Edifício New York Gardens
Rua Gonçalves Ledo, 642
- R$/m² construído
- 3.755
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.040
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 105
- desde 2006, em 63 unidades
- Última venda
- R$ 482 mil
- 29 jul 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
105 de 105| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 E 1VG 7 A Venda de parte do imóvel | 29 jul 2026 | 106 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 144766, 6º RI |
| AP 133 E 2 VG | 8 jul 2026 | 117 m² | ≈ 87 m² | R$ 481.500 | 4.115 | 5.534 | Matrícula 144803, 6º RI |
| AP 65 E 1 VG | 10 abr 2026 | 94 m² | ≈ 70 m² | R$ 330.000 | 3.511 | 4.714 | Matrícula 144763, 6º RI |
| AP 94 E 1 VG | 14 ago 2025 | 106 m² | ≈ 79 m² | R$ 580.000 | 5.472 | 7.342 | Matrícula 144780, 6º RI |
| AP 155 E 1 VG | 9 jul 2025 | 94 m² | ≈ 70 m² | R$ 390.000 | 4.149 | 5.571 | Matrícula 144817, 6º RI |
| AP 15 E 1 VG | 8 jul 2025 | 94 m² | ≈ 70 m² | R$ 360.000 | 3.830 | 5.143 | Matrícula 144733, 6º RI |
| AP 131 E 2 VGS | 12 mai 2025 | 117 m² | ≈ 87 m² | R$ 398.000 | 3.402 | 4.575 | Matrícula 144801, 6º RI |
| AP 11 E 1VG | 31 mar 2025 | 106 m² | ≈ 79 m² | R$ 360.000 | 3.396 | 4.557 | Matrícula 144729, 6º RI |
| AP 125 E 1 VG | 19 mar 2025 | 94 m² | ≈ 70 m² | R$ 300.000 | 3.191 | 4.286 | Matrícula 144799, 6º RI |
| AP 41 E 1 VG | 12 dez 2024 | 106 m² | ≈ 79 m² | R$ 440.000 | 4.151 | 5.570 | Matrícula 144747, 6º RI |
| AP 23 E 1 VG | 4 jun 2024 | 106 m² | ≈ 79 m² | R$ 480.000 | 4.528 | 6.076 | Matrícula 144737, 6º RI |
| AP 71 E 1 VG | 9 mai 2024 | 106 m² | ≈ 79 m² | R$ 390.000 | 3.679 | 4.937 | Matrícula 144765, 6º RI |
| AP 22 E 1 VG | 15 jan 2024 | 106 m² | ≈ 79 m² | R$ 350.000 | 3.302 | 4.430 | Matrícula 144736, 6º RI |
| AP 35 E 1 VG Integralização de capital | 5 set 2023 | 94 m² | ≈ 70 m² | R$ 290.000 | 3.085 | 4.143 | Matrícula 144745, 6º RI |
| AP 13 E 1 VG Abaixo da referência | 1 set 2023 | 106 m² | ≈ 79 m² | R$ 72.960 | 688 | 924 | Matrícula 144731, 6º RI |
| AP 155 E 1 VG | 21 ago 2023 | 94 m² | ≈ 70 m² | R$ 390.000 | 4.149 | 5.571 | Matrícula 144817, 6º RI |
| AP 41 E 1 VG | 25 jul 2023 | 106 m² | ≈ 79 m² | R$ 440.000 | 4.151 | 5.570 | Matrícula 144747, 6º RI |
| AP 106 E 1 VG | 24 mar 2023 | 93 m² | ≈ 69 m² | R$ 355.000 | 3.817 | 5.145 | Matrícula 144788, 6º RI |
| AP 143 E 2 VG | 24 jan 2023 | 117 m² | ≈ 87 m² | R$ 360.000 | 3.077 | 4.138 | Matrícula 144809, 6º RI |
| AP 35 E 1 VG | 23 jan 2023 | 94 m² | ≈ 70 m² | R$ 290.000 | 3.085 | 4.143 | Matrícula 144745, 6º RI |
