Condomínio Grand Mooca
Rua Serra da Bocaina, 194
- R$/m² construído
- 3.968
- mediana de 33 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.356
- mediana de 33 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 105
- desde 2006, em 90 unidades
- Última venda
- R$ 840 mil
- 8 set 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
105 de 105| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 | 8 set 2026 | 138 m² | ≈ 86 m² | R$ 840.000 | 6.087 | 9.767 | Matrícula 202122, 7º RI |
| AP 133 | 21 mai 2026 | 189 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.240.000 | 6.561 | 10.508 | Matrícula 202148, 7º RI |
| AP 95 | 20 mar 2026 | 138 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.100.000 | 7.971 | 12.791 | Matrícula 202118, 7º RI |
| AP 224 | 28 fev 2026 | 144 m² | ≈ 90 m² | R$ 655.515 | 4.552 | 7.284 | Matrícula 202221, 7º RI |
| AP 33 | 13 nov 2025 | 189 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.270.000 | 6.720 | 10.763 | Matrícula 202068, 7º RI |
| AP 108 | 7 nov 2025 | 138 m² | ≈ 86 m² | R$ 838.000 | 6.072 | 9.744 | Matrícula 202129, 7º RI |
| AP 96 | 28 ago 2025 | 189 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.250.000 | 6.614 | 10.593 | Matrícula 202119, 7º RI |
| AP 208 | 15 ago 2025 | 138 m² | ≈ 86 m² | R$ 600.000 | 4.348 | 6.977 | Matrícula 202209, 7º RI |
| AP 271 | 22 jul 2025 | 144 m² | ≈ 90 m² | R$ 949.000 | 6.590 | 10.544 | Matrícula 202258, 7º RI |
| AP 171 | 1 jul 2025 | 138 m² | ≈ 86 m² | R$ 541.130 | 3.921 | 6.292 | Matrícula 202178, 7º RI |
| AP 154 | 24 mai 2025 | 138 m² | ≈ 86 m² | R$ 510.032 | 3.696 | 5.931 | Matrícula 202165, 7º RI |
| AP 185 | 23 mai 2025 | 138 m² | ≈ 86 m² | R$ 546.167 | 3.958 | 6.351 | Matrícula 202190, 7º RI |
| AP 237 | 20 mai 2025 | 189 m² | ≈ 118 m² | R$ 663.630 | 3.511 | 5.624 | Matrícula 202232, 7º RI |
| AP 136 | 5 mai 2025 | 189 m² | ≈ 118 m² | R$ 690.000 | 3.651 | 5.847 | Matrícula 202151, 7º RI |
| AP 174 | 14 abr 2025 | 138 m² | ≈ 86 m² | R$ 461.732 | 3.346 | 5.369 | Matrícula 202181, 7º RI |
| AP 113 | 27 mar 2025 | 189 m² | ≈ 118 m² | R$ 700.116 | 3.704 | 5.933 | Matrícula 202132, 7º RI |
| AP 13 | 5 fev 2025 | 214 m² | ≈ 134 m² | R$ 800.000 | 3.738 | 5.970 | Matrícula 202052, 7º RI |
| AP 51 | 28 jan 2025 | 127 m² | ≈ 79 m² | R$ 840.000 | 6.614 | 10.633 | Matrícula 202082, 7º RI |
| AP 232 | 17 dez 2024 | 189 m² | ≈ 118 m² | R$ 725.685 | 3.840 | 6.150 | Matrícula 202227, 7º RI |
| AP 148 | 13 dez 2024 | 138 m² | ≈ 86 m² | R$ 481.358 | 3.488 | 5.597 | Matrícula 202161, 7º RI |
| AP 166 | 11 nov 2024 | 189 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.112.000 | 5.884 | 9.424 | Matrícula 202175, 7º RI |
| AP 78 | 4 out 2024 | 127 m² | ≈ 79 m² | R$ 700.000 | 5.512 | 8.861 | Matrícula 202105, 7º RI |
| AP 64 | 23 set 2024 | 127 m² | ≈ 79 m² | R$ 425.229 | 3.348 | 5.383 | Matrícula 202093, 7º RI |
| AP 54 | 20 set 2024 | 127 m² | ≈ 79 m² | R$ 484.105 | 3.812 | 6.128 | Matrícula 202085, 7º RI |
| AP 255 | 20 set 2024 | 144 m² | ≈ 90 m² | R$ 496.685 | 3.449 | 5.519 | Matrícula 202246, 7º RI |
