Condomínio Forma 287
Rua Serra da Bocaina, 287
- R$/m² construído
- 5.604
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.466
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 900 mil
- 3 set 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
58 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 185 | 3 set 2026 | 170 m² | 98 m² | R$ 900.000 | 5.294 | 9.184 | Matrícula 206740, 7º RI |
| AP 161 | 29 jul 2026 | 206 m² | 122 m² | R$ 820.800 | 3.984 | 6.728 | Matrícula 206724, 7º RI |
| AP 184 | 28 jul 2026 | 202 m² | 119 m² | R$ 1.000.000 | 4.950 | 8.403 | Matrícula 206739, 7º RI |
| AP 171 | 8 abr 2026 | 201 m² | 119 m² | R$ 1.900.000 | 9.453 | 15.966 | Matrícula 206730, 7º RI |
| AP 251 | 17 dez 2025 | 266 m² | 154 m² | R$ 2.200.000 | 8.271 | 14.286 | Matrícula 206778, 7º RI |
| AP 55 | 5 nov 2025 | 170 m² | 98 m² | R$ 1.160.000 | 6.824 | 11.837 | Matrícula 206662, 7º RI |
| AP 123 | 21 out 2025 | 206 m² | 122 m² | R$ 1.029.000 | 4.995 | 8.434 | Matrícula 206702, 7º RI |
| AP 176 | 8 out 2025 | 204 m² | 122 m² | R$ 1.550.000 | 7.598 | 12.705 | Matrícula 206735, 7º RI |
| AP 66 | 29 set 2025 | 201 m² | 119 m² | R$ 1.100.000 | 5.473 | 9.244 | Matrícula 206669, 7º RI |
| AP 111 | 18 ago 2025 | 206 m² | 122 m² | R$ 1.450.000 | 7.039 | 11.885 | Matrícula 206694, 7º RI |
| AP 196 | 13 fev 2025 | 201 m² | 119 m² | R$ 1.250.000 | 6.219 | 10.504 | Matrícula 206747, 7º RI |
| AP 106 Cessão com alienação fiduciária | 5 dez 2024 | 201 m² | 119 m² | R$ 411.572 | 2.048 | 3.459 | Matrícula 206693, 7º RI |
| AP 174 | 25 set 2024 | 204 m² | 122 m² | R$ 1.100.000 | 5.392 | 9.016 | Matrícula 206733, 7º RI |
| AP 122 | 11 jul 2024 | 172 m² | 98 m² | R$ 1.370.000 | 7.965 | 13.980 | Matrícula 206701, 7º RI |
| AP 141 | 2 jul 2024 | 206 m² | 122 m² | R$ 1.200.000 | 5.825 | 9.836 | Matrícula 206712, 7º RI |
| AP 116 | 3 jun 2024 | 201 m² | 119 m² | R$ 1.700.000 | 8.458 | 14.286 | Matrícula 206699, 7º RI |
| AP 216 | 24 mai 2024 | 201 m² | 119 m² | R$ 1.126.440 | 5.604 | 9.466 | Matrícula 206759, 7º RI |
| AP 124 | 11 abr 2024 | 204 m² | 122 m² | R$ 1.000.000 | 4.902 | 8.197 | Matrícula 206703, 7º RI |
| AP 52 | 22 mar 2024 | 172 m² | 98 m² | R$ 900.000 | 5.233 | 9.184 | Matrícula 206659, 7º RI |
| AP 142 | 3 jan 2024 | 172 m² | 98 m² | R$ 855.540 | 4.974 | 8.730 | Matrícula 206713, 7º RI |
| AP 216 Retomada por inadimplência | 24 nov 2023 | 201 m² | 119 m² | R$ 888.315 | 4.419 | 7.465 | Matrícula 206759, 7º RI |
| AP 225 | 28 set 2023 | 170 m² | 98 m² | R$ 750.000 | 4.412 | 7.653 | Matrícula 206764, 7º RI |
| AP 191 | 24 jul 2023 | 203 m² | 119 m² | R$ 1.550.000 | 7.635 | 13.025 | Matrícula 206742, 7º RI |
| AP 121 | 31 mai 2023 | 206 m² | 122 m² | R$ 749.970 | 3.641 | 6.147 | Matrícula 206700, 7º RI |
| AP 163 | 30 abr 2023 | 206 m² | 122 m² | R$ 1.000.000 | 4.854 | 8.197 | Matrícula 206726, 7º RI |
| AP 134 | 14 abr 2023 | 204 m² | 122 m² | R$ 843.568 | 4.135 | 6.914 | Matrícula 206709, 7º RI |
| AP 44 | 21 mar 2023 | 201 m² | 119 m² | R$ 930.000 | 4.627 | 7.815 | Matrícula 206655, 7º RI |
| AP 231 | 17 mar 2023 | 212 m² | 122 m² | R$ 650.000 | 3.066 | 5.328 | Matrícula 206766, 7º RI |
| AP 44 Dação em pagamento | 15 mar 2023 | 201 m² | 119 m² | R$ 1.000.000 | 4.975 | 8.403 | Matrícula 206655, 7º RI |
| AP 224 | 15 mar 2023 | 201 m² | 119 m² | R$ 1.550.000 | 7.711 | 13.025 | Matrícula 206763, 7º RI |
| AP 225 Dação em pagamento | 15 mar 2023 | 170 m² | 98 m² | R$ 865.000 | 5.088 | 8.827 | Matrícula 206764, 7º RI |
