Rua Simão Álvares, 80
- R$/m² construído
- 8.312
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 15.459
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 3,2 mi
- 30 jun 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 | 30 jun 2026 | 385 m² | ≈ 207 m² | R$ 3.230.000 | 8.390 | 15.604 | Matrícula 75421, 10º RI |
| AP 51 | 15 dez 2025 | 385 m² | ≈ 207 m² | R$ 3.200.000 | 8.312 | 15.459 | Matrícula 75416, 10º RI |
| AP 31 | 25 nov 2024 | 385 m² | ≈ 207 m² | R$ 1.800.000 | 4.675 | 8.696 | Matrícula 75414, 10º RI |
| AP 71 Integralização de capital | 16 abr 2022 | 385 m² | ≈ 207 m² | R$ 1.125.000 | 2.922 | 5.435 | Matrícula 75418, 10º RI |
| AP 31 | 24 fev 2017 | 385 m² | ≈ 207 m² | R$ 1.300.000 | 3.377 | 6.280 | Matrícula 75414, 10º RI |
| AP 51 | 9 mar 2016 | 385 m² | ≈ 207 m² | R$ 1.235.000 | 3.208 | 5.966 | Matrícula 75416, 10º RI |
| AP 21 | 14 ago 2015 | 385 m² | ≈ 207 m² | R$ 1.300.000 | 3.377 | 6.280 | Matrícula 75413, 10º RI |
| AP 101 Adjudicação compulsória | 15 mai 2014 | 385 m² | ≈ 207 m² | — | — | — | Matrícula 75421, 10º RI |
| AP 11 | 17 dez 2013 | 385 m² | ≈ 207 m² | R$ 1.425.000 | 3.701 | 6.884 | Matrícula 75412, 10º RI |
| AP 71 | 1 ago 2012 | 385 m² | ≈ 207 m² | R$ 1.125.000 | 2.922 | 5.435 | Matrícula 75418, 10º RI |
| AP 31 Outra transmissão | 9 nov 2011 | 385 m² | ≈ 207 m² | R$ 732.460 | 1.902 | 3.538 | Matrícula 75414, 10º RI |
| AP 101 | 22 mar 2010 | 385 m² | ≈ 207 m² | R$ 660.000 | 1.714 | 3.188 | Matrícula 75421, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.714/m² para R$ 8.390/m² (+389%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +100%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 385 m² construídos, ≈ 207 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Simão Álvares, 92 | 1975 | 7 | — |
| Rua dos Pinheiros, 870 | 2002 | 43 | 8.714 |
| Rua Artur de Azevedo, 1687 | 1972 | 9 | 7.246 |
| Rua Mourato Coelho, 83 | 1973 | 26 | 5.165 |
| Rua Mourato Coelho, 111 | 2021 | 48 | 13.650 |
| Rua Artur de Azevedo, 1681 | 1972 | 62 | 7.254 |