| AP 226 | 19 jul 2024 | 189 m² | ≈ 118 m² | R$ 750.000 | 3.968 | 6.356 | Matrícula 202223, 7º RI |
| AP 127 | 5 jul 2024 | 189 m² | ≈ 118 m² | R$ 760.180 | 4.022 | 6.442 | Matrícula 202144, 7º RI |
| AP 284 | 26 jun 2024 | 144 m² | ≈ 90 m² | R$ 880.000 | 6.111 | 9.778 | Matrícula 202269, 7º RI |
| AP 184 | 24 abr 2024 | 138 m² | ≈ 86 m² | R$ 500.000 | 3.623 | 5.814 | Matrícula 202189, 7º RI |
| AP 157 | 15 abr 2024 | 189 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.000.000 | 5.291 | 8.475 | Matrícula 202168, 7º RI |
| AP 47 | 30 jan 2024 | 189 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.190.000 | 6.296 | 10.085 | Matrícula 202080, 7º RI |
| AP 274 | 12 jan 2024 | 144 m² | ≈ 90 m² | R$ 550.000 | 3.819 | 6.111 | Matrícula 202261, 7º RI |
| AP 274 Cessão de direitos | 12 jan 2024 | 144 m² | ≈ 90 m² | R$ 550.000 | 3.819 | 6.111 | Matrícula 202261, 7º RI |
| AP 246 | 11 jan 2024 | 189 m² | ≈ 118 m² | R$ 700.000 | 3.704 | 5.932 | Matrícula 202239, 7º RI |
| AP 176 | 21 set 2023 | 189 m² | ≈ 118 m² | R$ 690.991 | 3.656 | 5.856 | Matrícula 2020183, 7º RI |
| AP 93 | 25 jul 2023 | 189 m² | ≈ 118 m² | R$ 605.000 | 3.201 | 5.127 | Matrícula 202116, 7º RI |
| AP 262 | 21 jul 2023 | 189 m² | ≈ 118 m² | R$ 696.000 | 3.683 | 5.898 | Matrícula 202251, 7º RI |
| AP 91 | 18 jul 2023 | 138 m² | ≈ 86 m² | R$ 880.000 | 6.377 | 10.233 | Matrícula 202114, 7º RI |
| AP 256 | 6 jul 2023 | 189 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.100.000 | 5.820 | 9.322 | Matrícula 202247, 7º RI |
| AP 206 | 22 mai 2023 | 189 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.100.000 | 5.820 | 9.322 | Matrícula 202207, 7º RI |
| AP 262 | 10 abr 2023 | 189 m² | ≈ 118 m² | R$ 695.484 | 3.680 | 5.894 | Matrícula 202251, 7º RI |
| AP 34 Venda de parte do imóvel | 18 jan 2023 | 127 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 202069, 7º RI |
| AP 212 | 16 jan 2023 | 189 m² | ≈ 118 m² | R$ 713.254 | 3.774 | 6.045 | Matrícula 202211, 7º RI |
| AP 131 Integralização de capital | 14 dez 2022 | 138 m² | ≈ 86 m² | R$ 492.000 | 3.565 | 5.721 | Matrícula 202146, 7º RI |
| AP 177 | 30 nov 2022 | 189 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.060.000 | 5.608 | 8.983 | Matrícula 202184, 7º RI |
| AP 26 | 23 nov 2022 | 189 m² | ≈ 118 m² | R$ 727.676 | 3.850 | 6.167 | Matrícula 202063, 7º RI |
| AP 157 | 25 out 2022 | 189 m² | ≈ 118 m² | R$ 627.600 | 3.321 | 5.319 | Matrícula 202168, 7º RI |
| AP 57 | 24 ago 2022 | 189 m² | ≈ 118 m² | R$ 711.259 | 3.763 | 6.028 | Matrícula 202088, 7º RI |
| AP 263 | 28 jul 2022 | 189 m² | ≈ 118 m² | R$ 800.000 | 4.233 | 6.780 | Matrícula 202252, 7º RI |
| AP 192 | 20 jul 2022 | 189 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.050.000 | 5.556 | 8.898 | Matrícula 202195, 7º RI |
| AP 137 | 15 jul 2022 | 189 m² | ≈ 118 m² | R$ 786.570 | 4.162 | 6.666 | Matrícula 202152, 7º RI |
| AP 257 | 21 jun 2022 | 189 m² | ≈ 118 m² | R$ 710.000 | 3.757 | 6.017 | Matrícula 202248, 7º RI |
| AP 16 | 28 abr 2022 | 214 m² | ≈ 134 m² | R$ 784.350 | 3.665 | 5.853 | Matrícula 202055, 7º RI |
