Rua Artur de Azevedo, 1649
- R$/m² construído
- 8.966
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.818
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 6 nov 2025
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A3 APTO 31 | 6 nov 2025 | 145 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.300.000 | 8.966 | 11.818 | Matrícula 73048, 10º RI |
| AP 112 11 AN | 13 abr 2023 | 107 m² | ≈ 81 m² | R$ 600.000 | 5.607 | 7.407 | Matrícula 82409, 10º RI |
| A2 APTO 22 | 12 nov 2021 | 107 m² | ≈ 81 m² | R$ 660.000 | 6.168 | 8.148 | Matrícula 33472, 10º RI |
| A8 APTO 82 | 21 out 2020 | 107 m² | ≈ 81 m² | R$ 640.000 | 5.981 | 7.901 | Matrícula 73574, 10º RI |
| A5 APTO 51 | 28 set 2020 | 145 m² | ≈ 110 m² | R$ 625.000 | 4.310 | 5.682 | Matrícula 104610, 10º RI |
| 7A APTO 71 | 7 ago 2018 | 145 m² | ≈ 110 m² | R$ 650.000 | 4.483 | 5.909 | Matrícula 89785, 10º RI |
| A3 APTO 31 | 8 abr 2015 | 145 m² | ≈ 110 m² | R$ 620.000 | 4.276 | 5.636 | Matrícula 73048, 10º RI |
| A9 APTO 92 | 31 jan 2014 | 107 m² | ≈ 81 m² | R$ 485.000 | 4.533 | 5.988 | Matrícula 3158, 10º RI |
| A3 APTO 32 Venda de parte do imóvel | 27 mar 2013 | 107 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 82269, 10º RI |
| A13 APTO 131 | 26 set 2011 | 144 m² | ≈ 109 m² | R$ 458.400 | 3.183 | 4.206 | Matrícula 83227, 10º RI |
| A1 APTO 11 | 19 nov 2010 | 145 m² | ≈ 110 m² | R$ 120.000 | 828 | 1.091 | Matrícula 101789, 10º RI |
| 7A APTO 71 | 1 abr 2010 | 145 m² | ≈ 110 m² | R$ 200.000 | 1.379 | 1.818 | Matrícula 89785, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 931/m² para R$ 8.966/m² (+863%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +240%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 8 unidades vendidas
- 145 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 7 unidades vendidas
- 144 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Artur de Azevedo, 1681 | 1972 | 62 | 7.254 |
| Rua Artur de Azevedo, 1687 | 1972 | 9 | 7.246 |
| Rua Mourato Coelho, 111 | 2021 | 48 | 13.650 |
| Rua Simão Álvares, 92 | 1975 | 7 | — |
| Rua Artur de Azevedo, 1690 | 1965 | 11 | 6.747 |
| Rua Simão Álvares, 80 | 1991 | 12 | 8.312 |