Rua do Manifesto, 2470
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 532 mil
- 25 nov 2020
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 194 | 25 nov 2020 | 113 m² | ≈ 67 m² | R$ 532.000 | 4.708 | 7.940 | Matrícula 201325, 6º RI |
| AP 172 | 17 jun 2019 | 113 m² | ≈ 67 m² | R$ 312.000 | 2.761 | 4.657 | Matrícula 201315, 6º RI |
| AP 43 | 15 fev 2019 | 113 m² | ≈ 67 m² | R$ 364.000 | 3.221 | 5.433 | Matrícula 201264, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2020 a mediana foi de R$ 2.991/m² para R$ 4.708/m² (+57%). O IPCA do período foi de 3,2%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Manifesto, 2470 | 2012 | 66 | 4.602 |
| Rua Silva Bueno, 1909 | 1973 | 14 | 3.975 |
| Rua Silva Bueno, 1925 | 1970 | 8 | 3.663 |
| Rua Silva Bueno, 1891 | 1976 | 5 | — |
| Praça Faustino Pereira, 8 | 1970 | 4 | — |
| Rua Dois de Julho, 740 | 2016 | 182 | 6.053 |