Condomínio Bueno Ipiranga
Rua Silva Bueno, 1302
- R$/m² construído
- 5.952
- mediana de 32 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.000
- mediana de 31 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 167 mil
- 23 set 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
47 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| E 1290 - AP 807 | 23 set 2026 | 42 m² | 25 m² | R$ 166.600 | 3.967 | 6.664 | Matrícula 269657, 6º RI |
| E 1290 - AP 805 | 23 set 2026 | 42 m² | 25 m² | R$ 166.600 | 3.967 | 6.664 | Matrícula 269655, 6º RI |
| E 1290 - AP 1111 | 10 set 2026 | 61 m² | 37 m² | R$ 400.000 | 6.557 | 10.811 | Matrícula 269694, 6º RI |
| E 1290 - AP 505 | 26 ago 2026 | 42 m² | 25 m² | R$ 172.440 | 4.106 | 6.898 | Matrícula 269622, 6º RI |
| E 1290 - AP 1309 | 5 ago 2026 | 42 m² | 25 m² | R$ 184.860 | 4.401 | 7.394 | Matrícula 269710, 6º RI |
| E 1290 - AP 801 | 5 ago 2026 | 43 m² | 25 m² | R$ 310.000 | 7.209 | 12.400 | Matrícula 269651, 6º RI |
| E 1290 - AP 1209 | 28 jul 2026 | 42 m² | 25 m² | R$ 262.625 | 6.253 | 10.505 | Matrícula 269703, 6º RI |
| E 1290 - VAGA 21 Abaixo da referência | 12 jun 2026 | 28 m² | — | R$ 38.320 | 1.369 | — | Matrícula 269734, 6º RI |
| E 1290 - AP 706 | 2 jun 2026 | 42 m² | 25 m² | R$ 232.560 | 5.537 | 9.302 | Matrícula 269645, 6º RI |
| E 1290 - AP 404 | 15 mai 2026 | 42 m² | 25 m² | R$ 270.000 | 6.429 | 10.800 | Matrícula 269610, 6º RI |
| E 1290 - AP 1305 | 15 mai 2026 | 43 m² | 25 m² | R$ 310.000 | 7.209 | 12.400 | Matrícula 269706, 6º RI |
| E 1290 - AP 1205 | 22 abr 2026 | 42 m² | 25 m² | R$ 250.000 | 5.952 | 10.000 | Matrícula 269699, 6º RI |
| E 1290 - AP 708 | 20 abr 2026 | 43 m² | 25 m² | R$ 310.000 | 7.209 | 12.400 | Matrícula 269647, 6º RI |
| E 1290 - AP 1001 | 20 abr 2026 | 43 m² | 25 m² | R$ 310.000 | 7.209 | 12.400 | Matrícula 269673, 6º RI |
| E 1290 - AP 508 | 20 abr 2026 | 43 m² | 25 m² | R$ 310.000 | 7.209 | 12.400 | Matrícula 269625, 6º RI |
| E 1290 - AP 706 Dação em pagamento | 18 mar 2026 | 42 m² | 25 m² | R$ 232.560 | 5.537 | 9.302 | Matrícula 269645, 6º RI |
| E 1290 - AP 1203 | 25 fev 2026 | 42 m² | 25 m² | R$ 275.000 | 6.548 | 11.000 | Matrícula 269697, 6º RI |
| E 1290 - AP 1204 | 6 fev 2026 | 42 m² | 25 m² | R$ 300.000 | 7.143 | 12.000 | Matrícula 269698, 6º RI |
| E 1290 - AP 1109 | 29 jan 2026 | 42 m² | 25 m² | R$ 280.000 | 6.667 | 11.200 | Matrícula 269692, 6º RI |
| E 1290 - AP 309 | 27 jan 2026 | 42 m² | — | R$ 143.700 | 3.421 | — | Matrícula 269604, 6º RI |
| E 1290 - AP 1206 | 22 jan 2026 | 42 m² | 25 m² | R$ 310.000 | 7.381 | 12.400 | Matrícula 269700, 6º RI |
| E 1290 - AP 1306 | 22 jan 2026 | 43 m² | 25 m² | R$ 266.000 | 6.186 | 10.640 | Matrícula 269707, 6º RI |
| E 1290 - AP 1107 | 2 jan 2026 | 42 m² | 25 m² | R$ 276.000 | 6.571 | 11.040 | Matrícula 269690, 6º RI |
| E 1290 - AP 705 | 7 nov 2025 | 42 m² | 25 m² | R$ 158.070 | 3.764 | 6.323 | Matrícula 269644, 6º RI |
| E 1290 - VAGA 16 Abaixo da referência | 5 nov 2025 | 28 m² | — | R$ 19.100 | 682 | — | Matrícula 269729, 6º RI |
