Rua Frederico Abranches, 167
- R$/m² construído
- 4.211
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.714
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 240 mil
- 2 abr 2026
- Construção
- 1961
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| S85 | 2 abr 2026 | 57 m² | ≈ 42 m² | R$ 240.000 | 4.211 | 5.714 | Matrícula 51428, 2º RI |
| S132 Venda de parte do imóvel | 23 jan 2026 | 50 m² | ≈ 37 m² | — | — | — | Matrícula 17144, 2º RI |
| APTO 91 Integralização de capital | 29 set 2025 | 57 m² | ≈ 42 m² | R$ 15.700 | 275 | 374 | Matrícula 47500, 2º RI |
| S71 Integralização de capital | 29 set 2025 | 57 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 76575, 2º RI |
| APTO 15 Integralização de capital | 29 set 2025 | 65 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 37675, 2º RI |
| APTO 105 Integralização de capital | 29 set 2025 | 57 m² | ≈ 42 m² | R$ 15.700 | 275 | 374 | Matrícula 75137, 2º RI |
| APTO 53 | 5 mar 2025 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 290.000 | 5.273 | 7.250 | Matrícula 37490, 2º RI |
| S63 Abaixo da referência | 9 dez 2024 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 50.000 | 909 | 1.250 | Matrícula 111370, 2º RI |
| AP 75 | 11 jan 2024 | 57 m² | ≈ 42 m² | R$ 160.000 | 2.807 | 3.810 | Matrícula 67264, 2º RI |
| S151 | 27 jun 2023 | 65 m² | ≈ 48 m² | R$ 560.000 | 8.615 | 11.667 | Matrícula 18170, 2º RI |
| APTO 103 | 22 mar 2023 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 243.237 | 4.422 | 6.081 | Matrícula 74383, 2º RI |
| APTO 54 | 24 jan 2023 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 250.000 | 4.545 | 6.250 | Matrícula 29954, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 775/m² para R$ 4.211/m² (+444%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +85%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 55 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 18 unidades vendidas
- 57 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 11 unidades vendidas
- 65 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 3 unidades vendidas
- 50 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Frederico Abranches, 35 | 1949 | 17 | 4.917 |
| Rua Jaguaribe, 102 | 1981 | 42 | 3.763 |
| Rua Jesuino Pascoal, 29 | 1970 | 50 | 6.081 |
| Rua Sebastião Pereira, 41 | 1959 | 14 | 4.010 |
| Rua Frederico Abranches, 79 | 1949 | 13 | 6.553 |
| Edifício Marta Rua Jesuino Pascoal, 97 | 1959 | 20 | 6.154 |