| AP 125 E 1 VG | 2 mar 2022 | 94 m² | ≈ 70 m² | R$ 300.000 | 3.191 | 4.286 | Matrícula 144799, 6º RI |
| AP 36 E 1 VG | 1 out 2021 | 93 m² | ≈ 69 m² | R$ 345.000 | 3.710 | 5.000 | Matrícula 144746, 6º RI |
| AP 33 E 1 VG | 9 ago 2021 | 106 m² | ≈ 79 m² | R$ 441.500 | 4.165 | 5.589 | Matrícula 144743, 6º RI |
| AP 12 E 1 VG | 28 abr 2021 | 106 m² | ≈ 79 m² | R$ 390.000 | 3.679 | 4.937 | Matrícula 144730, 6º RI |
| AP 111 E 1 VG | 31 mar 2021 | 106 m² | ≈ 79 m² | R$ 375.000 | 3.538 | 4.747 | Matrícula 144789, 6º RI |
| AP 124 E 1 V | 12 fev 2021 | 106 m² | ≈ 79 m² | R$ 365.000 | 3.443 | 4.620 | Matrícula 144798, 6º RI |
| AP 82 E 1 VG | 29 set 2020 | 106 m² | ≈ 79 m² | R$ 300.000 | 2.830 | 3.797 | Matrícula 144772, 6º RI |
| AP 105 E 1 V | 20 dez 2019 | 94 m² | ≈ 70 m² | R$ 355.000 | 3.777 | 5.071 | Matrícula 144787, 6º RI |
| AP 14 E 1 VG | 12 nov 2018 | 106 m² | ≈ 79 m² | R$ 260.000 | 2.453 | 3.291 | Matrícula 144732, 6º RI |
| AP 115 E 1 V | 15 ago 2018 | 94 m² | ≈ 70 m² | R$ 302.500 | 3.218 | 4.321 | Matrícula 144793, 6º RI |
| AP 142 E 2 V | 3 abr 2018 | 117 m² | ≈ 87 m² | R$ 400.000 | 3.419 | 4.598 | Matrícula 144808, 6º RI |
| AP 141 E 2 V | 27 nov 2017 | 117 m² | ≈ 87 m² | R$ 425.000 | 3.632 | 4.885 | Matrícula 144807, 6º RI |
| AP 56 E 1 VG | 18 ago 2017 | 93 m² | ≈ 69 m² | R$ 290.000 | 3.118 | 4.203 | Matrícula 144758, 6º RI |
| AP 146 E 1 V | 7 ago 2017 | 93 m² | ≈ 69 m² | R$ 290.000 | 3.118 | 4.203 | Matrícula 144812, 6º RI |
| AP 33 E 1 VG | 1 jun 2017 | 106 m² | ≈ 79 m² | R$ 350.000 | 3.302 | 4.430 | Matrícula 144743, 6º RI |
| AP 146 E 1 V | 17 mar 2017 | 93 m² | ≈ 69 m² | R$ 190.800 | 2.052 | 2.765 | Matrícula 144812, 6º RI |
| AP 131 E 2 V | 15 fev 2017 | 117 m² | ≈ 87 m² | R$ 350.000 | 2.991 | 4.023 | Matrícula 144801, 6º RI |
| AP 93 E 1 VG | 27 set 2016 | 106 m² | ≈ 79 m² | R$ 360.000 | 3.396 | 4.557 | Matrícula 144779, 6º RI |
| AP 22 E 1 VG | 19 ago 2016 | 106 m² | ≈ 79 m² | R$ 345.000 | 3.255 | 4.367 | Matrícula 144736, 6º RI |
| AP 146 E 1 V Retomada por inadimplência | 2 ago 2016 | 93 m² | ≈ 69 m² | R$ 321.000 | 3.452 | 4.652 | Matrícula 144812, 6º RI |
| AP 16 E 1 VG | 13 jul 2016 | 93 m² | ≈ 69 m² | R$ 350.000 | 3.763 | 5.072 | Matrícula 144734, 6º RI |
| AP 126 E 1 V | 4 mar 2016 | 93 m² | ≈ 69 m² | R$ 300.000 | 3.226 | 4.348 | Matrícula 144800, 6º RI |
