Condomínio Edif Samambaia
Rua Sete de Abril, 412
- R$/m² construído
- 3.297
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.091
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 96
- desde 2006, em 54 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 24 jul 2026
- Construção
- 1957
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
96 de 96| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 | 24 jul 2026 | 54 m² | ≈ 44 m² | R$ 230.000 | 4.259 | 5.227 | Matrícula 79614, 5º RI |
| AP 112 | 8 jun 2026 | 104 m² | ≈ 84 m² | R$ 590.000 | 5.673 | 7.024 | Matrícula 79629, 5º RI |
| AP 34 | 5 jun 2026 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 195.000 | 2.532 | 3.145 | Matrícula 79591, 5º RI |
| AP 63 | 28 mai 2026 | 54 m² | ≈ 44 m² | R$ 213.000 | 3.944 | 4.841 | Matrícula 79605, 5º RI |
| AP 65 | 12 mai 2026 | 53 m² | ≈ 43 m² | R$ 140.000 | 2.642 | 3.256 | Matrícula 79607, 5º RI |
| AP 52 | 17 abr 2026 | 54 m² | ≈ 44 m² | R$ 213.000 | 3.944 | 4.841 | Matrícula 79599, 5º RI |
| AP 104 | 2 mar 2026 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 262.000 | 3.403 | 4.226 | Matrícula 79626, 5º RI |
| AP 124 | 30 set 2025 | 67 m² | ≈ 54 m² | R$ 220.900 | 3.297 | 4.091 | Matrícula 79635, 5º RI |
| AP 93 | 1 set 2025 | 54 m² | ≈ 44 m² | R$ 112.000 | 2.074 | 2.545 | Matrícula 79620, 5º RI |
| AP 74 | 5 ago 2025 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 263.000 | 3.416 | 4.242 | Matrícula 79611, 5º RI |
| AP 22 | 10 jun 2025 | 54 m² | ≈ 44 m² | R$ 112.000 | 2.074 | 2.545 | Matrícula 79584, 5º RI |
| AP 43 | 3 jun 2025 | 54 m² | ≈ 44 m² | R$ 245.000 | 4.537 | 5.568 | Matrícula 79595, 5º RI |
| AP 33 | 17 abr 2025 | 54 m² | ≈ 44 m² | R$ 112.000 | 2.074 | 2.545 | Matrícula 79590, 5º RI |
| AP 92 | 11 abr 2025 | 54 m² | ≈ 44 m² | R$ 113.000 | 2.093 | 2.568 | Matrícula 79619, 5º RI |
| AP 123 | 13 mar 2025 | 44 m² | ≈ 35 m² | R$ 180.000 | 4.091 | 5.143 | Matrícula 79634, 5º RI |
| AP 85 Permuta | 12 mar 2025 | 53 m² | ≈ 43 m² | R$ 200.000 | 3.774 | 4.651 | Matrícula 79617, 5º RI |
| AP 125 | 17 jan 2025 | 53 m² | ≈ 43 m² | R$ 165.000 | 3.113 | 3.837 | Matrícula 79636, 5º RI |
| AP 43 | 15 jul 2024 | 54 m² | ≈ 44 m² | R$ 108.000 | 2.000 | 2.455 | Matrícula 79595, 5º RI |
| AP 31 | 22 ago 2023 | 66 m² | ≈ 53 m² | R$ 127.000 | 1.924 | 2.396 | Matrícula 79588, 5º RI |
| AP 21 | 6 dez 2022 | 66 m² | ≈ 53 m² | R$ 240.000 | 3.636 | 4.528 | Matrícula 79583, 5º RI |
| AP 63 | 22 mai 2021 | 54 m² | ≈ 44 m² | R$ 75.000 | 1.389 | 1.705 | Matrícula 79605, 5º RI |
| AP 45 | 31 mar 2021 | 53 m² | ≈ 43 m² | R$ 180.000 | 3.396 | 4.186 | Matrícula 79597, 5º RI |
| AP 55 | 31 mar 2021 | 53 m² | ≈ 43 m² | R$ 180.000 | 3.396 | 4.186 | Matrícula 79602, 5º RI |
| Apartamento | 25 jul 2019 | 54 m² | ≈ 44 m² | R$ 190.000 | 3.519 | 4.318 | Matrícula 79615, 5º RI |
