário Alves Rua Sebastião Miguel da Silva, 85 | 2018 | 11 | — |
| Rua Sebastião Miguel da Silva, 233 | 2010 | 7 | 5.167 |
| Rua Rafael da Silva e Sousa, 504 | 1987 | 3 | 5.507 |
| Residencial Jd Cid Líder Rua Sebastião Miguel da Silva, 253 | 2012 | 17 | 4.464 |
| Rua Antônio Maria Bessa, 201 | 2012 | 5 | 4.127 |
| Rua Sebastião Miguel da Silva, 265 | 2017 | 16 | 5.000 |