| AP 95 E 1 VG | 1 mar 2016 | 94 m² | ≈ 70 m² | R$ 190.000 | 2.021 | 2.714 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 133 E 2 V | 3 set 2015 | 117 m² | ≈ 87 m² | R$ 252.763 | 2.160 | 2.905 | Matrícula 144803, 6º RI |
| AP 144 E 2 V Abaixo da referência | 26 ago 2014 | 117 m² | ≈ 87 m² | R$ 80.844 | 691 | 929 | Matrícula 144810, 6º RI |
| AP 94 E 1 VG | 20 mar 2014 | 106 m² | ≈ 79 m² | R$ 330.000 | 3.113 | 4.177 | Matrícula 144780, 6º RI |
| AP 131 E 2 V Cessão de direitos | 26 nov 2013 | 117 m² | ≈ 87 m² | R$ 87.000 | 744 | 1.000 | Matrícula 144801, 18º RI |
| AP 131 E 2 V | 26 nov 2013 | 117 m² | ≈ 87 m² | R$ 380.000 | 3.248 | 4.368 | Matrícula 144801, 18º RI |
| AP 141 E 2 V | 19 nov 2013 | 117 m² | ≈ 87 m² | R$ 335.000 | 2.863 | 3.851 | Matrícula 144807, 6º RI |
| AP 111 E 1 V | 17 set 2013 | 106 m² | ≈ 79 m² | R$ 87.000 | 821 | 1.101 | Matrícula 144789, 6º RI |
| AP 14 E 1 VG | 26 set 2012 | 106 m² | ≈ 79 m² | R$ 150.000 | 1.415 | 1.899 | Matrícula 144732, 6º RI |
| AP 73 E 1 VG | 22 ago 2012 | 106 m² | ≈ 79 m² | R$ 318.000 | 3.000 | 4.025 | Matrícula 144767, 6º RI |
| AP 146 E 1 V | 15 ago 2012 | 93 m² | ≈ 69 m² | R$ 275.000 | 2.957 | 3.986 | Matrícula 144812, 6º RI |
| AP 135 E 1 V | 13 jul 2012 | 94 m² | ≈ 70 m² | R$ 280.000 | 2.979 | 4.000 | Matrícula 144805, 6º RI |
| AP 105 E 1 V | 20 jun 2012 | 94 m² | ≈ 70 m² | R$ 292.000 | 3.106 | 4.171 | Matrícula 144787, 6º RI |
| AP 76 E 1 VG | 8 jun 2012 | 93 m² | ≈ 69 m² | R$ 235.000 | 2.527 | 3.406 | Matrícula 144770, 6º RI |
| AP 65 E 1 VG | 5 jun 2012 | 94 m² | ≈ 70 m² | R$ 113.486 | 1.207 | 1.621 | Matrícula 144763, 6º RI |
| AP 122 E 1 V | 21 mai 2012 | 106 m² | ≈ 79 m² | R$ 220.000 | 2.075 | 2.785 | Matrícula 144796, 6º RI |
| AP 94 E 1 VG Arrematação em leilão | 9 abr 2012 | 106 m² | ≈ 79 m² | R$ 290.000 | 2.736 | 3.671 | Matrícula 144780, 6º RI |
| AP 42 E 1 VG | 1 fev 2012 | 106 m² | ≈ 79 m² | R$ 275.000 | 2.594 | 3.481 | Matrícula 144748, 6º RI |
| AP 143 E 2 V | 21 dez 2011 | 117 m² | ≈ 87 m² | R$ 265.000 | 2.265 | 3.046 | Matrícula 144809, 6º RI |
| AP 156 E 1 V | 25 out 2011 | 93 m² | ≈ 69 m² | R$ 194.000 | 2.086 | 2.812 | Matrícula 144818, 6º RI |
| AP 104 E 1 V | 14 out 2011 | 106 m² | ≈ 79 m² | R$ 128.000 | 1.208 | 1.620 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 14 E 1 VG | 2 ago 2011 | 106 m² | ≈ 79 m² | R$ 86.447 | 816 | 1.094 | Matrícula 144732, 6º RI |
| AP 34 E 1 VG | 3 mai 2011 | 106 m² | ≈ 79 m² | R$ 240.000 | 2.264 | 3.038 | Matrícula 144744, 6º RI |
| AP 42 E 1 VG Dação em pagamento | 29 abr 2011 | 106 m² | ≈ 79 m² | R$ 150.000 | 1.415 | 1.899 | Matrícula 144748, 6º RI |