| AP 286 | 15 fev 2022 | 189 m² | ≈ 118 m² | R$ 750.000 | 3.968 | 6.356 | Matrícula 202271, 7º RI |
| AP 98 | 1 fev 2022 | 138 m² | ≈ 86 m² | R$ 755.000 | 5.471 | 8.779 | Matrícula 202121, 7º RI |
| AP 126 | 28 jan 2022 | 189 m² | ≈ 118 m² | R$ 710.000 | 3.757 | 6.017 | Matrícula 202143, 7º RI |
| AP 252 | 16 dez 2021 | 189 m² | ≈ 118 m² | R$ 693.165 | 3.668 | 5.874 | Matrícula 202243, 7º RI |
| AP 272 | 3 dez 2021 | 189 m² | ≈ 118 m² | R$ 690.661 | 3.654 | 5.853 | Matrícula 202259, 7º RI |
| AP 218 | 22 nov 2021 | 144 m² | ≈ 90 m² | R$ 633.924 | 4.402 | 7.044 | Matrícula 202217, 7º RI |
| AP 197 | 10 nov 2021 | 189 m² | ≈ 118 m² | R$ 710.000 | 3.757 | 6.017 | Matrícula 202200, 7º RI |
| AP 207 | 18 out 2021 | 189 m² | ≈ 118 m² | R$ 713.555 | 3.775 | 6.047 | Matrícula 202208, 7º RI |
| AP 112 | 15 out 2021 | 189 m² | ≈ 118 m² | R$ 722.925 | 3.825 | 6.126 | Matrícula 202131, 7º RI |
| AP 94 | 13 set 2021 | 138 m² | ≈ 86 m² | R$ 670.000 | 4.855 | 7.791 | Matrícula 202117, 7º RI |
| AP 271 | 9 set 2021 | 144 m² | ≈ 90 m² | R$ 567.572 | 3.941 | 6.306 | Matrícula 202258, 7º RI |
| AP 227 | 3 set 2021 | 189 m² | ≈ 118 m² | R$ 712.794 | 3.771 | 6.041 | Matrícula 202224, 7º RI |
| AP 257 | 3 set 2021 | 189 m² | ≈ 118 m² | R$ 709.358 | 3.753 | 6.012 | Matrícula 202248, 7º RI |
| AP 197 | 3 set 2021 | 189 m² | ≈ 118 m² | R$ 709.358 | 3.753 | 6.012 | Matrícula 202200, 7º RI |
| AP 236 | 3 set 2021 | 189 m² | ≈ 118 m² | R$ 691.679 | 3.660 | 5.862 | Matrícula 202231, 7º RI |
| AP 104 Cessão com alienação fiduciária | 3 set 2021 | 138 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 175391, 7º RI |
| AP 246 | 2 set 2021 | 189 m² | ≈ 118 m² | R$ 550.000 | 2.910 | 4.661 | Matrícula 202239, 7º RI |
| AP 167 | 13 ago 2021 | 189 m² | ≈ 118 m² | R$ 717.439 | 3.796 | 6.080 | Matrícula 202176, 7º RI |
| AP 217 | 13 ago 2021 | 189 m² | ≈ 118 m² | R$ 718.112 | 3.800 | 6.086 | Matrícula 202216, 7º RI |
| AP 131 | 12 ago 2021 | 138 m² | ≈ 86 m² | R$ 485.232 | 3.516 | 5.642 | Matrícula 202146, 7º RI |
| AP 48 | 11 ago 2021 | 127 m² | ≈ 79 m² | R$ 615.000 | 4.843 | 7.785 | Matrícula 202081, 7º RI |
| AP 126 | 10 ago 2021 | 189 m² | ≈ 118 m² | R$ 710.000 | 3.757 | 6.017 | Matrícula 202143, 7º RI |
| AP 196 | 22 jul 2021 | 189 m² | ≈ 118 m² | R$ 691.784 | 3.660 | 5.863 | Matrícula 202199, 7º RI |
| AP 206 | 21 mai 2021 | 189 m² | ≈ 118 m² | R$ 669.536 | 3.543 | 5.674 | Matrícula 202207, 7º RI |
| AP 106 | 14 mai 2021 | 189 m² | ≈ 118 m² | R$ 700.000 | 3.704 | 5.932 | Matrícula 202127, 7º RI |
| AP 278 | 13 mai 2021 | 144 m² | ≈ 90 m² | R$ 537.888 | 3.735 | 5.977 | Matrícula 202265, 7º RI |
| AP 12 | 11 mai 2021 | 214 m² | ≈ 134 m² | R$ 844.469 | 3.946 | 6.302 | Matrícula 202051, 7º RI |
| AP 184 | 4 mai 2021 | 138 m² | ≈ 86 m² | R$ 517.842 | 3.752 | 6.021 | Matrícula 202189, 7º RI |
| AP 184 Cessão de direitos | 4 mai 2021 | 138 m² | ≈ 86 m² | R$ 517.842 | 3.752 | 6.021 | Matrícula 202189, 7º RI |
| AP 74 | 29 abr 2021 | 127 m² | ≈ 79 m² | R$ 673.452 | 5.303 | 8.525 | Matrícula 202101, 7º RI |
