Edifício New York Gardens
Rua Gonçalves Ledo, 642
- R$/m² construído
- 3.755
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.040
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 105
- desde 2006, em 63 unidades
- Última venda
- R$ 482 mil
- 29 jul 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 105| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 E 1VG 7 A Venda de parte do imóvel | 29 jul 2026 | 106 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 144766, 6º RI |
| AP 133 E 2 VG | 8 jul 2026 | 117 m² | ≈ 87 m² | R$ 481.500 | 4.115 | 5.534 | Matrícula 144803, 6º RI |
| AP 65 E 1 VG | 10 abr 2026 | 94 m² | ≈ 70 m² | R$ 330.000 | 3.511 | 4.714 | Matrícula 144763, 6º RI |
| AP 94 E 1 VG | 14 ago 2025 | 106 m² | ≈ 79 m² | R$ 580.000 | 5.472 | 7.342 | Matrícula 144780, 6º RI |
| AP 155 E 1 VG | 9 jul 2025 | 94 m² | ≈ 70 m² | R$ 390.000 | 4.149 | 5.571 | Matrícula 144817, 6º RI |
| AP 15 E 1 VG | 8 jul 2025 | 94 m² | ≈ 70 m² | R$ 360.000 | 3.830 | 5.143 | Matrícula 144733, 6º RI |
| AP 131 E 2 VGS | 12 mai 2025 | 117 m² | ≈ 87 m² | R$ 398.000 | 3.402 | 4.575 | Matrícula 144801, 6º RI |
| AP 11 E 1VG | 31 mar 2025 | 106 m² | ≈ 79 m² | R$ 360.000 | 3.396 | 4.557 | Matrícula 144729, 6º RI |
| AP 125 E 1 VG | 19 mar 2025 | 94 m² | ≈ 70 m² | R$ 300.000 | 3.191 | 4.286 | Matrícula 144799, 6º RI |
| AP 41 E 1 VG | 12 dez 2024 | 106 m² | ≈ 79 m² | R$ 440.000 | 4.151 | 5.570 | Matrícula 144747, 6º RI |
| AP 23 E 1 VG | 4 jun 2024 | 106 m² | ≈ 79 m² | R$ 480.000 | 4.528 | 6.076 | Matrícula 144737, 6º RI |
| AP 71 E 1 VG | 9 mai 2024 | 106 m² | ≈ 79 m² | R$ 390.000 | 3.679 | 4.937 | Matrícula 144765, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 860/m² para R$ 3.813/m² (+343%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 30 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 14 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 12 unidades vendidas
- 117 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Villa Sevilla Rua do Manifesto, 2707 | 2002 | 9 | — |
| Edifício Villa Sevilla Rua Manifesto, 2707 | 2002 | 86 | 4.121 |
| Edifício New Jersey Rua Manifesto, 2737 | 2000 | 80 | 3.654 |
| Rua Manifesto, 2602 | 1990 | 3 | 9.836 |
| Rua Clemente Pereira, 665 | 2015 | 141 | 6.778 |
| Edifício Villanueva Rua Gonçalves Ledo, 580 | 1997 | 39 | 3.487 |