Rua Sílvio Leandro, 73
- R$/m² construído
- 3.443
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.022
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 730 mil
- 24 mai 2024
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 2 VGS | 24 mai 2024 | 212 m² | ≈ 91 m² | R$ 730.000 | 3.443 | 8.022 | Matrícula 42792, 17º RI |
| AP 11 2 VGS | 2 jun 2021 | 212 m² | ≈ 91 m² | R$ 494.361 | 2.332 | 5.433 | Matrícula 42781, 17º RI |
| AP 52 2 VGS | 3 fev 2021 | 212 m² | ≈ 91 m² | R$ 585.000 | 2.759 | 6.429 | Matrícula 42790, 17º RI |
| AP 52 2 VGS | 13 jul 2018 | 212 m² | ≈ 91 m² | R$ 450.000 | 2.123 | 4.945 | Matrícula 42790, 17º RI |
| AP 42 2 VGS | 25 set 2015 | 212 m² | ≈ 91 m² | R$ 380.000 | 1.792 | 4.176 | Matrícula 42788, 17º RI |
| AP 11 2 VGS | 29 abr 2014 | 212 m² | ≈ 91 m² | R$ 370.000 | 1.745 | 4.066 | Matrícula 42781, 17º RI |
| AP 41 2 VGS | 20 jun 2011 | 212 m² | ≈ 91 m² | R$ 300.000 | 1.415 | 3.297 | Matrícula 42787, 17º RI |
| AP 21 2 VGS | 17 dez 2010 | 212 m² | ≈ 91 m² | R$ 160.000 | 755 | 1.758 | Matrícula 0, 17º RI |
| AP 22 2 VGS | 17 dez 2010 | 212 m² | ≈ 91 m² | R$ 160.000 | 755 | 1.758 | Matrícula 0, 17º RI |
| AP 612 VGS | 7 set 2010 | 212 m² | ≈ 91 m² | R$ 160.000 | 755 | 1.758 | Matrícula 42791, 17º RI |
| AP 62 2 VGS | 16 mar 2010 | 212 m² | ≈ 91 m² | R$ 280.000 | 1.321 | 3.077 | Matrícula 42792, 17º RI |
| AP 52 2 VGS | 30 nov 2009 | 212 m² | ≈ 91 m² | R$ 217.500 | 1.026 | 2.390 | Matrícula 42790, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 802/m² para R$ 3.443/m² (+329%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +59%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 212 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Colinas de Sintra Rua Santa Veridiana, 870 | 2006 | 22 | 3.889 |
| Edifício Portal Candelaria Rua Mere Amedea, 647 | 1996 | 94 | 1.954 |
| Rua Orindiuva, 758 | 1967 | 3 | — |
| Avenida Alberto Byington, 750 | 1966 | 5 | — |
| Rua Lamartine dos Santos, 319 | 1983 | 4 | — |
| Edifício Neto Rua Araritaguaba, 271 | 1979 | 11 | 3.265 |