| AP 163 | 21 fev 2023 | 206 m² | 122 m² | R$ 853.286 | 4.142 | 6.994 | Matrícula 206726, 7º RI |
| AP 64 | 9 fev 2023 | 201 m² | 119 m² | R$ 1.250.000 | 6.219 | 10.504 | Matrícula 206667, 7º RI |
| AP 172 | 30 nov 2022 | 172 m² | 98 m² | R$ 1.120.000 | 6.512 | 11.429 | Matrícula 206731, 7º RI |
| AP 123 | 22 nov 2022 | 206 m² | 122 m² | R$ 1.490.000 | 7.233 | 12.213 | Matrícula 206702, 7º RI |
| AP 51 | 24 out 2022 | 203 m² | 119 m² | R$ 1.006.530 | 4.958 | 8.458 | Matrícula 206658, 7º RI |
| AP 124 | 15 ago 2022 | 204 m² | 122 m² | R$ 1.000.000 | 4.902 | 8.197 | Matrícula 206703, 7º RI |
| AP 116 | 29 jun 2022 | 201 m² | 119 m² | R$ 766.880 | 3.815 | 6.444 | Matrícula 206699, 9º RI |
| AP 183 | 6 mai 2022 | 204 m² | 122 m² | R$ 1.490.000 | 7.304 | 12.213 | Matrícula 206738, 7º RI |
| AP 236 | 29 abr 2022 | 201 m² | 119 m² | R$ 1.300.000 | 6.468 | 10.924 | Matrícula 206771, 7º RI |
| AP 102 | 26 abr 2022 | 172 m² | 98 m² | R$ 690.606 | 4.015 | 7.047 | Matrícula 206689, 7º RI |
| AP 176 | 29 mar 2022 | 204 m² | 122 m² | R$ 1.530.000 | 7.500 | 12.541 | Matrícula 206735, 7º RI |
| AP 236 | 18 mar 2022 | 201 m² | 119 m² | R$ 769.200 | 3.827 | 6.464 | Matrícula 206771, 7º RI |
| AP 202 | 9 mar 2022 | 172 m² | 98 m² | R$ 970.000 | 5.640 | 9.898 | Matrícula 206749, 7º RI |
| AP 56 | 15 fev 2022 | 201 m² | 119 m² | R$ 757.294 | 3.768 | 6.364 | Matrícula 206663, 7º RI |
| AP 226 | 4 fev 2022 | 201 m² | 119 m² | R$ 1.213.879 | 6.039 | 10.201 | Matrícula 206765, 7º RI |
| AP 101 | 3 fev 2022 | 203 m² | 119 m² | R$ 970.772 | 4.782 | 8.158 | Matrícula 206688, 7º RI |
| AP 206 | 13 jan 2022 | 201 m² | 119 m² | R$ 1.055.129 | 5.249 | 8.867 | Matrícula 206753, 7º RI |
| AP 102 Cessão de direitos | 27 dez 2021 | 172 m² | 98 m² | R$ 221.157 | 1.286 | 2.257 | Matrícula 206689, 7º RI |
| AP 242 | 27 set 2021 | 172 m² | 98 m² | R$ 729.980 | 4.244 | 7.449 | Matrícula 206773, 7º RI |
| AP 136 | 27 set 2021 | 204 m² | 122 m² | R$ 893.265 | 4.379 | 7.322 | Matrícula 206711, 7º RI |
| AP 183 | 23 set 2021 | 204 m² | 122 m² | R$ 1.000.000 | 4.902 | 8.197 | Matrícula 206738, 7º RI |
| AP 153 | 15 set 2021 | 206 m² | 122 m² | R$ 1.083.218 | 5.258 | 8.879 | Matrícula 206720, 7º RI |
| AP 183 | 24 ago 2021 | 204 m² | 122 m² | R$ 832.062 | 4.079 | 6.820 | Matrícula 206738, 7º RI |
| AP 223 | 13 ago 2021 | 203 m² | 119 m² | R$ 901.084 | 4.439 | 7.572 | Matrícula 206762, 7º RI |
| AP 86 | 12 mai 2021 | 201 m² | 119 m² | R$ 980.000 | 4.876 | 8.235 | Matrícula 206681, 7º RI |
| AP 202 | 28 abr 2021 | 172 m² | 98 m² | R$ 860.000 | 5.000 | 8.776 | Matrícula 206749, 7º RI |
| AP 76 | 15 abr 2021 | 201 m² | 119 m² | R$ 912.475 | 4.540 | 7.668 | Matrícula 206675, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 4.540/m² para R$ 5.122/m² (+13%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −14%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 201 m² construídos, 119 m² privativos 15 unidades vendidas
- 206 m² construídos, 122 m² privativos 7 unidades vendidas
- 172 m² construídos, 98 m² privativos 7 unidades vendidas
- 204 m² construídos, 122 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Serra da Mantiqueira, 126 | 1962 | 3 | — |
| Residencial Giusepe Fera Rua Lavinia, 70 | 2018 | 28 | 5.662 |
| Rua Serra da Mantiqueira, 41 | 1983 | 4 | 2.838 |
| Condomínio Grand Mooca Rua Serra da Bocaina, 194 | 2019 | 105 | 3.968 |
| Rua Padre Adelino, 424 | 2023 | 60 | 4.836 |
| Rua Cidade de São Simão, 95 | 2008 | 3 | 3.300 |