Rua Manifesto, 2470
- R$/m² construído
- 4.602
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 638 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 114 | 14 ago 2026 | 113 m² | — | R$ 500.000 | 4.425 | — | Matrícula 201293, 6º RI |
| AP 94 | 14 ago 2026 | 113 m² | — | R$ 638.000 | 5.646 | — | Matrícula 201285, 6º RI |
| AP 132 | 25 mai 2026 | 113 m² | — | R$ 605.000 | 5.354 | — | Matrícula 201299, 6º RI |
| AP 32 | 31 mar 2026 | 113 m² | — | R$ 500.000 | 4.425 | — | Matrícula 201259, 6º RI |
| AP 74 | 30 dez 2025 | 113 m² | — | R$ 585.000 | 5.177 | — | Matrícula 201277, 6º RI |
| AP 104 | 15 abr 2025 | 113 m² | — | R$ 440.000 | 3.894 | — | Matrícula 201289, 6º RI |
| VG OP 39 - 2SS Garagem ou depósito | 15 abr 2025 | 24 m² | — | R$ 80.000 | 3.333 | — | Matrícula 201338, 6º RI |
| AP 34 | 23 jan 2025 | 113 m² | — | R$ 520.000 | 4.602 | — | Matrícula 201261, 6º RI |
| AP 114 Arrematação em leilão | 17 dez 2024 | 113 m² | — | R$ 426.000 | 3.770 | — | Matrícula 201293, 6º RI |
| APTO 51 | 14 ago 2024 | 113 m² | — | R$ 450.000 | 3.982 | — | Matrícula 201266, 6º RI |
| AP 114 Retomada por inadimplência | 5 ago 2024 | 113 m² | — | R$ 506.202 | 4.480 | — | Matrícula 201293, 6º RI |
| AP 64 | 13 jun 2024 | 113 m² | — | R$ 535.000 | 4.735 | — | Matrícula 201273, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 2.737/m² para R$ 4.889/m² (+79%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −7,1%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 113 m² 43 unidades vendidas
- 223 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua do Manifesto, 2470 | 2012 | 3 | — |
| Rua Silva Bueno, 1909 | 1973 | 14 | 3.975 |
| Rua Silva Bueno, 1925 | 1970 | 8 | 3.663 |
| Rua Silva Bueno, 1891 | 1976 | 5 | — |
| Praça Faustino Pereira, 8 | 1970 | 4 | — |
| Rua Dois de Julho, 740 | 2016 | 182 | 6.053 |