Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 286
- R$/m² construído
- 7.865
- mediana de 45 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 15.242
- mediana de 35 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 78
- desde 2006, em 62 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 23 jul 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
78 de 78| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1201 TORRE A | 23 jul 2026 | 166 m² | 85 m² | R$ 1.740.000 | 10.482 | 20.471 | Matrícula 160902, 10º RI |
| AP 1004 TORRE A | 23 jun 2026 | 166 m² | 85 m² | R$ 1.400.000 | 8.434 | 16.471 | Matrícula 160893, 10º RI |
| AP 1004 TORRE A | 18 jun 2026 | 166 m² | 85 m² | R$ 1.046.394 | 6.304 | 12.311 | Matrícula 160893, 10º RI |
| LOJA 1 | 26 jan 2026 | 147 m² | — | R$ 596.000 | 4.054 | — | Matrícula 160746, 10º RI |
| AP 1105 TORRE A | 23 dez 2025 | 117 m² | 63 m² | R$ 750.000 | 6.410 | 11.905 | Matrícula 160900, 10º RI |
| AP 805 TORRE A | 26 nov 2025 | 117 m² | 63 m² | R$ 1.010.000 | 8.632 | 16.032 | Matrícula 160882, 10º RI |
| AP 410 TORRE A Integralização de capital | 18 nov 2025 | 43 m² | 22 m² | R$ 338.000 | 7.860 | 15.364 | Matrícula 160854, 10º RI |
| AP 1706 TORRE A | 23 set 2025 | 117 m² | 63 m² | R$ 1.020.000 | 8.718 | 16.190 | Matrícula 160937, 10º RI |
| AP 1101 TORRE A Cessão com alienação fiduciária | 29 ago 2025 | 166 m² | 85 m² | R$ 1.500.000 | 9.036 | 17.647 | Matrícula 160896, 10º RI |
| AP 1406 TORRE A | 18 ago 2025 | 117 m² | 63 m² | R$ 624.442 | 5.337 | 9.912 | Matrícula 160919, 10º RI |
| AP 1602 TORRE A | 23 jul 2025 | 115 m² | 62 m² | R$ 1.050.000 | 9.130 | 16.935 | Matrícula 160927, 10º RI |
| AP 212 TORRE A | 18 jul 2025 | 40 m² | 22 m² | R$ 433.000 | 10.825 | 19.682 | Matrícula 160826, 10º RI |
| AP 1706 TORRE A | 3 jul 2025 | 117 m² | 63 m² | R$ 828.069 | 7.078 | 13.144 | Matrícula 160937, 10º RI |
| AP 307 TORRE A Venda de parte do imóvel | 9 jun 2025 | 42 m² | 22 m² | — | — | — | Matrícula 160836, 10º RI |
| AP 2104 TORRE A | 27 mai 2025 | 165 m² | 85 m² | R$ 1.480.000 | 8.970 | 17.412 | Matrícula 160959, 10º RI |
| AP 314 TORRE A | 30 abr 2025 | 43 m² | 22 m² | R$ 420.000 | 9.767 | 19.091 | Matrícula 160843, 10º RI |
| AP 209 TORRE A | 30 abr 2025 | 42 m² | 22 m² | R$ 345.939 | 8.237 | 15.724 | Matrícula 160823, 10º RI |
| AP 305 TORRE A | 25 abr 2025 | 40 m² | 22 m² | R$ 400.000 | 10.000 | 18.182 | Matrícula 160834, 10º RI |
| AP 701 TORRE A | 16 abr 2025 | 166 m² | 85 m² | R$ 949.340 | 5.719 | 11.169 | Matrícula 160872, 10º RI |
| AP 212 TORRE A | 16 abr 2025 | 40 m² | 22 m² | R$ 295.000 | 7.375 | 13.409 | Matrícula 160826, 10º RI |
| AP 411 TORRE B Integralização de capital | 16 abr 2025 | 45 m² | — | R$ 187.785 | 4.173 | — | Matrícula 160797, 10º RI |
| AP 410 TORRE A | 14 abr 2025 | 43 m² | 22 m² | R$ 338.000 | 7.860 | 15.364 | Matrícula 160854, 10º RI |
| AP 1301 TORRE A | 28 mar 2025 | 166 m² | 85 m² | R$ 1.562.500 | 9.413 | 18.382 | Matrícula 160908, 10º RI |
| AP 2102 TORRE A | 18 mar 2025 | 111 m² | 61 m² | R$ 1.150.000 | 10.360 | 18.852 | Matrícula 160957, 10º RI |
| AP 410 TORRE B | 10 mar 2025 | 48 m² | — | R$ 650.000 | 13.542 | — | Matrícula 160796, 10º RI |
