Rua Silva Bueno, 1925
- R$/m² construído
- 3.663
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.375
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 315 mil
- 5 ago 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 5 | 5 ago 2025 | 86 m² | 72 m² | R$ 315.000 | 3.663 | 4.375 | Matrícula 38093, 6º RI |
| APTO 3 | 23 ago 2023 | 75 m² | 62 m² | R$ 195.000 | 2.600 | 3.145 | Matrícula 232706, 6º RI |
| APTO 4 | 22 dez 2020 | 72 m² | 62 m² | R$ 295.000 | 4.097 | 4.758 | Matrícula 25083, 6º RI |
| APTO 7 | 23 abr 2014 | 86 m² | 72 m² | R$ 170.000 | 1.977 | 2.361 | Matrícula 175230, 6º RI |
| APTO 7 Cessão de direitos | 23 abr 2014 | 86 m² | 72 m² | R$ 230.000 | 2.674 | 3.194 | Matrícula 175230, 6º RI |
| APTO 4 | 14 mar 2011 | 72 m² | 62 m² | R$ 190.000 | 2.639 | 3.065 | Matrícula 25083, 6º RI |
| APTO 5 | 4 mar 2009 | 86 m² | 72 m² | R$ 84.000 | 977 | 1.167 | Matrícula 38093, 6º RI |
| APTO 6 | 19 jan 2007 | 86 m² | 72 m² | R$ 84.000 | 977 | 1.167 | Matrícula 155462, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 977/m² para R$ 3.663/m² (+275%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +37%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, 72 m² privativos 3 unidades vendidas
- 75 m² construídos, 62 m² privativos 1 unidade vendida
- 72 m² construídos, 62 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Silva Bueno, 1909 | 1973 | 14 | 3.975 |
| Rua do Manifesto, 2470 | 2012 | 3 | — |
| Rua Manifesto, 2470 | 2012 | 66 | 4.602 |
| Rua Silva Bueno, 1891 | 1976 | 5 | — |
| Praça Faustino Pereira, 8 | 1970 | 4 | — |
| Praça Evaristo Teixeira, 9 | 1954 | 3 | 7.417 |