| AP 21 | 15 mar 2019 | 66 m² | ≈ 53 m² | R$ 190.000 | 2.879 | 3.585 | Matrícula 79583, 5º RI |
| AP 94 | 21 dez 2018 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 150.000 | 1.948 | 2.419 | Matrícula 79621, 5º RI |
| AP 93 | 21 fev 2018 | 54 m² | ≈ 44 m² | R$ 195.000 | 3.611 | 4.432 | Matrícula 79620, 5º RI |
| AP 61 | 26 set 2017 | 66 m² | ≈ 53 m² | R$ 220.000 | 3.333 | 4.151 | Matrícula 79603, 5º RI |
| AP 103 | 12 mai 2016 | 54 m² | ≈ 44 m² | R$ 210.000 | 3.889 | 4.773 | Matrícula 79625, 5º RI |
| AP 72 | 21 jan 2016 | 54 m² | ≈ 44 m² | R$ 185.000 | 3.426 | 4.205 | Matrícula 79609, 5º RI |
| AP 63 | 6 out 2015 | 54 m² | ≈ 44 m² | R$ 75.000 | 1.389 | 1.705 | Matrícula 79605, 5º RI |
| AP 124 | 1 jul 2015 | 67 m² | ≈ 54 m² | R$ 285.000 | 4.254 | 5.278 | Matrícula 79635, 5º RI |
| AP 61 | 30 mar 2015 | 66 m² | ≈ 53 m² | R$ 180.000 | 2.727 | 3.396 | Matrícula 79603, 5º RI |
| AP 85 | 16 mar 2015 | 53 m² | ≈ 43 m² | R$ 170.000 | 3.208 | 3.953 | Matrícula 79617, 5º RI |
| AP 32 Venda de parte do imóvel | 29 ago 2014 | 54 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 79859, 5º RI |
| AP 25 | 18 dez 2013 | 53 m² | ≈ 43 m² | R$ 220.000 | 4.151 | 5.116 | Matrícula 79587, 5º RI |
| AP 114 | 14 out 2013 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 210.000 | 2.800 | 3.500 | Matrícula 79630, 5º RI |
| AP 94 | 18 jul 2013 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 150.000 | 1.948 | 2.419 | Matrícula 79621, 5º RI |
| AP 81 | 2 mai 2013 | 66 m² | ≈ 53 m² | R$ 210.000 | 3.182 | 3.962 | Matrícula 79613, 5º RI |
| AP 22 | 28 mar 2013 | 54 m² | ≈ 44 m² | R$ 170.000 | 3.148 | 3.864 | Matrícula 79584, 5º RI |
| AP 84 | 21 dez 2012 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 160.000 | 2.078 | 2.581 | Matrícula 79616, 5º RI |
| AP 124 | 20 dez 2012 | 67 m² | ≈ 54 m² | R$ 130.000 | 1.940 | 2.407 | Matrícula 79635, 5º RI |
| AP 134 | 18 set 2012 | 130 m² | ≈ 105 m² | R$ 163.000 | 1.254 | 1.552 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 64 | 23 fev 2011 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 80.179 | 1.041 | 1.293 | Matrícula 79606, 5º RI |
| AP 73 | 27 jul 2010 | 54 m² | ≈ 44 m² | R$ 112.000 | 2.074 | 2.545 | Matrícula 79610, 5º RI |
| AP 54 | 2 jun 2010 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 65.000 | 844 | 1.048 | Matrícula 79601, 5º RI |
| AP 54 | 26 mai 2010 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 75.000 | 974 | 1.210 | Matrícula 79601, 5º RI |
| AP 53 | 4 mar 2010 | 54 m² | ≈ 44 m² | R$ 91.000 | 1.685 | 2.068 | Matrícula 79600, 5º RI |
| AP 51 | 15 jan 2010 | 66 m² | ≈ 53 m² | R$ 60.000 | 909 | 1.132 | Matrícula 79598, 5º RI |
| AP 52 | 15 jan 2010 | 54 m² | ≈ 44 m² | R$ 50.000 | 926 | 1.136 | Matrícula 79599, 5º RI |