| AP 42 E 1 VG | 22 mar 2011 | 106 m² | ≈ 79 m² | R$ 121.067 | 1.142 | 1.532 | Matrícula 144748, 6º RI |
| AP 96 E 1 VG | 17 mar 2011 | 93 m² | ≈ 69 m² | R$ 225.000 | 2.419 | 3.261 | Matrícula 144782, 6º RI |
| AP 154 E 2 V | 8 dez 2010 | 117 m² | ≈ 87 m² | R$ 250.000 | 2.137 | 2.874 | Matrícula 144816, 6º RI |
| AP 121 E 1 V Venda de parte do imóvel | 11 nov 2010 | 106 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 144795, 6º RI |
| AP 66 E 1 VG | 23 ago 2010 | 93 m² | ≈ 69 m² | R$ 130.000 | 1.398 | 1.884 | Matrícula 144764, 6º RI |
| AP 23 E 1 VG | 24 mar 2010 | 106 m² | ≈ 79 m² | R$ 200.000 | 1.887 | 2.532 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 71 E 1 VG | 8 mar 2010 | 106 m² | ≈ 79 m² | R$ 140.000 | 1.321 | 1.772 | Matrícula 144765, 6º RI |
| AP 92 E 1 VG | 7 jan 2010 | 106 m² | ≈ 79 m² | R$ 188.000 | 1.774 | 2.380 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 31 E 1 VG | 21 jul 2009 | 106 m² | ≈ 79 m² | R$ 180.000 | 1.698 | 2.278 | Matrícula 144741, 6º RI |
| AP 31 E 1 VG | 29 mai 2009 | 106 m² | ≈ 79 m² | R$ 84.000 | 792 | 1.063 | Matrícula 144741, 6º RI |
| AP 55 E 1 VG | 18 mar 2009 | 94 m² | ≈ 70 m² | R$ 95.000 | 1.011 | 1.357 | Matrícula 144757, 6º RI |
| AP 86 E 1VG | 24 dez 2008 | 93 m² | ≈ 69 m² | R$ 70.000 | 753 | 1.014 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 65 E 1 VG Cessão de direitos | 28 nov 2008 | 94 m² | ≈ 70 m² | R$ 95.000 | 1.011 | 1.357 | Matrícula 144763, 6º RI |
| AP 65 E 1 VG | 28 nov 2008 | 94 m² | ≈ 70 m² | R$ 73.000 | 777 | 1.043 | Matrícula 144763, 6º RI |
| AP 23 E 1 VG | 11 nov 2008 | 106 m² | ≈ 79 m² | R$ 70.000 | 660 | 886 | Matrícula 144737, 6º RI |
| AP 35 E 1 VG | 25 set 2008 | 94 m² | ≈ 70 m² | R$ 71.000 | 755 | 1.014 | Matrícula 144745, 6º RI |
| AP 35 E 1 VG Cessão de direitos | 25 set 2008 | 94 m² | ≈ 70 m² | R$ 93.954 | 1.000 | 1.342 | Matrícula 144745, 6º RI |
| AP 72 E 1VG | 23 jun 2008 | 106 m² | ≈ 79 m² | R$ 103.941 | 981 | 1.316 | Matrícula 144766, 6º RI |
| AP 136 E 1 V | 21 mai 2008 | 93 m² | ≈ 69 m² | R$ 90.000 | 968 | 1.304 | Matrícula 144806, 6º RI |
| AP 81 E 1 VG | 28 mar 2008 | 106 m² | ≈ 79 m² | R$ 120.000 | 1.132 | 1.519 | Matrícula 144771, 6º RI |
| AP 32 E 1 VG | 30 nov 2007 | 106 m² | ≈ 79 m² | R$ 85.000 | 802 | 1.076 | Matrícula 144742, 6º RI |
| AP 122 E 1 V | 9 nov 2007 | 106 m² | ≈ 79 m² | R$ 81.000 | 764 | 1.025 | Matrícula 144796, 6º RI |
| AP 116 E 1 V | 9 nov 2007 | 93 m² | ≈ 69 m² | R$ 110.000 | 1.183 | 1.594 | Matrícula 144794, 6º RI |
