Edifício Villa Sevilla
Rua do Manifesto, 2707
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 30 dez 2020
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 113 E 1 V Venda de parte do imóvel | 30 dez 2020 | 106 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 154861, 6º RI |
| AP 26 E 1 VG | 2 out 2020 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 320.000 | 3.636 | 6.275 | Matrícula 154810, 6º RI |
| AP 44 E 1 VG | 18 nov 2019 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 400.000 | 3.774 | 6.452 | Matrícula 154820, 6º RI |
| 4AP 76 E 1 V | 7 nov 2019 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 300.000 | 3.409 | 5.882 | Matrícula 154840, 6º RI |
| AP 52 E 1 VG | 17 jun 2019 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 300.000 | 2.830 | 4.839 | Matrícula 154824, 6º RI |
| AP 126 E 1 V | 7 mai 2019 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 350.000 | 3.977 | 6.863 | Matrícula 154870, 6º RI |
| AP 133 E 1 V | 7 mai 2019 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 345.000 | 3.255 | 5.565 | Matrícula 154873, 6º RI |
| AP 142 E 1 V | 9 abr 2019 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 290.000 | 2.736 | 4.677 | Matrícula 154878, 6º RI |
| AP 45 E 1 VG | 20 set 2018 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 335.000 | 3.807 | 6.569 | Matrícula 154821, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2020 a mediana foi de R$ 3.807/m² para R$ 3.636/m² (−4,5%). O IPCA do período foi de 7,1%: descontada a inflação, a variação é de −11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 5 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Villa Sevilla Rua Manifesto, 2707 | 2002 | 86 | 4.121 |
| Edifício New Jersey Rua Manifesto, 2737 | 2000 | 80 | 3.654 |
| Edifício New York Gardens Rua Gonçalves Ledo, 642 | 2000 | 105 | 3.755 |
| Rua Clemente Pereira, 665 | 2015 | 141 | 6.778 |
| Edifício Villanueva Rua Gonçalves Ledo, 580 | 1997 | 39 | 3.487 |
| Rua Manifesto, 2602 | 1990 | 3 | 9.836 |