Rua Dois de Julho, 740
- R$/m² construído
- 6.053
- mediana de 48 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.388
- mediana de 48 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 182
- desde 2006, em 151 unidades
- Última venda
- R$ 370 mil
- 14 set 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 182| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1707 | 14 set 2026 | 61 m² | ≈ 39 m² | R$ 370.000 | 6.066 | 9.487 | Matrícula 223398, 6º RI |
| AP 510 | 4 ago 2026 | 61 m² | ≈ 39 m² | R$ 410.000 | 6.721 | 10.513 | Matrícula 223173, 6º RI |
| AP 215 | 29 jul 2026 | 76 m² | ≈ 49 m² | R$ 426.000 | 5.605 | 8.694 | Matrícula 223121, 6º RI |
| AP 406 | 1 jul 2026 | 76 m² | ≈ 49 m² | R$ 460.000 | 6.053 | 9.388 | Matrícula 223150, 6º RI |
| AP 218 | 27 mai 2026 | 61 m² | ≈ 39 m² | R$ 340.000 | 5.574 | 8.718 | Matrícula 223124, 6º RI |
| AP 402 | 23 abr 2026 | 61 m² | ≈ 39 m² | R$ 380.000 | 6.230 | 9.744 | Matrícula 223146, 6º RI |
| AP 816 | 17 mar 2026 | 76 m² | ≈ 49 m² | R$ 495.000 | 6.513 | 10.102 | Matrícula 223236, 11º RI |
| AP 519 | 16 mar 2026 | 61 m² | ≈ 39 m² | R$ 345.000 | 5.656 | 8.846 | Matrícula 223182, 6º RI |
| AP 1708 | 26 fev 2026 | 61 m² | ≈ 39 m² | R$ 420.000 | 6.885 | 10.769 | Matrícula 223399, 6º RI |
| AP 409 | 6 jan 2026 | 61 m² | ≈ 39 m² | R$ 350.000 | 5.738 | 8.974 | Matrícula 223153, 6º RI |
| AP 1011 | 2 dez 2025 | 82 m² | ≈ 53 m² | R$ 455.000 | 5.549 | 8.585 | Matrícula 223269, 6º RI |
| AP 1219 | 25 ago 2025 | 61 m² | ≈ 39 m² | R$ 372.500 | 6.107 | 9.551 | Matrícula 223315, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 4.315/m² para R$ 6.059/m² (+40%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −7,2%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 61 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 109 unidades vendidas
- 76 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 31 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 6 unidades vendidas
- 63 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Manifesto, 2602 | 1990 | 3 | 9.836 |
| Praça Faustino Pereira, 8 | 1970 | 4 | — |
| Edifício New York Gardens Rua Gonçalves Ledo, 642 | 2000 | 105 | 3.755 |
| Edifício Villanueva Rua Gonçalves Ledo, 580 | 1997 | 39 | 3.487 |
| Rua do Manifesto, 2470 | 2012 | 3 | — |
| Rua Manifesto, 2470 | 2012 | 66 | 4.602 |