Rua Manifesto, 2470
- R$/m² construído
- 4.602
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 638 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
66 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 114 | 14 ago 2026 | 113 m² | — | R$ 500.000 | 4.425 | — | Matrícula 201293, 6º RI |
| AP 94 | 14 ago 2026 | 113 m² | — | R$ 638.000 | 5.646 | — | Matrícula 201285, 6º RI |
| AP 132 | 25 mai 2026 | 113 m² | — | R$ 605.000 | 5.354 | — | Matrícula 201299, 6º RI |
| AP 32 | 31 mar 2026 | 113 m² | — | R$ 500.000 | 4.425 | — | Matrícula 201259, 6º RI |
| AP 74 | 30 dez 2025 | 113 m² | — | R$ 585.000 | 5.177 | — | Matrícula 201277, 6º RI |
| AP 104 | 15 abr 2025 | 113 m² | — | R$ 440.000 | 3.894 | — | Matrícula 201289, 6º RI |
| VG OP 39 - 2SS Garagem ou depósito | 15 abr 2025 | 24 m² | — | R$ 80.000 | 3.333 | — | Matrícula 201338, 6º RI |
| AP 34 | 23 jan 2025 | 113 m² | — | R$ 520.000 | 4.602 | — | Matrícula 201261, 6º RI |
| AP 114 Arrematação em leilão | 17 dez 2024 | 113 m² | — | R$ 426.000 | 3.770 | — | Matrícula 201293, 6º RI |
| APTO 51 | 14 ago 2024 | 113 m² | — | R$ 450.000 | 3.982 | — | Matrícula 201266, 6º RI |
| AP 114 Retomada por inadimplência | 5 ago 2024 | 113 m² | — | R$ 506.202 | 4.480 | — | Matrícula 201293, 6º RI |
| AP 64 | 13 jun 2024 | 113 m² | — | R$ 535.000 | 4.735 | — | Matrícula 201273, 6º RI |
| AP 144 | 29 jun 2023 | 113 m² | — | R$ 545.000 | 4.823 | — | Matrícula 201305, 6º RI |
| AP 133 | 23 jun 2023 | 113 m² | — | R$ 530.000 | 4.690 | — | Matrícula 201300, 6º RI |
| AP 184 | 10 mai 2023 | 113 m² | — | R$ 558.000 | 4.938 | — | Matrícula 201321, 6º RI |
| VG OP 42 - 1SS Garagem ou depósito | 10 mai 2023 | 24 m² | — | R$ 72.000 | 3.000 | — | Matrícula 201333, 6º RI |
| AP 163 | 15 fev 2023 | 113 m² | — | R$ 430.000 | 3.805 | — | Matrícula 201312, 6º RI |
| AP 143 | 20 dez 2022 | 113 m² | — | R$ 450.000 | 3.982 | — | Matrícula 201304, 6º RI |
| AP 84 | 27 out 2022 | 113 m² | — | R$ 500.000 | 4.425 | — | Matrícula 201281, 6º RI |
| AP 173 | 30 set 2022 | 113 m² | — | R$ 500.000 | 4.425 | — | Matrícula 201316, 6º RI |
| AP 203 | 30 jun 2021 | 223 m² | — | R$ 1.150.000 | 5.157 | — | Matrícula 201327, 6º RI |
| AP 111 | 15 dez 2020 | 113 m² | — | R$ 480.000 | 4.248 | — | Matrícula 201290, 6º RI |
| AP 172 | 9 out 2020 | 113 m² | — | R$ 560.000 | 4.956 | — | Matrícula 201315, 6º RI |
| AP 64 | 24 ago 2020 | 113 m² | — | R$ 500.000 | 4.425 | — | Matrícula 201273, 6º RI |
| AP 163 | 17 ago 2020 | 113 m² | — | R$ 408.000 | 3.611 | — | Matrícula 201312, 6º RI |
| AP 62 | 21 jul 2020 | 113 m² | — | R$ 450.000 | 3.982 | — | Matrícula 201271, 6º RI |
| AP 111 | 7 dez 2018 | 113 m² | — | R$ 233.716 | 2.068 | — | Matrícula 201290, 6º RI |
| AP 51 | 8 nov 2018 | 113 m² | — | R$ 230.000 | 2.035 | — | Matrícula 201266, 6º RI |
| AP 52 | 30 out 2018 | 113 m² | — | R$ 210.000 | 1.858 | — | Matrícula 201267, 6º RI |
| VG OP 27 1 Garagem ou depósito | 30 out 2018 | 22 m² | — | R$ 30.000 | 1.364 | — | Matrícula 201331, 6º RI |
| AP 44 | 25 out 2018 | 113 m² | — | R$ 223.896 | 1.981 | — | Matrícula 201265, 6º RI |
| AP 132 | 20 jun 2018 | 113 m² | — | R$ 515.000 | 4.558 | — | Matrícula 201299, 6º RI |
| AP 31 | 20 jun 2018 | 113 m² | — | R$ 386.000 | 3.416 | — | Matrícula 201258, 6º RI |
| AP 31 | 10 abr 2018 | 113 m² | — | R$ 309.330 | 2.737 | — | Matrícula 201258, 6º RI |
| AP 43 Retomada por inadimplência | 7 fev 2018 | 113 m² | — | R$ 554.506 | 4.907 | — | Matrícula 201264, 6º RI |
| VG OP 22 1 Garagem ou depósito | 31 jul 2017 | 24 m² | — | R$ 33.600 | 1.400 | — | Matrícula 201328, 6º RI |