| AP 62 | 20 jul 2009 | 54 m² | ≈ 44 m² | R$ 95.000 | 1.759 | 2.159 | Matrícula 79604, 5º RI |
| AP 43 | 7 abr 2009 | 54 m² | ≈ 44 m² | R$ 50.000 | 926 | 1.136 | Matrícula 79595, 5º RI |
| AP 112 | 19 dez 2008 | 104 m² | ≈ 84 m² | R$ 155.000 | 1.490 | 1.845 | Matrícula 79629, 5º RI |
| AP 24 | 18 dez 2008 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 85.554 | 1.111 | 1.380 | Matrícula 79586, 5º RI |
| AP 23 | 10 set 2008 | 54 m² | ≈ 44 m² | R$ 63.050 | 1.168 | 1.433 | Matrícula 79585, 5º RI |
| AP 21 | 9 set 2008 | 66 m² | ≈ 53 m² | R$ 75.563 | 1.145 | 1.426 | Matrícula 79583, 5º RI |
| AP 31 | 3 set 2008 | 66 m² | ≈ 53 m² | R$ 75.563 | 1.145 | 1.426 | Matrícula 79588, 5º RI |
| AP 25 | 3 set 2008 | 53 m² | ≈ 43 m² | R$ 65.000 | 1.226 | 1.512 | Matrícula 79587, 5º RI |
| AP 71 | 29 ago 2008 | 66 m² | ≈ 53 m² | R$ 75.563 | 1.145 | 1.426 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 84 | 29 ago 2008 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 76.800 | 997 | 1.239 | Matrícula 77588, 5º RI |
| AP 22 | 27 ago 2008 | 54 m² | ≈ 44 m² | R$ 63.050 | 1.168 | 1.433 | Matrícula 79584, 5º RI |
| AP 33 | 26 ago 2008 | 54 m² | ≈ 44 m² | R$ 63.050 | 1.168 | 1.433 | Matrícula 79590, 5º RI |
| AP 41 | 25 ago 2008 | 66 m² | ≈ 53 m² | R$ 77.900 | 1.180 | 1.470 | Matrícula 79593, 5º RI |
| AP 92 | 18 jul 2008 | 54 m² | ≈ 44 m² | R$ 60.000 | 1.111 | 1.364 | Matrícula 79619, 5º RI |
| AP 32 | 16 jul 2008 | 54 m² | ≈ 44 m² | R$ 63.050 | 1.168 | 1.433 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 53 Dação em pagamento | 4 jul 2008 | 54 m² | ≈ 44 m² | R$ 32.708 | 606 | 743 | Matrícula 79600, 5º RI |
| AP 52 Dação em pagamento | 4 jul 2008 | 54 m² | ≈ 44 m² | R$ 32.708 | 606 | 743 | Matrícula 79599, 5º RI |
| AP 54 Dação em pagamento | 4 jul 2008 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 47.154 | 612 | 761 | Matrícula 79601, 5º RI |
| AP 111 | 4 jul 2008 | 64 m² | ≈ 52 m² | R$ 75.563 | 1.181 | 1.453 | Matrícula 79628, 5º RI |
| AP 51 Dação em pagamento | 4 jul 2008 | 66 m² | ≈ 53 m² | R$ 40.273 | 610 | 760 | Matrícula 79598, 5º RI |
| AP 91 | 3 jul 2008 | 66 m² | ≈ 53 m² | R$ 75.563 | 1.145 | 1.426 | Matrícula 79618, 5º RI |
| AP 72 | 3 jul 2008 | 54 m² | ≈ 44 m² | R$ 63.050 | 1.168 | 1.433 | Matrícula 79609, 5º RI |
| AP 101 | 27 jun 2008 | 66 m² | ≈ 53 m² | R$ 74.690 | 1.132 | 1.409 | Matrícula 79623, 5º RI |
| AP 125 | 26 jun 2008 | 53 m² | ≈ 43 m² | R$ 59.520 | 1.123 | 1.384 | Matrícula 79636, 5º RI |
| AP 102 | 26 jun 2008 | 54 m² | ≈ 44 m² | R$ 59.520 | 1.102 | 1.353 | Matrícula 79624, 5º RI |
| AP 83 | 26 jun 2008 | 54 m² | ≈ 44 m² | R$ 59.520 | 1.102 | 1.353 | Matrícula 79615, 5º RI |
| AP 75 | 24 jun 2008 | 53 m² | ≈ 43 m² | R$ 63.050 | 1.190 | 1.466 | Matrícula 79612, 5º RI |
