Residencial Bela Vista
Rua Senador Georgino Avelino, 504
- R$/m² construído
- 3.459
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.489
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 5 ago 2025
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2 | 5 ago 2025 | 78 m² | 46 m² | R$ 250.000 | 3.205 | 5.435 | Matrícula 330964, 9º RI |
| AP 6 | 30 abr 2024 | 73 m² | 46 m² | R$ 260.000 | 3.562 | 5.652 | Matrícula 330966, 9º RI |
| AP 8 | 8 mar 2024 | 73 m² | 46 m² | R$ 255.000 | 3.493 | 5.543 | Matrícula 330967, 9º RI |
| AP 4 | 9 fev 2024 | 73 m² | 46 m² | R$ 250.000 | 3.425 | 5.435 | Matrícula 330965, 9º RI |
| AP 14 | 5 set 2023 | 73 m² | 46 m² | R$ 240.000 | 3.288 | 5.217 | Matrícula 330970, 9º RI |
| AP 10 | 17 ago 2023 | 73 m² | 46 m² | R$ 230.212 | 3.154 | 5.005 | Matrícula 330968, 9º RI |
| AP 16 | 29 jun 2023 | 73 m² | 46 m² | R$ 240.000 | 3.288 | 5.217 | Matrícula 330971, 9º RI |
| AP 1 Venda de parte do imóvel | 9 dez 2022 | 73 m² | 46 m² | — | — | — | Matrícula 330956, 9º RI |
| AP 3 | 16 set 2022 | 68 m² | 44 m² | R$ 200.000 | 2.941 | 4.545 | Matrícula 330957, 9º RI |
| AP 12 | 28 jul 2022 | 73 m² | 46 m² | R$ 243.000 | 3.329 | 5.283 | Matrícula 330969, 9º RI |
| Casa 09 Venda de parte do imóvel | 20 mai 2022 | 87 m² | — | — | — | — | Matrícula 330960, 9º RI |
| Casa 05 Venda de parte do imóvel | 9 mai 2022 | 87 m² | — | — | — | — | Matrícula 330958, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2025 a mediana foi de R$ 3.135/m² para R$ 3.205/m² (+2,2%). O IPCA do período foi de 15%: descontada a inflação, a variação é de −11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 73 m² construídos, 46 m² privativos 8 unidades vendidas
- 87 m² 1 unidade vendida
- 78 m² construídos, 46 m² privativos 1 unidade vendida
- 68 m² construídos, 44 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Senador Georgino Avelino, 490 | 2009 | 21 | 3.500 |
| Rua Senador Georgino Avelino, 512 | 2020 | 20 | 4.100 |
| Rua Abelardo Luz, 3 | 1984 | 3 | — |
| Condomínio Res Senador Rua Senador Georgino Avelino, 443 | 2017 | 9 | 2.869 |
| Rua Castelo do Piauí, 65 | 2017 | 8 | — |
| Rua Baixada Santista, 91 | 2022 | 9 | 5.170 |