| AP 62 | 27 dez 2016 | 113 m² | — | R$ 450.000 | 3.982 | — | Matrícula 201271, 6º RI |
| AP 173 Outra transmissão | 30 set 2016 | 113 m² | — | R$ 258.375 | 2.287 | — | Matrícula 201316, 6º RI |
| AP 183 Outra transmissão | 30 set 2016 | 113 m² | — | R$ 258.375 | 2.287 | — | Matrícula 201320, 6º RI |
| AP 171 Outra transmissão | 30 set 2016 | 113 m² | — | R$ 258.375 | 2.287 | — | Matrícula 201314, 6º RI |
| AP 14 Outra transmissão | 30 set 2016 | 113 m² | — | R$ 258.375 | 2.287 | — | Matrícula 201253, 6º RI |
| AP 153 Outra transmissão | 30 set 2016 | 113 m² | — | R$ 258.375 | 2.287 | — | Matrícula 201308, 6º RI |
| AP 143 Outra transmissão | 30 set 2016 | 113 m² | — | R$ 258.375 | 2.287 | — | Matrícula 201304, 6º RI |
| AP 23 Outra transmissão | 30 set 2016 | 113 m² | — | R$ 258.375 | 2.287 | — | Matrícula 201256, 6º RI |
| AP 164 | 30 set 2016 | 113 m² | — | R$ 239.941 | 2.123 | — | Matrícula 201313, 6º RI |
| AP 63 Outra transmissão | 30 set 2016 | 113 m² | — | R$ 258.375 | 2.287 | — | Matrícula 201272, 6º RI |
| AP 73 Outra transmissão | 30 set 2016 | 113 m² | — | R$ 258.375 | 2.287 | — | Matrícula 201276, 6º RI |
| AP 84 Outra transmissão | 30 set 2016 | 113 m² | — | R$ 258.375 | 2.287 | — | Matrícula 201281, 6º RI |
| AP 133 Outra transmissão | 30 set 2016 | 113 m² | — | R$ 258.375 | 2.287 | — | Matrícula 201300, 6º RI |
| AP 142 | 19 mai 2016 | 113 m² | — | R$ 267.104 | 2.364 | — | Matrícula 201303, 6º RI |
| AP 161 | 28 mar 2016 | 113 m² | — | R$ 455.000 | 4.027 | — | Matrícula 201310, 6º RI |
| AP 193 Venda de parte do imóvel | 29 dez 2015 | 113 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 113 | 18 dez 2015 | 113 m² | — | R$ 400.000 | 3.540 | — | Matrícula 201292, 6º RI |
| AP 194 | 17 set 2015 | 113 m² | — | R$ 485.000 | 4.292 | — | Matrícula 201325, 6º RI |
| VG OP 26 1 Garagem ou depósito | 12 jun 2015 | 24 m² | — | R$ 30.000 | 1.250 | — | Matrícula 201330, 6º RI |
| AP 174 | 12 jun 2015 | 113 m² | — | R$ 284.240 | 2.515 | — | Matrícula 201317, 2º RI |
| AP 121 | 27 mar 2015 | 113 m² | — | R$ 484.000 | 4.283 | — | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 163 | 20 mar 2015 | 113 m² | — | R$ 507.191 | 4.488 | — | Matrícula 201312, 6º RI |
| AP 201 | 12 dez 2014 | 223 m² | — | R$ 400.000 | 1.794 | — | Matrícula 201326, 6º RI |
| AP 43 Venda de parte do imóvel | 11 dez 2014 | 113 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 22 | 7 out 2014 | 113 m² | — | R$ 363.340 | 3.215 | — | Matrícula 201255, 6º RI |
| AP 24 | 2 out 2014 | 113 m² | — | R$ 309.330 | 2.737 | — | Matrícula 201257, 6º RI |
| AP 203 | 20 ago 2014 | 223 m² | — | R$ 880.000 | 3.946 | — | Matrícula 201327, 6º RI |
| AP 54 | 15 ago 2014 | 113 m² | — | R$ 300.000 | 2.655 | — | Matrícula 201269, 6º RI |
| AP 122 | 28 mai 2014 | 113 m² | — | R$ 238.626 | 2.112 | — | Matrícula 201295, 6º RI |
| AP 71 | 14 mai 2014 | 113 m² | — | R$ 497.000 | 4.398 | — | Matrícula 201274, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 2.737/m² para R$ 4.889/m² (+79%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −7,1%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 113 m² 43 unidades vendidas
- 223 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua do Manifesto, 2470 | 2012 | 3 | — |
| Rua Silva Bueno, 1909 | 1973 | 14 | 3.975 |
| Rua Silva Bueno, 1925 | 1970 | 8 | 3.663 |
| Rua Silva Bueno, 1891 | 1976 | 5 | — |
| Praça Faustino Pereira, 8 | 1970 | 4 | — |
| Rua Dois de Julho, 740 | 2016 | 182 | 6.053 |