Condomínio Forma 287
Rua Serra da Bocaina, 287
- R$/m² construído
- 5.604
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.466
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 900 mil
- 3 set 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 185 | 3 set 2026 | 170 m² | 98 m² | R$ 900.000 | 5.294 | 9.184 | Matrícula 206740, 7º RI |
| AP 161 | 29 jul 2026 | 206 m² | 122 m² | R$ 820.800 | 3.984 | 6.728 | Matrícula 206724, 7º RI |
| AP 184 | 28 jul 2026 | 202 m² | 119 m² | R$ 1.000.000 | 4.950 | 8.403 | Matrícula 206739, 7º RI |
| AP 171 | 8 abr 2026 | 201 m² | 119 m² | R$ 1.900.000 | 9.453 | 15.966 | Matrícula 206730, 7º RI |
| AP 251 | 17 dez 2025 | 266 m² | 154 m² | R$ 2.200.000 | 8.271 | 14.286 | Matrícula 206778, 7º RI |
| AP 55 | 5 nov 2025 | 170 m² | 98 m² | R$ 1.160.000 | 6.824 | 11.837 | Matrícula 206662, 7º RI |
| AP 123 | 21 out 2025 | 206 m² | 122 m² | R$ 1.029.000 | 4.995 | 8.434 | Matrícula 206702, 7º RI |
| AP 176 | 8 out 2025 | 204 m² | 122 m² | R$ 1.550.000 | 7.598 | 12.705 | Matrícula 206735, 7º RI |
| AP 66 | 29 set 2025 | 201 m² | 119 m² | R$ 1.100.000 | 5.473 | 9.244 | Matrícula 206669, 7º RI |
| AP 111 | 18 ago 2025 | 206 m² | 122 m² | R$ 1.450.000 | 7.039 | 11.885 | Matrícula 206694, 7º RI |
| AP 196 | 13 fev 2025 | 201 m² | 119 m² | R$ 1.250.000 | 6.219 | 10.504 | Matrícula 206747, 7º RI |
| AP 106 Cessão com alienação fiduciária | 5 dez 2024 | 201 m² | 119 m² | R$ 411.572 | 2.048 | 3.459 | Matrícula 206693, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 4.540/m² para R$ 5.122/m² (+13%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 201 m² construídos, 119 m² privativos 15 unidades vendidas
- 206 m² construídos, 122 m² privativos 7 unidades vendidas
- 172 m² construídos, 98 m² privativos 7 unidades vendidas
- 204 m² construídos, 122 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Serra da Mantiqueira, 126 | 1962 | 3 | — |
| Residencial Giusepe Fera Rua Lavinia, 70 | 2018 | 28 | 5.662 |
| Rua Serra da Mantiqueira, 41 | 1983 | 4 | 2.838 |
| Condomínio Grand Mooca Rua Serra da Bocaina, 194 | 2019 | 105 | 3.968 |
| Rua Padre Adelino, 424 | 2023 | 60 | 4.836 |
| Rua Cidade de São Simão, 95 | 2008 | 3 | 3.300 |