Edifício Villanueva
Rua Gonçalves Ledo, 580
- R$/m² construído
- 3.487
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.812
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 680 mil
- 30 jun 2025
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 E 2VGS | 30 jun 2025 | 195 m² | 117 m² | R$ 680.000 | 3.487 | 5.812 | Matrícula 134789, 6º RI |
| AP 71 E 2VGS | 7 mar 2025 | 195 m² | 117 m² | R$ 660.000 | 3.385 | 5.641 | Matrícula 134775, 6º RI |
| AP 162 E 2VGS | 13 nov 2024 | 196 m² | 117 m² | R$ 725.000 | 3.699 | 6.197 | Matrícula 134794, 6º RI |
| AP 22 E 2VGS | 28 jul 2023 | 196 m² | 117 m² | R$ 785.000 | 4.005 | 6.709 | Matrícula 134766, 6º RI |
| AP 161 E 2VGS | 12 mai 2023 | 195 m² | 117 m² | R$ 700.000 | 3.590 | 5.983 | Matrícula 134793, 6º RI |
| AP 102 E 2VGS | 6 mai 2022 | 196 m² | 117 m² | R$ 650.000 | 3.316 | 5.556 | Matrícula 134782, 6º RI |
| AP 51 E 2VGS | 14 fev 2022 | 195 m² | 117 m² | R$ 560.000 | 2.872 | 4.786 | Matrícula 134771, 6º RI |
| AP 151 E 2VGS | 10 fev 2022 | 195 m² | 117 m² | R$ 720.000 | 3.692 | 6.154 | Matrícula 134791, 6º RI |
| AP 92 E 2VGS | 13 fev 2020 | 196 m² | 117 m² | R$ 600.000 | 3.061 | 5.128 | Matrícula 134780, 6º RI |
| AP 31E 2VGS | 30 set 2019 | 195 m² | 117 m² | R$ 700.000 | 3.590 | 5.983 | Matrícula 134767, 6º RI |
| AP 182 E 2VG | 26 jun 2019 | 196 m² | 117 m² | R$ 590.000 | 3.010 | 5.043 | Matrícula 210879, 6º RI |
| AP 72 E 2VGS | 24 mai 2019 | 196 m² | 117 m² | R$ 620.000 | 3.163 | 5.299 | Matrícula 134776, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 926/m² para R$ 3.436/m² (+271%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 196 m² construídos, 117 m² privativos 15 unidades vendidas
- 195 m² construídos, 117 m² privativos 11 unidades vendidas
- 328 m² construídos, 200 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Manifesto, 2602 | 1990 | 3 | 9.836 |
| Edifício New York Gardens Rua Gonçalves Ledo, 642 | 2000 | 105 | 3.755 |
| Edifício Villa Sevilla Rua do Manifesto, 2707 | 2002 | 9 | — |
| Edifício Villa Sevilla Rua Manifesto, 2707 | 2002 | 86 | 4.121 |
| Praça Faustino Pereira, 8 | 1970 | 4 | — |
| Edifício New Jersey Rua Manifesto, 2737 | 2000 | 80 | 3.654 |