Rua Simão Álvares, 92
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 18 out 2022
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 96 APTO 102 | 18 out 2022 | 178 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.215.000 | 6.826 | 9.275 | Matrícula 5724, 10º RI |
| 96 APTO 22 Dação em pagamento | 31 ago 2018 | 178 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.000.000 | 5.618 | 7.634 | Matrícula 61879, 10º RI |
| 96 APTO 22 | 24 abr 2017 | 178 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.000.000 | 5.618 | 7.634 | Matrícula 61879, 10º RI |
| 96 APTO 112 Venda de parte do imóvel | 12 fev 2014 | 178 m² | ≈ 131 m² | — | — | — | Matrícula 23808, 10º RI |
| 96 APTO 22 | 9 jan 2014 | 178 m² | ≈ 131 m² | R$ 750.000 | 4.213 | 5.725 | Matrícula 61879, 10º RI |
| 96 APTO 111 | 20 dez 2013 | 178 m² | ≈ 131 m² | R$ 910.000 | 5.112 | 6.947 | Matrícula 39884, 10º RI |
| 96 APTO 111 | 30 jan 2009 | 178 m² | ≈ 131 m² | R$ 280.000 | 1.573 | 2.137 | Matrícula 39884, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2022 a mediana foi de R$ 1.573/m² para R$ 6.826/m² (+334%). O IPCA do período foi de 115%: descontada a inflação, a variação é de +102%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 178 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Simão Álvares, 80 | 1991 | 12 | 8.312 |
| Rua Artur de Azevedo, 1687 | 1972 | 9 | 7.246 |
| Rua Artur de Azevedo, 1681 | 1972 | 62 | 7.254 |
| Rua dos Pinheiros, 870 | 2002 | 43 | 8.714 |
| Rua Artur de Azevedo, 1649 | 1971 | 19 | 8.966 |
| Rua Mourato Coelho, 111 | 2021 | 48 | 13.650 |