| AP 93 E 1 VG | 28 ago 2007 | 106 m² | ≈ 79 m² | R$ 120.000 | 1.132 | 1.519 | Matrícula 144779, 6º RI |
| AP 124 E 1 V | 14 ago 2007 | 106 m² | ≈ 79 m² | R$ 129.000 | 1.217 | 1.633 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 52 E 1 VG | 14 jun 2007 | 106 m² | ≈ 79 m² | R$ 129.500 | 1.222 | 1.639 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 61 E 1 VG | 4 jun 2007 | 106 m² | ≈ 79 m² | R$ 130.000 | 1.226 | 1.646 | Matrícula 144759, 6º RI |
| AP 71 E 1 VG Cessão de direitos | 10 mai 2007 | 106 m² | ≈ 79 m² | R$ 80.000 | 755 | 1.013 | Matrícula 144765, 6º RI |
| AP 63 E 1 VG | 9 mai 2007 | 106 m² | ≈ 79 m² | R$ 110.000 | 1.038 | 1.392 | Matrícula 144761, 6º RI |
| AP 71 E 1 VG | 9 mai 2007 | 106 m² | ≈ 79 m² | R$ 80.000 | 755 | 1.013 | Matrícula 144765, 6º RI |
| AP 105 E 1 V | 27 abr 2007 | 94 m² | ≈ 70 m² | R$ 120.000 | 1.277 | 1.714 | Matrícula 144787, 6º RI |
| AP 114 E 1 V | 28 mar 2007 | 106 m² | ≈ 79 m² | R$ 75.000 | 708 | 949 | Matrícula 144792, 6º RI |
| AP 134 E 1 V | 8 mar 2007 | 106 m² | ≈ 79 m² | R$ 90.000 | 849 | 1.139 | Matrícula 144804, 6º RI |
| AP 143 E 2 V | 28 fev 2007 | 117 m² | ≈ 87 m² | R$ 77.000 | 658 | 885 | Matrícula 144809, 6º RI |
| AP 26 E 1 VG | 7 nov 2006 | 93 m² | ≈ 69 m² | R$ 80.000 | 860 | 1.159 | Matrícula 144740, 6º RI |
| AP 25 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 26 jul 2006 | 94 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 144739, 6º RI |
| AP 36 E 1 VG | 27 abr 2006 | 93 m² | ≈ 69 m² | R$ 62.400 | 671 | 904 | Matrícula 144746, 6º RI |
| AP 85 E 1VG | 15 mar 2006 | 94 m² | ≈ 70 m² | R$ 86.000 | 915 | 1.229 | Matrícula 144775, 6º RI |
| AP 122 E 1 V Retomada por inadimplência | 10 jan 2006 | 106 m² | ≈ 79 m² | R$ 137.389 | 1.296 | 1.739 | Matrícula 144796, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 860/m² para R$ 3.813/m² (+343%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 30 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 14 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 12 unidades vendidas
- 117 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Villa Sevilla Rua do Manifesto, 2707 | 2002 | 9 | — |
| Edifício Villa Sevilla Rua Manifesto, 2707 | 2002 | 86 | 4.121 |
| Edifício New Jersey Rua Manifesto, 2737 | 2000 | 80 | 3.654 |
| Rua Manifesto, 2602 | 1990 | 3 | 9.836 |
| Rua Clemente Pereira, 665 | 2015 | 141 | 6.778 |
| Edifício Villanueva Rua Gonçalves Ledo, 580 | 1997 | 39 | 3.487 |