Rua Sebastião Pereira, 41
- R$/m² construído
- 4.010
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.867
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 175 mil
- 7 abr 2025
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 32 | 7 abr 2025 | 40 m² | ≈ 33 m² | R$ 175.000 | 4.375 | 5.303 | Matrícula 87416, 2º RI |
| APTO 61 | 23 fev 2024 | 107 m² | ≈ 88 m² | R$ 390.000 | 3.645 | 4.432 | Matrícula 76433, 2º RI |
| APTO 63 | 7 dez 2020 | 76 m² | ≈ 63 m² | R$ 300.000 | 3.947 | 4.762 | Matrícula 32500, 2º RI |
| APTO 51 | 23 dez 2019 | 121 m² | ≈ 100 m² | R$ 270.000 | 2.231 | 2.700 | Matrícula 77612, 2º RI |
| APTO 5113020 | 26 jul 2018 | 121 m² | ≈ 100 m² | R$ 250.000 | 2.066 | 2.500 | Matrícula 77612, 2º RI |
| APTO 61 | 4 mar 2014 | 107 m² | ≈ 88 m² | R$ 320.000 | 2.991 | 3.636 | Matrícula 76433, 2º RI |
| APTO 17 | 14 mai 2013 | 107 m² | ≈ 88 m² | R$ 150.000 | 1.402 | 1.705 | Matrícula 57135, 2º RI |
| APTO 21 Venda de parte do imóvel | 22 mar 2013 | 107 m² | ≈ 88 m² | — | — | — | Matrícula 97748, 2º RI |
| APTO 73 | 27 jan 2012 | 90 m² | ≈ 74 m² | R$ 180.000 | 2.000 | 2.432 | Matrícula 67652, 2º RI |
| APTO 73 | 17 out 2011 | 90 m² | ≈ 74 m² | R$ 100.000 | 1.111 | 1.351 | Matrícula 67652, 2º RI |
| APTO 62 | 14 set 2011 | 34 m² | ≈ 28 m² | R$ 90.000 | 2.647 | 3.214 | Matrícula 77231, 2º RI |
| APTO 33 | 22 abr 2010 | 90 m² | ≈ 74 m² | R$ 160.000 | 1.778 | 2.162 | Matrícula 78507, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 853/m² para R$ 4.375/m² (+413%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +81%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 3 unidades vendidas
- 90 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 2 unidades vendidas
- 121 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 1 unidade vendida
- 76 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Frederico Abranches, 167 | 1961 | 55 | 4.211 |
| Rua Frederico Abranches, 35 | 1949 | 17 | 4.917 |
| Rua Jaguaribe, 102 | 1981 | 42 | 3.763 |
| Rua Jesuino Pascoal, 29 | 1970 | 50 | 6.081 |
| Rua Frederico Abranches, 79 | 1949 | 13 | 6.553 |
| Edifício Marta Rua Jesuino Pascoal, 97 | 1959 | 20 | 6.154 |