| E 1290 - AP 304 | 24 out 2025 | 42 m² | 25 m² | R$ 237.400 | 5.652 | 9.496 | Matrícula 269599, 6º RI |
| E 1290 - AP 1106 | 17 out 2025 | 42 m² | 25 m² | R$ 229.200 | 5.457 | 9.168 | Matrícula 269689, 6º RI |
| E 1290 - AP 1105 | 17 set 2025 | 42 m² | 25 m² | R$ 229.200 | 5.457 | 9.168 | Matrícula 269688, 6º RI |
| E 1290 - AP 709 | 17 set 2025 | 42 m² | 25 m² | R$ 210.760 | 5.018 | 8.430 | Matrícula 269648, 6º RI |
| E 1290 - AP 1307 | 5 set 2025 | 42 m² | 25 m² | R$ 250.000 | 5.952 | 10.000 | Matrícula 269708, 6º RI |
| E 1290 - AP 1009 | 26 ago 2025 | 42 m² | 25 m² | R$ 310.000 | 7.381 | 12.400 | Matrícula 269681, 6º RI |
| E 1290 - VAGA 04 Abaixo da referência | 21 ago 2025 | 28 m² | — | R$ 40.000 | 1.429 | — | Matrícula 269717, 6º RI |
| E 1290 - AP 310 Dação em pagamento | 29 jul 2025 | 62 m² | — | R$ 270.000 | 4.355 | — | Matrícula 269605, 6º RI |
| E 1290 - AP 511 Venda de parte do imóvel | 22 jul 2025 | 61 m² | 37 m² | — | — | — | Matrícula 269628, 6º RI |
| E 1290 - VAGA 23 Abaixo da referência | 16 jul 2025 | 28 m² | — | R$ 38.320 | 1.369 | — | Matrícula 269736, 6º RI |
| E 1290 - AP 1006 Venda de parte do imóvel | 11 jul 2025 | 42 m² | 25 m² | — | — | — | Matrícula 269678, 6º RI |
| E 1290 - AP 1101 | 13 jun 2025 | 43 m² | 25 m² | R$ 210.100 | 4.886 | 8.404 | Matrícula 269684, 6º RI |
| E 1290 - AP 1003 Venda de parte do imóvel | 13 jun 2025 | 42 m² | 25 m² | — | — | — | Matrícula 269675, 6º RI |
| E 1290 - AP 1201 | 13 jun 2025 | 43 m² | 25 m² | R$ 210.100 | 4.886 | 8.404 | Matrícula 269695, 6º RI |
| E 1290 - AP 604 | 19 mai 2025 | 42 m² | 25 m² | R$ 200.596 | 4.776 | 8.024 | Matrícula 269632, 6º RI |
| E 1290 - AP 208 | 13 mai 2025 | 43 m² | 25 m² | R$ 151.760 | 3.529 | 6.070 | Matrícula 269592, 6º RI |
| apto 509 Venda de parte do imóvel | 16 dez 2024 | 160 m² | — | — | — | — | Matrícula 269626, 6º RI |
| Comercial Venda de parte do imóvel | 11 set 2024 | 160 m² | — | — | — | — | Matrícula 269671, 6º RI |
| Comercial Venda de parte do imóvel | 31 ago 2020 | 160 m² | — | — | — | — | Matrícula 78643, 6º RI |
| Comercial Venda de parte do imóvel | 26 ago 2020 | 160 m² | — | — | — | — | Matrícula 78643, 6º RI |
| Comercial Venda de parte do imóvel | 3 ago 2020 | 160 m² | — | — | — | — | Matrícula 78643, 6º RI |
| Comercial Venda de parte do imóvel | 25 jun 2020 | 160 m² | — | — | — | — | Matrícula 78643, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 5.018/m² para R$ 6.548/m² (+30%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de +25%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 42 m² construídos, 25 m² privativos 24 unidades vendidas
- 43 m² construídos, 25 m² privativos 9 unidades vendidas
- 61 m² construídos, 37 m² privativos 2 unidades vendidas
- 160 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Moyses Rua Dom Lucas Obes, 554 | 1970 | 3 | — |
| Rua Lino Coutinho, 681 | 1977 | 3 | 4.040 |
| Condomínio Lino 748 Rua Lino Coutinho, 748 | 2019 | 14 | 5.523 |
| Edifício Res Tatiana Rua Lino Coutinho, 613 | 1999 | 54 | 4.103 |
| Rua Silva Bueno, 1134 | 1970 | 8 | — |
| Rua Dom Lucas Obes, 645 | 2007 | 4 | — |