Condomínio Lino 748
Rua Lino Coutinho, 748
- R$/m² construído
- 5.523
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.078
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 960 mil
- 3 jun 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 | 3 jun 2026 | 171 m² | ≈ 85 m² | R$ 960.000 | 5.614 | 11.294 | Matrícula 237638, 6º RI |
| AP 62 | 8 jan 2026 | 174 m² | ≈ 87 m² | R$ 1.036.726 | 5.958 | 11.916 | Matrícula 237645, 6º RI |
| AP 104 | 29 out 2024 | 174 m² | ≈ 87 m² | R$ 1.060.000 | 6.092 | 12.184 | Matrícula 237663, 6º RI |
| AP 82 | 30 jul 2024 | 172 m² | ≈ 86 m² | R$ 890.000 | 5.174 | 10.349 | Matrícula 237653, 6º RI |
| AP 94 | 25 abr 2024 | 174 m² | ≈ 87 m² | R$ 945.000 | 5.431 | 10.862 | Matrícula 237659, 6º RI |
| AP 54 | 11 dez 2023 | 174 m² | ≈ 87 m² | R$ 900.000 | 5.172 | 10.345 | Matrícula 237643, 6º RI |
| AP 42 | 14 abr 2023 | 172 m² | ≈ 86 m² | R$ 640.000 | 3.721 | 7.442 | Matrícula 237637, 6º RI |
| AP 21 | 18 abr 2022 | 174 m² | ≈ 87 m² | R$ 860.000 | 4.943 | 9.885 | Matrícula 237628, 6º RI |
| AP 13 Venda de parte do imóvel | 14 dez 2021 | 179 m² | ≈ 89 m² | — | — | — | Matrícula 237626, 6º RI |
| AP 103 | 18 set 2021 | 175 m² | ≈ 87 m² | R$ 728.250 | 4.161 | 8.371 | Matrícula 237662, 6º RI |
| AP 71 | 25 ago 2021 | 174 m² | ≈ 87 m² | R$ 750.000 | 4.310 | 8.621 | Matrícula 237648, 6º RI |
| AP 91 | 22 mai 2021 | 172 m² | ≈ 86 m² | R$ 714.840 | 4.156 | 8.312 | Matrícula 237656, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 4.161/m² para R$ 5.786/m² (+39%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +6,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 174 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 6 unidades vendidas
- 172 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 3 unidades vendidas
- 171 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 2 unidades vendidas
- 179 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Agostinho Gomes, 2207 | 1970 | 4 | — |
| Rua Lino Coutinho, 681 | 1977 | 3 | 4.040 |
| Edifício Moyses Rua Dom Lucas Obes, 554 | 1970 | 3 | — |
| Condomínio Bueno Ipiranga Rua Silva Bueno, 1302 | 2023 | 47 | 5.952 |
| Edifício Casablanca Rua Agostinho Gomes, 2073 | 1984 | 41 | 3.892 |
| Rua General Lecor, 387 | 2009 | 122 | 7.020 |