| AP 276 | 23 abr 2021 | 189 m² | ≈ 118 m² | R$ 691.877 | 3.661 | 5.863 | Matrícula 202263, 7º RI |
| AP 206 Venda de parte do imóvel | 22 mar 2021 | 189 m² | ≈ 118 m² | — | — | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 17 | 9 mar 2021 | 214 m² | ≈ 134 m² | R$ 805.834 | 3.766 | 6.014 | Matrícula 202056, 7º RI |
| AP 158 | 25 fev 2021 | 138 m² | ≈ 86 m² | R$ 459.182 | 3.327 | 5.339 | Matrícula 202169, 7º RI |
| AP 124 | 27 jan 2021 | 138 m² | ≈ 86 m² | R$ 580.000 | 4.203 | 6.744 | Matrícula 202141, 7º RI |
| AP 277 | 20 jan 2021 | 189 m² | ≈ 118 m² | R$ 708.431 | 3.748 | 6.004 | Matrícula 202264, 7º RI |
| AP 98 | 16 dez 2020 | 138 m² | ≈ 86 m² | R$ 475.191 | 3.443 | 5.525 | Matrícula 202121, 7º RI |
| AP 188 | 16 dez 2020 | 138 m² | ≈ 86 m² | R$ 558.768 | 4.049 | 6.497 | Matrícula 202193, 7º RI |
| AP 65 Venda de parte do imóvel | 7 dez 2020 | 127 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 202094, 7º RI |
| AP 198 | 30 nov 2020 | 138 m² | ≈ 86 m² | R$ 431.576 | 3.127 | 5.018 | Matrícula 202201, 7º RI |
| AP 287 | 27 nov 2020 | 189 m² | ≈ 118 m² | R$ 722.925 | 3.825 | 6.126 | Matrícula 202272, 7º RI |
| AP 46 | 20 nov 2020 | 189 m² | ≈ 118 m² | R$ 711.000 | 3.762 | 6.025 | Matrícula 202079, 7º RI |
| AP 86 | 16 nov 2020 | 189 m² | ≈ 118 m² | R$ 716.925 | 3.793 | 6.076 | Matrícula 202111, 7º RI |
| AP 222 | 13 nov 2020 | 189 m² | ≈ 118 m² | R$ 673.684 | 3.564 | 5.709 | Matrícula 202219, 7º RI |
| AP 222 Cessão de direitos | 13 nov 2020 | 189 m² | ≈ 118 m² | R$ 674.000 | 3.566 | 5.712 | Matrícula 202219, 7º RI |
| AP 143 | 11 nov 2020 | 189 m² | ≈ 118 m² | R$ 733.142 | 3.879 | 6.213 | Matrícula 202156, 7º RI |
| AP 142 | 11 nov 2020 | 189 m² | ≈ 118 m² | R$ 748.145 | 3.958 | 6.340 | Matrícula 202155, 7º RI |
| AP 243 | 28 out 2020 | 189 m² | ≈ 118 m² | R$ 710.264 | 3.758 | 6.019 | Matrícula 202236, 7º RI |
| AP 264 | 23 out 2020 | 144 m² | ≈ 90 m² | R$ 458.450 | 3.184 | 5.094 | Matrícula 202253, 7º RI |
| AP 125 | 22 out 2020 | 138 m² | ≈ 86 m² | R$ 506.211 | 3.668 | 5.886 | Matrícula 202142, 7º RI |
| AP 38 | 20 out 2020 | 127 m² | ≈ 79 m² | R$ 540.000 | 4.252 | 6.835 | Matrícula 202073, 7º RI |
| AP 266 | 29 set 2020 | 189 m² | ≈ 118 m² | R$ 816.888 | 4.322 | 6.923 | Matrícula 202255, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 3.778/m² para R$ 6.324/m² (+67%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de +18%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 189 m² construídos, ≈ 118 m² privativos 49 unidades vendidas
- 138 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 20 unidades vendidas
- 127 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 9 unidades vendidas
- 144 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Giusepe Fera Rua Lavinia, 70 | 2018 | 28 | 5.662 |
| Condomínio Forma 287 Rua Serra da Bocaina, 287 | 2020 | 58 | 5.604 |
| Residencial Bio Vitta Rua Serra da Bocaina, 121 | 2009 | 371 | 6.508 |
| Rua Serra da Mantiqueira, 126 | 1962 | 3 | — |
| Rua Siqueira Bueno, 1086 | 1954 | 4 | — |
| Rua Padre Adelino, 424 | 2023 | 60 | 4.836 |