Edifício Rio Verde
Rua Sílvio Sacramento, 73
- R$/m² construído
- 7.031
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.227
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 312 mil
- 5 fev 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
27 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 401 Outra transmissão | 5 fev 2026 | 147 m² | ≈ 101 m² | R$ 312.229 | 2.124 | 3.091 | Matrícula 49535, 13º RI |
| APTO 502 | 12 dez 2025 | 64 m² | ≈ 44 m² | R$ 482.000 | 7.531 | 10.955 | Matrícula 90577, 13º RI |
| APT 1001 Cessão com alienação fiduciária | 25 nov 2025 | 69 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 11349, 13º RI |
| APTO 101 | 2 out 2025 | 147 m² | ≈ 101 m² | R$ 730.000 | 4.966 | 7.228 | Matrícula 1101, 13º RI |
| APTO 501 | 18 jul 2025 | 147 m² | ≈ 101 m² | R$ 640.000 | 4.354 | 6.337 | Matrícula 43199, 13º RI |
| APTO 402 Venda de parte do imóvel | 16 abr 2025 | 64 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 60043, 13º RI |
| APT 1001 | 27 set 2024 | 69 m² | ≈ 48 m² | R$ 675.000 | 9.783 | 14.062 | Matrícula 11349, 13º RI |
| APTO 103 | 7 dez 2023 | 64 m² | ≈ 44 m² | R$ 450.000 | 7.031 | 10.227 | Matrícula 90414, 13º RI |
| APTO 202 Venda de parte do imóvel | 12 jul 2022 | 64 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 66859, 13º RI |
| APT 1001 | 22 jun 2021 | 69 m² | ≈ 48 m² | R$ 500.000 | 7.246 | 10.417 | Matrícula 11349, 13º RI |
| APTO 103 Permuta | 24 ago 2015 | 64 m² | ≈ 44 m² | R$ 250.000 | 3.906 | 5.682 | Matrícula 90414, 13º RI |
| APTO 502 | 29 jan 2015 | 64 m² | ≈ 44 m² | R$ 447.000 | 6.984 | 10.159 | Matrícula 90577, 13º RI |
| APTO 503 | 10 jun 2014 | 64 m² | ≈ 44 m² | R$ 147.517 | 2.305 | 3.353 | Matrícula 89076, 13º RI |
| APTO 103 Venda de parte do imóvel | 1 nov 2011 | 64 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 90414, 13º RI |
| APTO 201 Venda de parte do imóvel | 23 set 2011 | 147 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 43867, 13º RI |
| APTO 401 Venda de parte do imóvel | 31 ago 2011 | 147 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 49535, 13º RI |
| APTO 701 | 2 jun 2011 | 147 m² | ≈ 101 m² | R$ 150.288 | 1.022 | 1.488 | Matrícula 72356, 13º RI |
| APTO 201 Venda de parte do imóvel | 6 mai 2011 | 147 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 43866, 13º RI |
| AP 603 | 10 set 2010 | 64 m² | ≈ 44 m² | R$ 230.000 | 3.594 | 5.227 | Matrícula 67834, 13º RI |
| APTO 703 | 29 dez 2009 | 64 m² | ≈ 44 m² | R$ 170.000 | 2.656 | 3.864 | Matrícula 38644, 13º RI |
| APTO 502 | 19 nov 2009 | 64 m² | ≈ 44 m² | R$ 100.000 | 1.562 | 2.273 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 301 | 13 nov 2009 | 147 m² | ≈ 101 m² | R$ 225.000 | 1.531 | 2.228 | Matrícula 69518, 13º RI |
| APTO 303 | 13 out 2009 | 64 m² | ≈ 44 m² | R$ 155.000 | 2.422 | 3.523 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 103 | 25 mar 2009 | 64 m² | ≈ 44 m² | R$ 65.000 | 1.016 | 1.477 | Matrícula 33650, 13º RI |
| AP 102 | 6 nov 2008 | 64 m² | ≈ 44 m² | R$ 94.590 | 1.478 | 2.150 | Matrícula 57878, 13º RI |
| APTO 703 | 20 jun 2008 | 64 m² | ≈ 44 m² | R$ 105.000 | 1.641 | 2.386 | Matrícula 38644, 13º RI |
| APTO 701 | 9 ago 2007 | 147 m² | ≈ 101 m² | R$ 160.000 | 1.088 | 1.584 | Matrícula 72356, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.088/m² para R$ 4.966/m² (+356%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +67%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 64 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 9 unidades vendidas
- 147 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 6 unidades vendidas
- 69 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cardeal Arcoverde, 99 | 1954 | 4 | — |
| Rua Arruda Alvim, 136 | 1983 | 24 | 5.789 |
| Rua Arruda Alvim, 94 | 2014 | 77 | 6.777 |
| Rua Arruda Alvim, 70 | 1969 | 6 | — |
| Rua Arruda Alvim, 161 | 1973 | 19 | 5.462 |
| Edifício Dona Leonidia Rua Cardeal Arcoverde, 201 | 1998 | 99 | 5.455 |