| AP 103 TORRE A | 17 jan 2025 | 40 m² | 22 m² | R$ 315.517 | 7.888 | 14.342 | Matrícula 160802, 10º RI |
| AP 1403 TORRE A | 6 dez 2024 | 115 m² | 62 m² | R$ 945.000 | 8.217 | 15.242 | Matrícula 160916, 10º RI |
| AP 805 TORRE A | 6 dez 2024 | 117 m² | 63 m² | R$ 707.868 | 6.050 | 11.236 | Matrícula 160882, 10º RI |
| AP 2002 TORRE A | 5 dez 2024 | 115 m² | 62 m² | R$ 692.963 | 6.026 | 11.177 | Matrícula 160951, 10º RI |
| AP 410 TORRE B | 2 dez 2024 | 48 m² | — | R$ 378.544 | 7.886 | — | Matrícula 160796, 10º RI |
| AP 210 TORRE A | 14 nov 2024 | 43 m² | 22 m² | R$ 390.000 | 9.070 | 17.727 | Matrícula 160824, 10º RI |
| AP 408 TORRE A | 12 nov 2024 | 41 m² | 22 m² | R$ 322.470 | 7.865 | 14.658 | Matrícula 160852, 10º RI |
| AP 309 TORRE B | 11 nov 2024 | 48 m² | — | R$ 294.144 | 6.128 | — | Matrícula 160782, 10º RI |
| AP 304 TORRE B | 5 nov 2024 | 48 m² | — | R$ 302.080 | 6.293 | — | Matrícula 160777, 10º RI |
| AP 107 TORRE A | 4 nov 2024 | 42 m² | 22 m² | R$ 334.143 | 7.956 | 15.188 | Matrícula 160806, 10º RI |
| AP 2103 TORRE A | 28 out 2024 | 111 m² | 61 m² | R$ 798.742 | 7.196 | 13.094 | Matrícula 160958, 10º RI |
| AP 301 TORRE A | 23 out 2024 | 76 m² | 42 m² | R$ 436.112 | 5.738 | 10.384 | Matrícula 160830, 10º RI |
| AP 1005 TORRE A | 18 out 2024 | 117 m² | 63 m² | R$ 770.695 | 6.587 | 12.233 | Matrícula 160894, 10º RI |
| AP 2005 TORRE A | 29 ago 2024 | 117 m² | 63 m² | R$ 890.000 | 7.607 | 14.127 | Matrícula 160954, 10º RI |
| AP 804 TORRE A | 27 jun 2024 | 166 m² | 85 m² | R$ 1.425.000 | 8.584 | 16.765 | Matrícula 160881, 10º RI |
| AP 706 TORRE A | 28 mai 2024 | 117 m² | 63 m² | R$ 895.000 | 7.650 | 14.206 | Matrícula 160877, 10º RI |
| AP 412 TORRE B Cessão de direitos | 15 mai 2024 | 45 m² | — | R$ 299.234 | 6.650 | — | Matrícula 160798, 10º RI |
| AP 412 TORRE B | 15 mai 2024 | 45 m² | — | R$ 299.234 | 6.650 | — | Matrícula 160798, 10º RI |
| AP 402 TORRE B | 9 mai 2024 | 45 m² | — | R$ 395.000 | 8.778 | — | Matrícula 160788, 10º RI |
| AP 113 TORRE A | 30 abr 2024 | 40 m² | 22 m² | R$ 445.000 | 11.125 | 20.227 | Matrícula 160812, 10º RI |
| AP 1701 TORRE A | 29 fev 2024 | 166 m² | 85 m² | R$ 876.026 | 5.277 | 10.306 | Matrícula 160932, 10º RI |
| AP 905 TORRE A Venda de parte do imóvel | 1 dez 2023 | 117 m² | 63 m² | — | — | — | Matrícula 160888, 10º RI |
| AP 2006 TORRE A Dação em pagamento | 29 nov 2023 | 117 m² | 63 m² | R$ 750.000 | 6.410 | 11.905 | Matrícula 160955, 10º RI |
| AP 2005 TORRE A Dação em pagamento | 29 nov 2023 | 117 m² | 63 m² | R$ 750.000 | 6.410 | 11.905 | Matrícula 160954, 10º RI |
| AP 1101 TORRE A | 28 nov 2023 | 166 m² | 85 m² | R$ 1.500.000 | 9.036 | 17.647 | Matrícula 160896, 10º RI |
| AP 210 TORRE B | 22 nov 2023 | 48 m² | — | R$ 349.164 | 7.274 | — | Matrícula 160770, 10º RI |
| AP 310 TORRE B | 17 nov 2023 | 48 m² | — | R$ 360.000 | 7.500 | — | Matrícula 160783, 10º RI |
| AP 310 TORRE B | 11 out 2023 | 48 m² | — | R$ 348.687 | 7.264 | — | Matrícula 160783, 10º RI |
| AP 312 TORRE A | 24 ago 2023 | 40 m² | 22 m² | R$ 300.510 | 7.513 | 13.660 | Matrícula 160841, 10º RI |
| AP 113 TORRE A Cessão de direitos | 8 ago 2023 | 40 m² | 22 m² | — | — | — | Matrícula 160812, 10º RI |
