Rua Silva Bueno, 1909
- R$/m² construído
- 3.975
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.676
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 30 jan 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A6 APTO 64 | 30 jan 2026 | 100 m² | ≈ 85 m² | R$ 330.000 | 3.300 | 3.882 | Matrícula 172312, 6º RI |
| A6 APTO 63 | 21 nov 2024 | 100 m² | ≈ 85 m² | R$ 465.000 | 4.650 | 5.471 | Matrícula 163572, 6º RI |
| A6 APTO 63 | 10 fev 2021 | 100 m² | ≈ 85 m² | R$ 400.000 | 4.000 | 4.706 | Matrícula 163572, 6º RI |
| A3 APTO 33 | 26 abr 2019 | 100 m² | ≈ 85 m² | R$ 380.000 | 3.800 | 4.471 | Matrícula 121037, 6º RI |
| A2 APTO 24 | 26 abr 2019 | 100 m² | ≈ 85 m² | R$ 380.000 | 3.800 | 4.471 | Matrícula 121034, 6º RI |
| A4 AP 43 | 12 dez 2018 | 100 m² | ≈ 85 m² | R$ 295.000 | 2.950 | 3.471 | Matrícula 132703, 6º RI |
| A2 APTO 21 | 27 jun 2017 | 100 m² | ≈ 85 m² | R$ 360.000 | 3.600 | 4.235 | Matrícula 119525, 6º RI |
| AP 43 E GARA | 30 dez 2014 | 100 m² | ≈ 85 m² | R$ 310.000 | 3.100 | 3.647 | Matrícula 132703, 6º RI |
| A6 APTO 63 | 19 jun 2013 | 100 m² | ≈ 85 m² | R$ 280.000 | 2.800 | 3.294 | Matrícula 163572, 6º RI |
| A6 APTO 62 | 17 mai 2011 | 100 m² | ≈ 85 m² | R$ 90.000 | 900 | 1.059 | Matrícula 176255, 6º RI |
| A1 APTO 14 | 12 nov 2008 | 100 m² | ≈ 85 m² | R$ 95.000 | 950 | 1.118 | Matrícula 94805, 6º RI |
| A6 APTO 62 | 19 mai 2008 | 100 m² | ≈ 85 m² | R$ 78.282 | 783 | 921 | Matrícula 94807, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 500/m² para R$ 3.300/m² (+560%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +124%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Silva Bueno, 1925 | 1970 | 8 | 3.663 |
| Rua do Manifesto, 2470 | 2012 | 3 | — |
| Rua Manifesto, 2470 | 2012 | 66 | 4.602 |
| Rua Silva Bueno, 1891 | 1976 | 5 | — |
| Praça Faustino Pereira, 8 | 1970 | 4 | — |
| Praça Evaristo Teixeira, 9 | 1954 | 3 | 7.417 |