Edifício Villa Sevilla
Rua Manifesto, 2707
- R$/m² construído
- 4.121
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 86
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 17 jul 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 86| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 45 E 1 VG | 17 jul 2026 | 88 m² | — | R$ 380.000 | 4.318 | — | Matrícula 154821, 6º RI |
| AP 112 E 1 VG Adjudicação | 29 jun 2026 | 106 m² | — | R$ 366.913 | 3.461 | — | Matrícula 154860, 6º RI |
| AP 143 E 1 VG | 17 jun 2026 | 106 m² | — | R$ 400.000 | 3.774 | — | Matrícula 154879, 6º RI |
| AP 71 E 1 VG | 23 mar 2026 | 106 m² | — | R$ 500.000 | 4.717 | — | Matrícula 154835, 6º RI |
| AP 126 E 1 VG | 28 jan 2026 | 88 m² | — | R$ 435.000 | 4.943 | — | Matrícula 154870, 6º RI |
| AP 72 E 1 VG | 27 jun 2025 | 106 m² | — | R$ 416.000 | 3.925 | — | Matrícula 154836, 6º RI |
| AP 126 E 1 VG | 1 mai 2025 | 88 m² | — | R$ 216.600 | 2.461 | — | Matrícula 154870, 6º RI |
| AP 61 E 1 VG Abaixo da referência | 18 mar 2025 | 106 m² | — | R$ 100.000 | 943 | — | Matrícula 154829, 6º RI |
| AP 126 E 1 VG Retomada por inadimplência | 12 fev 2025 | 88 m² | — | R$ 355.000 | 4.034 | — | Matrícula 154870, 6º RI |
| AP 116 E 1 VG | 24 abr 2024 | 88 m² | — | R$ 390.000 | 4.432 | — | Matrícula 154864, 6º RI |
| AP 91 E 1 VG | 28 nov 2023 | 106 m² | — | R$ 415.000 | 3.915 | — | Matrícula 154847, 6º RI |
| AP 82 E 1 VG | 8 mar 2023 | 106 m² | — | R$ 440.000 | 4.151 | — | Matrícula 154842, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 706/m² para R$ 4.518/m² (+540%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +117%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 106 m² 32 unidades vendidas
- 88 m² 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Villa Sevilla Rua do Manifesto, 2707 | 2002 | 9 | — |
| Edifício New Jersey Rua Manifesto, 2737 | 2000 | 80 | 3.654 |
| Edifício New York Gardens Rua Gonçalves Ledo, 642 | 2000 | 105 | 3.755 |
| Rua Clemente Pereira, 665 | 2015 | 141 | 6.778 |
| Edifício Villanueva Rua Gonçalves Ledo, 580 | 1997 | 39 | 3.487 |
| Rua Manifesto, 2602 | 1990 | 3 | 9.836 |