| AP 82 | 20 jun 2008 | 54 m² | ≈ 44 m² | R$ 63.050 | 1.168 | 1.433 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 73 | 20 jun 2008 | 54 m² | ≈ 44 m² | R$ 63.050 | 1.168 | 1.433 | Matrícula 79610, 5º RI |
| AP 34 | 13 jun 2008 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 78.240 | 1.016 | 1.262 | Matrícula 79591, 5º RI |
| AP 103 | 4 jun 2008 | 54 m² | ≈ 44 m² | R$ 63.050 | 1.168 | 1.433 | Matrícula 79625, 5º RI |
| AP 104 | 23 mai 2008 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 80.000 | 1.039 | 1.290 | Matrícula 79626, 5º RI |
| AP 61 | 18 mai 2008 | 66 m² | ≈ 53 m² | R$ 75.563 | 1.145 | 1.426 | Matrícula 79603, 5º RI |
| AP 135 | 25 abr 2008 | 103 m² | ≈ 83 m² | R$ 106.272 | 1.032 | 1.280 | Matrícula 79641, 5º RI |
| AP 65 | 4 abr 2008 | 53 m² | ≈ 43 m² | R$ 63.050 | 1.190 | 1.466 | Matrícula 79607, 5º RI |
| AP 121 | 27 mar 2008 | 56 m² | ≈ 45 m² | R$ 63.050 | 1.126 | 1.401 | Matrícula 79632, 5º RI |
| AP 44 | 25 jan 2008 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 107.290 | 1.393 | 1.730 | Matrícula 79596, 5º RI |
| AP 43 | 24 ago 2007 | 54 m² | ≈ 44 m² | R$ 85.716 | 1.587 | 1.948 | Matrícula 79595, 5º RI |
| AP 95 | 7 ago 2007 | 53 m² | ≈ 43 m² | R$ 64.470 | 1.216 | 1.499 | Matrícula 79622, 5º RI |
| AP 133 | 6 jul 2007 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 98.078 | 1.140 | 1.421 | Matrícula 79639, 5º RI |
| AP 81 | 23 mar 2007 | 66 m² | ≈ 53 m² | R$ 72.768 | 1.103 | 1.373 | Matrícula 77558, 5º RI |
| AP 105 | 8 dez 2006 | 53 m² | ≈ 43 m² | R$ 61.891 | 1.168 | 1.439 | Matrícula 79627, 5º RI |
| AP 132 | 1 dez 2006 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 93.120 | 1.083 | 1.350 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 134 | 1 dez 2006 | 130 m² | ≈ 105 m² | R$ 163.069 | 1.254 | 1.553 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 112 | 16 out 2006 | 104 m² | ≈ 84 m² | R$ 108.480 | 1.043 | 1.291 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 114 | 26 set 2006 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 89.510 | 1.193 | 1.492 | Matrícula 79630, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.168/m² para R$ 3.944/m² (+238%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +15%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 54 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 17 unidades vendidas
- 77 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 9 unidades vendidas
- 66 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 9 unidades vendidas
- 53 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Praça da República, 146 | 1951 | 14 | — |
| Praça da República, 64 | 1962 | 3 | — |
| Edifício Ester Praça da República, 76 | 1962 | 79 | 4.649 |
| Praça da República, 180 | 1970 | 8 | 3.672 |
| Edifício La Royale Rua Barão de Itapetininga, 221 | 1976 | 20 | 2.113 |
| Rua Barão de Itapetininga, 255 | 1954 | 165 | 1.847 |