| AP 1102 TORRE A Dação em pagamento | 25 jul 2023 | 115 m² | 62 m² | R$ 750.000 | 6.522 | 12.097 | Matrícula 160897, 10º RI |
| AP 102 TORRE A | 19 jul 2023 | 42 m² | 22 m² | R$ 372.623 | 8.872 | 16.937 | Matrícula 160801, 10º RI |
| AP 704 TORRE A | 6 jul 2023 | 166 m² | 85 m² | R$ 1.125.313 | 6.779 | 13.239 | Matrícula 160875, 10º RI |
| AP 704 TORRE A Cessão de direitos | 6 jul 2023 | 166 m² | 85 m² | — | — | — | Matrícula 160875, 10º RI |
| AP 207 TORRE B Venda de parte do imóvel | 9 jun 2023 | 45 m² | — | — | — | — | Matrícula 160767, 10º RI |
| AP 109 TORRE B | 1 jun 2023 | 48 m² | — | R$ 480.000 | 10.000 | — | Matrícula 160756, 10º RI |
| AP 501 TORRE A | 16 mai 2023 | 166 m² | 85 m² | R$ 1.048.300 | 6.315 | 12.333 | Matrícula 160860, 10º RI |
| AP 2104 TORRE A | 9 mai 2023 | 165 m² | 85 m² | R$ 1.213.000 | 7.352 | 14.271 | Matrícula 160959, 10º RI |
| AP 403 TORRE B | 17 abr 2023 | 48 m² | — | R$ 294.740 | 6.140 | — | Matrícula 160789, 10º RI |
| AP 111 TORRE B | 17 abr 2023 | 45 m² | — | R$ 263.823 | 5.863 | — | Matrícula 160758, 10º RI |
| AP 110 TORRE B | 17 abr 2023 | 48 m² | — | R$ 291.640 | 6.076 | — | Matrícula 160757, 10º RI |
| AP 604 TORRE A | 30 mar 2023 | 166 m² | 85 m² | R$ 1.100.000 | 6.627 | 12.941 | Matrícula 160869, 10º RI |
| AP 504 TORRE A | 29 mar 2023 | 166 m² | 85 m² | R$ 1.078.250 | 6.495 | 12.685 | Matrícula 160863, 10º RI |
| AP 206 TORRE B | 16 mar 2023 | 50 m² | — | R$ 304.456 | 6.089 | — | Matrícula 160766, 10º RI |
| AP 1002 TORRE A | 11 jan 2023 | 115 m² | 62 m² | R$ 979.000 | 8.513 | 15.790 | Matrícula 160891, 10º RI |
| AP 207 TORRE B | 16 dez 2022 | 45 m² | — | R$ 327.550 | 7.279 | — | Matrícula 160767, 10º RI |
| AP 112 TORRE A | 15 dez 2022 | 40 m² | 22 m² | R$ 324.020 | 8.100 | 14.728 | Matrícula 160811, 10º RI |
| AP 103 TORRE B | 13 dez 2022 | 48 m² | — | R$ 345.000 | 7.188 | — | Matrícula 160750, 10º RI |
| AP 1702 TORRE A | 2 dez 2022 | 115 m² | 62 m² | R$ 814.815 | 7.085 | 13.142 | Matrícula 160933, 10º RI |
| AP 1002 TORRE A | 1 dez 2022 | 115 m² | 62 m² | R$ 685.730 | 5.963 | 11.060 | Matrícula 160891, 10º RI |
| Apto 901 Venda de parte do imóvel | 22 nov 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 160884, 10º RI |
| AP 1601 TORRE A | 10 nov 2022 | 166 m² | 85 m² | R$ 1.380.000 | 8.313 | 16.235 | Matrícula 160926, 10º RI |
| AP 412 TORRE B Cessão de direitos | 7 out 2022 | 45 m² | — | — | — | — | Matrícula 160798, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 7.233/m² para R$ 7.369/m² (+1,9%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −15%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 166 m² construídos, 85 m² privativos 12 unidades vendidas
- 48 m² 9 unidades vendidas
- 117 m² construídos, 63 m² privativos 9 unidades vendidas
- 40 m² construídos, 22 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Ed West Side St Rua Harmonia, 1237 | 2023 | 6 | 8.502 |
| Rua Harmonia, 1201 | 2024 | 11 | 9.150 |
| Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 312 | 2023 | 176 | 8.775 |
| Rua Harmonia, 1250 | 2020 | 24 | 8.608 |
| Rua Harmonia, 1216 | 1970 | 27 | 8.420 |
| Condomínio Lacerda Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 380 | 2019 | 23 | 8.333 |